2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[kikiqd]

房产属于私人财产，没有本人同意，谁也无权强买。

难度你就没有看过MLS上要价1刀的房子吗？

真没看过。既然卖家标价卖了，等于给出了要约，买家给到这个价格了，应该就达成交易了啊？无故拒绝，是侵害了买家的权利吧？两方经纪都白忙活了，甘心吗？

没在大温买过房子，见笑。

 

[awander]

真没看过。既然卖家标价卖了，等于给出了要约，买家给到这个价格了，应该就达成交易了啊？无故拒绝，是侵害了买家的权利吧？两方经纪都白忙活了，甘心吗？

没在大温买过房子，见笑。

最近20年在多伦多买房子，除了2008-9年金融危机时期和最近两年，不加价能到手的概率并不高。

 

[florette]

最近20年在多伦多买房子，除了2008-9年金融危机时期和最近两年，不加价能到手的概率并不高。

这就是传说的人傻钱多？，一概加价买？

 

[wodelaoba]

开工啦～～～，西温已经跌倒2012-2013年了，马上就到2011年了。

MLS® Sales History
394 MOYNE DRIVE
98 * 191 FT
Assessed as of 01-07-2018 : $4,137,000
Assessed as of 01-07-2017 : $4,646,000

Date Comments MLS® Number
2019-Feb-03 Sold $3,800,000 R2331759 Coldwell Banker Prestige Realty
2011-Jun-28 Sold $3,350,000

又出了一个0.5AC的房子，中国大款要跑路啦
MLS® Sales History
4413 KEITH ROAD

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-04	Sold $3,800,000	R2335797
2019-Jan-28	Listed $4,288,000	R2335797
Royal LePage Sussex

 

[wodelaoba]

今年温哥华成交价第二高的房子，第一套在本帖前面，自己爬楼
MLS® Sales History
915 GROVELAND DRIVE

Floor Area (Finished)

2,953 Main + 1,995 Above + 1,655 Below = 6,603 sqft

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-09	Sold $7,080,000	R2337671
2019-Feb-01	Listed $7,880,000	R2337671
Coldwell Banker Prestige Realty
2019-Jan-31	Expired $7,990,000	R2318184
2018-Oct-25	Listed for sale	R2318184
Coldwell Banker Prestige Realty
2018-Oct-25	Terminated $9,980,000	R2295241
2018-Aug-07	Listed for sale	R2295241
Coldwell Banker Prestige Rlty
2018-Aug-01	Expired $11,880,000	R2184956
2017-Jul-05	Listed for sale	R2184956
Coldwell Banker Prestige Rlty
2017-Mar-08	Expired $12,880,000	R2046239
2016-Mar-11	Listed for sale	R2046239
Vista Realty Ltd.

 

[misterben]

都不容易啊…

 

[awander]

这就是传说的人傻钱多？，一概加价买？

2006,2007年，多伦多市中心的Bay St上的670尺左右的康斗，带停车位储藏室，通常要价300～340K，因为抢的人多，通常加价2万刀方能到手。 好似人傻钱多。

可现在回头一看，那可不是抢offer。 6万左右的首付，如今出手至少税前40万刀入袋。原来那是抢钱。 那时不加2万刀，何来今天的40万刀？

到底是谁傻？

 

[wodelaoba]

这就是传说的人傻钱多？，一概加价买？

2006,2007年，多伦多市中心的Bay St上的670尺左右的康斗，带停车位储藏室，通常要价300～340K，应为抢的人多，通常加价2万刀方能到手。 好似人傻钱多。可现在回头一看，那不是抢offer，6万左右的首付，如今出手至少税前40万刀入袋。到底是谁傻？

2003 - 2017 温哥华的房产市场，既不是自住，也不是投资，是完完全全的传销，击鼓传花博傻，先入场的收割后入场的，离场的认为鼓声快要结束了，入场的认为鼓声刚开始，双方握手成交，互道 *******。

 

[awander]

