2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[茹妹]

可以和车娃做好邻居了

措瓦森去ladner十多公里，差不多等于aberdeen到downtown

 

[yooyhooh]

我的很多朋友住的比较远，有钱的因素，但也有考虑社区质量的因素。比如蒙村的住kirkland, beaconsfield，多村的richmond hill, oakville，都是很远的好社区。
给个图你就明白了：
浏览附件560200

这个细分得不够，最好是按community/neighbourhood计算。比如North Vancouver, City比District 中位数收入要低很多，所以和West Van不应该差那么多。还有Vancouver, White Rock， Burnaby等，各区域差别很大。

 

[yooyhooh]

措瓦森去ladner十多公里，差不多等于aberdeen到downtown

在那里买房的目的和在Ladner的买房的目的有些不同

 

[茹妹]

可以和车娃做好邻居了

我来温哥华前做了一年的功课，每个地方我都调查仔细了。正好大温的朋友来渥太华玩，说他家住措瓦森怎么怎么好，我愣是一年了都没了解到措瓦森在哪里，当时我的表情是这样的

 

[茹妹]

这个细分得不够，最好是按community/neighbourhood计算。比如North Vancouver, City比District 中位数收入要低很多，所以和West Van不应该差那么多。还有Vancouver, White Rock， Burnaby等，各区域差别很大。

细分的要看更详细的表格了。我选择burke mountain也是这个原因，论尺价其实不比新西敏便宜。
台湾村也不错，我看过。

 

[syqkimi1990]

我来温哥华前做了一年的功课，每个地方我都调查仔细了。正好大温的朋友来渥太华玩，说他家住措瓦森怎么怎么好，我愣是一年了都没了解到措瓦森在哪里，当时我的表情是这样的
浏览附件560201

Tsawwassen好像没什么中国人去买房，我在这里下offer时候都没有竞争，但是在南素丽好一点房子价格合适的， 基本都是好几个人竞争。2016 年时候我就在看tsawwassen房子了，但是当时房价太高， tsawwassen已经没有100万以下的独立屋了（当时只够买100万）。 现在跌了不少， 很多40-50年大地旧屋就卖80-90多万。我住了一个星期我觉得这里很好啊，确实是个宁静小镇，喜欢热闹的可能不合适，但是去richmond吃饭买菜也很近。

 

[茹妹]

Tsawwassen好像没什么中国人去买房，我在这里下offer时候都没有竞争，但是在南素丽好一点房子价格合适的， 基本都是好几个人竞争。2016 年时候我就在看tsawwassen房子了，但是当时房价太高， tsawwassen已经没有100万以下的独立屋了（当时只够买100万）。 现在跌了不少， 很多40-50年大地旧屋就卖80-90多万。我住了一个星期我觉得这里很好啊，确实是个宁静小镇，喜欢热闹的可能不合适，但是去richmond吃饭买菜也很近。

确实很不错，通勤其实和台湾村差不多，一个小时出头就能到downtown。那边的收入啥的都很漂亮。
我本来想看metrotown的condo，后来放弃了，周围的家庭平均收入不忍直视。
我朋友说你们可以去美国加油？

 

[syqkimi1990]

确实很不错，通勤其实和台湾村差不多，一个小时出头就能到downtown。那边的收入啥的都很漂亮。
我本来想看metrotown的condo，后来放弃了，周围的家庭平均收入不忍直视。
我朋友说你们可以去美国加油？

对呀，我就在边境旁边，我还没时间过去看看， 是可以加油和网购取件。

 

[茹妹]

对呀，我就在边境旁边，我还没时间过去看看， 是可以加油和网购取件。

你们那儿房子貌似和列治文一样木有地下室哦，不过措瓦森海拔很高的

 

[syqkimi1990]

你们那儿房子貌似和列治文一样木有地下室哦，不过措瓦森海拔很高的

不一定，我的这个是三层的，有地下室是半地下的， 因为房子建在山上。tsawwassen 东边是低平原， 洪水海啸来的话就被淹了， 只有西南边的是高海拔，这一块是不会被淹的。

 

[离离原上草]

看了半天 这帖子翻的真快，讨论素里说了大段 就没人提到 素里严格来说都不算在大温地区的。对上班族来说 大部分在温哥华 要过桥的地区都是很不理想 堵车堵到你都没脾气 当然你不能拿北京上海堵车来比。之前提到的brendwood地区 曾经住那边 下班市区回来也要45分钟左右的 而且现在更堵 因为那条路边开发了很多condo小区 一直堵到Louheed 。 

