2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[Snowman]

你懂的，这个帖子全都是用最低的成交价来说事儿，不能说不对也不能说对，可笑的是一堆没脑的狗子来跪舔。

嘻嘻，你是明白人，这帖子是酸葡萄穷鬼集中营，那些干脆想着直接免费送他个大耗子的他也住不起，光是一年打理和地税啥的都够他们吃和十年八年的。

 

[Snowman]

估计像我这样，希望大温房价下来，可以买一套安居乐业的接盘侠多的就是
大温也一样有收入可以支撑的房价，比如老公寓，townhouse,
动不动就问收入怎么支撑房价的，是不是改想想买适合自己收入的房子，未必要盯着豪宅看
豪宅，大地，什么的，本来就不是给工薪，而是给有财力或者超高收入的。

很多人其实并没想过，凭什么自己可以住在温哥华，嘻嘻。

 

[道德的液体]

目前整体趋势是跌跌不休，有数据支持。前几天看到一个房子，有海景，从去年开始慢慢降价，已经降了超过25%，还挂着。另外一个房子，月初看，挂210万，今天突然发现降了18万了。卖不动，就得跌。就事论事，其他的，都是废话。

 

[迷失的兔子]

目前整体趋势是跌跌不休，有数据支持。前几天看到一个房子，有海景，从去年开始慢慢降价，已经降了超过25%，还挂着。另外一个房子，月初看，挂210万，今天突然发现降了18万了。卖不动，就得跌。就事论事，其他的，都是废话。

如果不是炒房客，自己住，现在还是买不起。收入真的太低了。房子的压力太大了。

 

[Samuel YU]

能夠支撐房價的只有房租，房租沒跟上房價都是假的。

 

[cryi7667]

如果不是炒房客，自己住，现在还是买不起。收入真的太低了。房子的压力太大了。

来卡尔加里，这里拿工资买房压力真心小啊

 

[chtang]

来卡尔加里，这里拿工资买房压力真心小啊

和萨省一样阴跌好几年了。买房是压力小，年年损失个3%-5%也是占税后工资很大比例

 

[chtang]

你懂的，这个帖子全都是用最低的成交价来说事儿，不能说不对也不能说对，可笑的是一堆没脑的狗子来跪舔。

你也居然跟帖这么久了，不容易啊

 

[BMO99]

你也居然跟帖這麼久了，不容易啊

這狗子已跪舔很久了，趕都趕不走！真煩人啊！

 

[cryi7667]

和萨省一样阴跌好几年了。买房是压力小，年年损失个3%-5%也是占税后工资很大比例

如果仅仅是自住这些不重要，重要的是工资能否负担房价。而大温是属于工资无法负担的。当然做投资的是不同的。

 

[chtang]

如果仅仅是自住这些不重要，重要的是工资能否负担房价。而大温是属于工资无法负担的。当然做投资的是不同的。

当然重要。辛辛苦苦赚的钱存下来，被每年的跌幅吃掉，当然又心疼又重要
大温可负担的property 很多，非要住豪宅另当别论。公寓到town house, 30-50万之间多的是

 

[chtang]

能夠支撐房價的只有房租，房租沒跟上房價都是假的。

这个回复太绝对了。
萨省30万的房子可以租2500一个月，房租足够支撑房价了。为啥阴跌四五年了？
还有，知道大银行除了用收入贷款，还能用资产贷款吗？
房价和太多因素有关了，房租并不是重要的因素之一。银行计算租金收入是，至少打八折

 

[cryi7667]

当然重要。辛辛苦苦赚的钱存下来，被每年的跌幅吃掉，当然又心疼又重要
大温可负担的property 很多，非要住豪宅另当别论。公寓到town house, 30-50万之间多的是

不可能每年都跌的，而且你实际居住在200平米的房子，还是很舒服的，自住房还是自己住啊。而且大温50万以内的townhouse 可选择并不多，当然老旧的有可能，我一直在看大温的连排，1400到1500尺左右稍微新的还是很贵的。总之我自住的话，只要我能负担，我不是太考虑微涨微跌，还是居住环境为主，我不可能因为暴涨把它卖了，也不会因为下跌而懊悔，因为租房还要给房租了。可能每个人感受不一样。就像我上海一家亲戚3代人5口挤在85平米房子，当年房改房4万买的，现在值650万，但是居住条件还是简陋，他们也不敢卖了，因为就一套房子。而另一家除了这类房改房，后来又买了2套。他们就做享房价升值的利好，2套出租，将来向出国或做生意卖一套初始资金就有了。所以就一套自住直到最后进棺材，其实还是居住条件

 

[coconut roll]

嘻嘻，你是明白人，这帖子是酸葡萄穷鬼集中营，那些干脆想着直接免费送他个大耗子的他也住不起，光是一年打理和地税啥的都够他们吃和十年八年的。

哈哈哈 你这样太直白了 别惹的几个资深跪狗来咬你呢

 

[awander]

两个傻X，一唱一和。 借图装B恬不知耻。

也是醉了。

 

[gtwdx]

两个傻X，一唱一和。 借图装B恬不知耻。

也是醉了。

这个Snowman 是个房产中介？有没有知情人曝一点他的情况或者姓名的汉语拼音头个字母，或者分析个他经手的案例啥的，帮我们以后买房时躲开这种人，这傻家伙的言行太没有底限了！

 

[茹妹]

我觉得至少未来三年还是阴跌

 

[wodelaoba]

南素里 · 华工三村 最后的大逃亡 今年年底前次新独立屋肯定破百

Property Assessment
17371 1ST AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,223,000	$761,000	$462,000

MLS® Sales History
17371 1ST AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-12	Sold $1,095,000	R2385920
2019-Jul-03	Listed $1,198,000	R2385920
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2015-Nov-06	Sold $898,888	R2012594
2015-Nov-03	Listed for sale	R2012594
2013-Apr-01	Sold $636,160

 

[wodelaoba]

温西16街 33 * 122 LOT 仅售180万

Lot Frontage	33 ft
Lot Depth/Size	122.00 ft
Age of House	66 years
Property Taxes	$6,084.95 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	34
Listing Provided By	Royal LePage Westside
Buyer's Brokerage	LeHomes Realty

MLS® Sales History
3123 W 16TH AVENUE
������

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-11	Sold $1,800,000	R2387103
2019-Jul-08	Listed $1,958,000	R2387103
Royal LePage Westside
2019-Jul-08	Terminated $2,088,000	R2332563
2019-Jan-15	Terminated $2,188,000	R2298904
2019-Jan-14	Listed for sale	R2332563
Royal LePage Westside
2018-Aug-18	Listed for sale	R2298904
Royal LePage Westside
2018-May-29	Terminated $2,388,000	R2265990
2018-May-08	Listed for sale	R2265990
RE/MAX Real Estate Services
2018-May-08	Terminated $2,198,000	R2229958
2018-Jan-03	Listed for sale	R2229958
RE/MAX Real Estate Services

 

[wodelaoba]

温西12街仅售188万

MLS® Sales History
3663 W 12TH AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Aug-14	Sold $1,880,000	R2382369
2019-Jun-20	Listed $2,150,000	R2382369
RE/MAX Crest Realty

Lot Frontage	33 ft
Lot Depth/Size	122.08 ft
Age of House	91 years
Property Taxes	$7,533.94 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	55
Listing Provided By	RE/MAX Crest Realty
Buyer's Brokerage	Royal Pacific Realty Corp.