2003 - 2017 温哥华的房产市场，既不是自住，也不是投资，是完完全全的传销，击鼓传花博傻，先入场的收割后入场的，离场的认为鼓声快要结束了，入场的认为鼓声刚开始，双方握手成交，互道 *******。

对温哥华市场甚少了解，但80年代，温哥华的高房价名声并不比今天弱。 对各种势力的埋怨盼望其崩溃的期望也是如雷贯耳。 当然80年代没有人怪罪中国人。

 

[Amethystbaby]

卖家可以拒绝任何offer，不需要理由。

如果买家正好给到他的要价，卖家还有理由拒绝吗？

是的，楼上说的对，卖家可以拒绝任何Offer。哪怕你出价比钓鱼价还高，但是只要没达到卖家心理预期，就会拒了你。低价只是吸引人来看来抢offer而已。所以大家都痛恨这种作法。

 

[Amethystbaby]

真没看过。既然卖家标价卖了，等于给出了要约，买家给到这个价格了，应该就达成交易了啊？无故拒绝，是侵害了买家的权利吧？两方经纪都白忙活了，甘心吗？

没在大温买过房子，见笑。

就是买家和经纪白忙活啊，而且你还拿他没办法。
我还遇到过那种经纪，不停地催你下offer，其实经过交谈以后他已经知道你的出价不可能达到卖家预期了，还是催着下offer，价格也是双方商量过的。然后，过几天才会告诉你说卖家不同意。

 

[紫恋王子]

就是买家和经纪白忙活啊，而且你还拿他没办法。
我还遇到过那种经纪，不停地催你下offer，其实经过交谈以后他已经知道你的出价不可能达到卖家预期了，还是催着下offer，价格也是双方商量过的。然后，过几天才会告诉你说卖家不同意。

这样做有什么利益吗？

 

[bettertomorrow]

这位楼主不错

 

[wodelaoba]

楼主请问一下买房自助的话什么时候出手？

如果你在温哥华有房子，一买一卖，可以随时出手，如果你不在温哥华，准备过来定居，建议3年之内租房。

 

[BMO99]

如果你在溫哥華有房子，一買一賣，可以隨時出手，如果你不在溫哥華，準備過來定居，建議3年之內租房。

現在買房容易，賣房難啊！越賣越低。還不如等成交量回溫後再換房。

 

[savvama]

如果你在温哥华有房子，一买一卖，可以随时出手，如果你不在温哥华，准备过来定居，建议3年之内租房。

谢谢楼主这么好的帖子，学了很多，明年夏天打算从多伦多搬温哥华，先租房。

 

[kikiqd]

就是买家和经纪白忙活啊，而且你还拿他没办法。
我还遇到过那种经纪，不停地催你下offer，其实经过交谈以后他已经知道你的出价不可能达到卖家预期了，还是催着下offer，价格也是双方商量过的。然后，过几天才会告诉你说卖家不同意。

这么不合理的行径法律也不管管。

 

[gtwdx]

2006,2007年，多伦多市中心的Bay St上的670尺左右的康斗，带停车位储藏室，通常要价300～340K，因为抢的人多，通常加价2万刀方能到手。 好似人傻钱多。

可现在回头一看，那可不是抢offer。 6万左右的首付，如今出手至少税前40万刀入袋。原来那是抢钱。 那时不加2万刀，何来今天的40万刀？

到底是谁傻？

没有只涨不跌的市场，切莫刻舟求剑。

 

[bettertomorrow]

没有只涨不跌的市场，切莫刻舟求剑。

是2006 2007 还是2016 2017

2006,2007年，多伦多市中心的Bay St上的670尺左右的康斗，带停车位储藏室，通常要价300～340K，因为抢的人多，通常加价2万刀方能到手。 好似人傻钱多。

可现在回头一看，那可不是抢offer。 6万左右的首付，如今出手至少税前40万刀入袋。原来那是抢钱。 那时不加2万刀，何来今天的40万刀？

到底是谁傻？

 

[awander]

是2006 2007 还是2016 2017

当然是2006， 2007。