 

[yooyhooh]

你们那儿房子貌似和列治文一样木有地下室哦，不过措瓦森海拔很高的

貌似原住民保留地卖出来开发了很多。地势突起，海拔和白石/南素里差不多（地理上被乔治亚湾给隔断了）。房屋建在岩石上比较稳当。有人提出缺点是离海太近，有所谓的地震和海啸危险。这玩意没个准了，真要爆发，大温换那里估计一个样。

 

[syqkimi1990]

貌似原住民保留地卖出来开发了很多。地势突起，海拔和白石/南素里差不多（地理上被乔治亚湾给隔断了）。房屋建在岩石上比较稳当。有人提出缺点是离海太近，有所谓的地震和海啸危险。这玩意没个准了，真要爆发，大温换那里估计一个样。

原住民保留地在西北面那一块，在ferry和tsawwassen mill 那里， 那一块也是低平原， 那边房子我也去看了， 都是lease hold的 90 多万的新独立屋就在 tsawwassen mill 边上，那边建了一大片小区，但是没有地权。

 

[茹妹]

看了半天 这帖子翻的真快，讨论素里说了大段 就没人提到 素里严格来说都不算在大温地区的。对上班族来说 大部分在温哥华 要过桥的地区都是很不理想 堵车堵到你都没脾气 当然你不能拿北京上海堵车来比。之前提到的brendwood地区 曾经住那边 下班市区回来也要45分钟左右的 而且现在更堵 因为那条路边开发了很多condo小区 一直堵到Louheed 。 

你说的是Fleetwood？

 

[yooyhooh]

看了半天 这帖子翻的真快，讨论素里说了大段 就没人提到 素里严格来说都不算在大温地区的。对上班族来说 大部分在温哥华 要过桥的地区都是很不理想 堵车堵到你都没脾气 当然你不能拿北京上海堵车来比。之前提到的brendwood地区 曾经住那边 下班市区回来也要45分钟左右的 而且现在更堵 因为那条路边开发了很多condo小区 一直堵到Louheed 。 

素里在地产界划分是划在Fraser Valley，但在市政上是属于Metro Vancouver (过去叫GVRD，现在叫MVRD)。现在很多住在菲沙河南岸的居民，如果在温市和周边城市上班，很多都选择remote office，特别是华人码农。还有很多人申请把时间调整到10-6或7-4，过曼港大桥也不是那么堵了。

 

[syqkimi1990]

素里在地产界划分是划在Fraser Valley，但在市政上是属于Metro Vancouver (过去叫GVRD，现在叫MVRD)。现在很多住在菲沙河南岸的居民，如果在温市和周边城市上班，很多都选择remote office，特别是华人码农。还有很多人申请把时间调整到10-6或7-4，过曼港大桥也不是那么堵了。

我就是华人码农呀， 我们同事很多住南素丽， 可以park and ride 速度快很多， 南素丽就去south surrey park and ride 南三角洲就去 south delta park and ride. 然后做公车 速度很快也不堵车到bridgeport.

 

[小刘子]

素里在地产界划分是划在Fraser Valley，但在市政上是属于Metro Vancouver (过去叫GVRD，现在叫MVRD)。现在很多住在菲沙河南岸的居民，如果在温市和周边城市上班，很多都选择remote office，特别是华人码农。还有很多人申请把时间调整到10-6或7-4，过曼港大桥也不是那么堵了。

别跟他废话，我估计他连mann桥都没走过。

 

[小刘子]

我就是华人码农呀， 我们同事很多住南素丽， 可以park and ride 速度快很多， 南素丽就去south surrey park and ride 南三角洲就去 south delta park and ride. 然后做公车 速度很快也不堵车到bridgeport.

天车了解一下。brentwood去dt 13分钟。

 

[yamiyami]

吃吃饭问题不大，我也喜欢印度的食品；但是阿三不喜欢中国人，有阿三工作的地方几乎没有华人。

大统华很多印度人干活

 

[yamiyami]

有人住tsawwassen吗， 我刚搬去，主要看了南素丽和tsawwassen的房子， 最后还是选了tsawwassen。喜欢白人社区可以考虑一下，民风很好，邻居都特别好，而且听邻居说这里基本没有犯罪， 风景不比白石差。缺点就是这里房子普遍比较老一点，但是有很多custom build的大房子，基本都有4000-5000尺。同样的价格在南素丽只能买个2000尺的。

差点买在那里 宁静优美 ，不过我们要上班，隧道拥挤