买卡尔加里房子 : 上次谢谢大家亚省买房给意见。终于下决定了。在卡尔加里当堂买了一个一居室，才20万出头。温哥华真的是连洗手间都买不到。简直是穷人恩物

[tinyhuhulp]

埃德蒙顿如何？
卡城dt这个价格真是便宜啊，比国内三线都便宜啦

比卡城还便宜。

 

[山中幸盛]

真正赚钱的是买地改zone，低密度改成高密度，独立屋改排屋改公寓

 

[战斗在加国]

卡城的house有升值空间吗？没想到和温哥华差别这么大。

卡城的house是否能升值,要看油价

卡城的house确实是到底了, 总的说来卡城的气候,周围风景还是不错的,就算石油行业持续不景气, 房价也是跌不下去了.

 

[pragmatist]

卡城的house是否能升值,要看油价

卡城的house确实是到底了, 总的说来卡城的气候,周围风景还是不错的,就算石油行业持续不景气, 房价也是跌不下去了.

太乐观。

 

[sofia]

埃德蒙顿房市如何？
如果房价这么便宜还有谁租房啊大家应该都买房了。

我们这里33-35万的房可以租2200-2400，25-28万的可以租1600-1800，是比较新的房，20年以下的，我刚租了一个2000的，60几年装修的，卖的话很难卖到27万，可是我们现在的空房率又快接近零了，租房的人就是不买房。

 

[战斗在加国]

太乐观。

横向比较一下就知道了, 如果和多伦多相比,卡城的房价只有多伦多的一半不到, 平均工资还比多伦多高, 房价能跌到哪里去? 退一步说, 就算石油完蛋, 卡城各方面也比温尼泊这样的城市好得多吧, 房价还能跌到连温尼泊都不如?

 

[tinyhuhulp]

我朋友西北区三房+地库的独立house $1300都不好租，就是最近半年的事情。

你朋友房子是不是交通不方便。西北的brendwood, tuscany, dalhousie，ranchlands这些靠近ctrain的比较好出租。靠近大学和医院的也好出租。

 

[majorshenzhen]

我还没见过谁家后院有能住人的花园房, 有图片吗?造价大概多少?

后花园都能建出租房的后花园，房主应该没有建出租房的冲动吧。

 

[majorshenzhen]

李嘉诚说：买房子，第一地段，第二地段，第三还是地段。

任泽平说：房子是否升值，长期看人口流动，中期看土地政策，短期看金融。人口流出的地方，房子的价值比人口流入的地方差。加拿大地广人稀，中期的土地政策影响不大，可以套用李嘉诚的话。短期看金融，包括加息计税等等，对于卡尔加里，我认为原油价格对房价的影响，比金融更直接。

 

[小游]

我们这里33-35万的房可以租2200-2400，25-28万的可以租1600-1800，是比较新的房，20年以下的，我刚租了一个2000的，60几年装修的，卖的话很难卖到27万，可是我们现在的空房率又快接近零了，租房的人就是不买房。

是啊，收入高，房价低，为何还要租房，不解不解。不会是中国人吧？

 

[山中幸盛]

是啊，收入高，房价低，为何还要租房，不解不解。不会是中国人吧？

候鸟城市。租房的很多是单身油田工人建筑工人。现在出租率最高的地方是bc北部的fort st john，这个地方不仅有油田工人，还有一堆来建巨型水坝的工人。项目结束或者油价崩了，这些人就各自回安省，大西洋各省，bc，菲律宾。。。。

为了留住人，地方上也在想办法，比如gp那个小城市就建了个大型医院，而且最近把一个college升级成大学。。。

 

[shanshan904998999]

买卡加里不如买Edmonton，排名高的50名大学，高中初中都在Edmonton

 

[大班]

卡尔利现在一居室很多都是700多包水和供暖，电费一个月50不到，两房旧公寓也只有1100-1200，里面还是新装修的，请问为什么有人要去住1300的condo?
很多condo一居室也只有900多，而且空置率很高，租不出去。
目测还贷+管理费，租金无法抵消。等卡城租金回升，还要很多年。
谁忽悠你去卡城买condo的？
现在卡城house是实价，比较适合投资。公寓就是赔钱的， 只能自住。

 

[大班]

卡尔利现在一居室很多都是700多包水和供暖，电费一个月50不到，两房旧公寓也只有1100-1200，里面还是新装修的，请问为什么有人要去住1300的condo?
很多condo一居室也只有900多，而且空置率很高，租不出去。
目测还贷+管理费，租金无法抵消。等卡城租金回升，还要很多年。
谁忽悠你去卡城买condo的？
现在卡城house是实价，比较适合投资。公寓就是赔钱的， 只能自住。

我主要是一定要当堂，郊区的房子不喜欢，我将来说不定会搬过去住，不想住房子

 

[大班]

买卡加里不如买Edmonton，排名高的50名大学，高中初中都在Edmonton

下一步买爱的闷墩

 

[qlm88]

上次谢谢大家亚省买房给意见。终于下决定了。在卡尔加里当堂买了一个一居室，才20万出头。温哥华真的是连洗手间都买不到。简直是穷人恩物

我温哥华刚买了个10万的一居室

 

[ganjianpeng]

买卡加里不如买Edmonton，排名高的50名大学，高中初中都在Edmonton

刚在埃德蒙顿买了一个旧的2室，地铁沿线，才十万出头，埃德蒙顿的经济还要更多元化一些

 

[大班]

我温哥华刚买了个10万的一居室

不可能不可能不可能

 

[Snowbat]

谁会拿25万买公寓投资啊？有这首付买两套独立房出租更好。投资房产有很多回报途径，有求现金流的，有求增值的。有买了出租放着等市场好做infill的。
东北平房上下分租的话租售比很好。35万的房子，风光的时候租金有2800，不好的时候也有2000。公寓没办法比。而且到了一定年头，flip一下再卖还能小赚一点。成交活跃是其他区没有的优势，不管你赚不赚，有人接盘你能脱身。还有不要想当然以为东北区不涨，价值洼地。过去五年没什么区涨吧，东北有一个一枝独秀，odgen，你敢不敢买？不要用买自住房的思维去考虑投资房。low rise的老公寓，管理费便宜，租售比也好看，但投资客不买，因为想脱手太难了。

过去5年没区涨？卡城原来全城的涨幅都超过20%，好的区更加有30%，这几年把涨的回吐了，只有东北区，别人涨20%的时候，价格基本没有动。
没人叫他买老公寓，只是帮楼主算账看一下不划算，因为他已经买了。
现在在卡城买什么都不要想短线投资或者以租养房，因为根本租不出去。

 

[大班]

过去5年没区涨？卡城原来全城的涨幅都超过20%，好的区更加有30%，这几年把涨的回吐了，只有东北区，别人涨20%的时候，价格基本没有动。
没人叫他买老公寓，只是帮楼主算账看一下不划算，因为他已经买了。
现在在卡城买什么都不要想短线投资或者以租养房，因为根本租不出去。

我觉得新世代的趋势是地点旺的公寓，温哥华早几年买公寓不是被人笑到脸黄吗？现在呢？