2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[茹妹]

再往东多走十分钟，一百万以下就可以买Morning Star 3200sf的全新Single House 啦，就是地小一些

Roslyn Ridge - Morningstar

23rd

www.mstarhomes.com

这个不就是前几页我们讨论的项目么，性价比很高的，离开downtown很近啊

 

[wodelaoba]

Property Assessment
# 3653 142 STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,708,000	$1,174,000	$534,000

MLS® Sales History
# 3653 142 STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-21	Sold $1,295,000	R2371456
2019-May-21	Listed $1,588,000	R2371456
2008-Oct-21	Sold $1,252,000

Lot Frontage	62.91 ft
Lot Depth/Size	104.72 ft
Age of House	11 years
Property Taxes	$6,090 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Listing Date	2019-May-21
Days on Market	123
Listing Provided By	Homelife Benchmark Realty Corp. (White Rock)
Buyer's Brokerage	Macdonald Realty (Surrey/152)

 

[wodelaoba]

最SB的炒房客，2018年1月62万进货，7月挂牌80万？？？！！！
2019年9月认赔，60万割肉。

Property Assessment
# 4 16357 15 AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$658,000	$451,000	$207,000

MLS® Sales History
# 4 16357 15 AVENUE
��

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-30	Sold $598,000	R2395217
2019-Aug-08	Listed $646,000	R2395217
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2019-Jul-25	Terminated $668,000	R2330771
2019-Jan-10	Listed $698,000	R2330771
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2019-Jan-01	Expired $748,000	R2286504
2018-Jul-05	Listed $798,000	R2286504
2018-Jan-29	Sold $620,000

 

[茹妹]

最SB的炒房客，2018年1月62万进货，7月挂牌80万？？？！！！
2019年9月认赔，60万割肉。

Property Assessment
# 4 16357 15 AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$658,000	$451,000	$207,000

MLS® Sales History
# 4 16357 15 AVENUE
��

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-30	Sold $598,000	R2395217
2019-Aug-08	Listed $646,000	R2395217
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2019-Jul-25	Terminated $668,000	R2330771
2019-Jan-10	Listed $698,000	R2330771
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2019-Jan-01	Expired $748,000	R2286504
2018-Jul-05	Listed $798,000	R2286504
2018-Jan-29	Sold $620,000

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这位置也是绝了

 

[wodelaoba]

Property Assessment
# 23 3039 156 STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$604,000	$416,000	$188,000

MLS® Sales History
# 23 3039 156 STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-21	Sold $530,000	R2378379
2019-Jun-10	Listed $589,900	R2378379
Macdonald Realty Westmar
2016-Jan-31	Sold $420,000	R2025397
2016-Jan-13	Listed $425,000	R2025397
Sutton Group-Medallion Realty

 

[茹妹]

Property Assessment
# 23 3039 156 STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$604,000	$416,000	$188,000

MLS® Sales History
# 23 3039 156 STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-21	Sold $530,000	R2378379
2019-Jun-10	Listed $589,900	R2378379
Macdonald Realty Westmar
2016-Jan-31	Sold $420,000	R2025397
2016-Jan-13	Listed $425,000	R2025397
Sutton Group-Medallion Realty

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这套不给力啊，炒房客还赚了

 

[wodelaoba]

这套不给力啊，炒房客还赚了

所以南素里的下跌空间巨大！未来5年至少要跌下去30%，之前2年温西大跌的时候，这里没动，后面的补跌会非常凶猛。

 

[beibeibear]

阳光灿烂的周末看了几个Open House, 基本上都是只有我们一帮人在看, 一对一私人服务. 没办法,看来Winter really is coming.

 

[走东闯西]

这个不就是前几页我们讨论的项目么，性价比很高的，离开downtown很近啊

Morning Star 现在新价格比当初三周前原始价格高了十万多，基本上出来一套卖一套。我买的那套还没成交理论上己赚了十多万了，lol. 当初排了四个小时的队，值得，呵呵

 

[茹妹]

Morning Star 现在新价格比当初三周前原始价格高了十万多，基本上出来一套卖一套。我买的那套还没成交理论上己赚了十多万了，lol浏览附件562094

擦，我有个朋友刚刚动心，他看了好久高贵林，心理价位120，一直没法选房子，都太贵了。本想看看枫树岭的，怎么涨这么快。
你有最新的价目单么

 

[走东闯西]

擦，我有个朋友刚刚动心，他看了好久高贵林，心理价位120，一直没法选房子，都太贵了。本想看看枫树岭的，怎么涨这么快。
你有最新的价目单么

没有，因为基本都卖掉了。仅Available 的两套，一套$1.15M, 一套$0.926M. 这是Basement 没Finish的。这个周未会有几套放出来

 

[茹妹]

没有，因为基本都卖掉了。仅Available 的两套，一套$1.15M, 一套$0.926M. 这是Basement 没Finish的
价格浏览附件562095浏览附件562096

这么贵啦，我记得房子也就3200尺？
价格应该是含税价吧，不知道包不包括电器窗帘啥的

 

[走东闯西]

这个是第一批的价格

 

[走东闯西]

这么贵啦，我记得房子也就3200尺？
价格应该是含税价吧，不知道包不包括电器窗帘啥的

含税，含电器，不包窗帘

 

[茹妹]

含税，含电器，不包窗帘

这价格相当不错了。100来万我觉得没法再低了，都快赶上渥太华蒙特利尔了。

 

[茹妹]

给你看一下渥太华的新房，这个盘大概离开downtown二十五公里，当然渥太华本身就非常小，没有太多可比性。
还有就是安省房子不包括地下室面积，那个byron差不多就相当于你买的房子面积。

 

[走东闯西]

今天同Morning Star的Sales Manager聊天，他说他们所有工作人员都低估市场了，都没想到这次卖的这么快，有的人还是专门从外省飞过来买。明年年初就要卖Show Homes

马路对面还有二十几套要开发，估计起价会比较高了

 

[走东闯西]

浏览附件562101
给你看一下渥太华的新房，这个盘大概离开downtown二十五公里，当然渥太华本身就非常小，没有太多可比性。
还有就是安省房子不包括地下室面积，那个byron差不多就相当于你买的房子面积。

那边lot更小一些，也不便宜了。卡加利差不多的要五十万左右

 

[茹妹]

那边lot更小一些，也不便宜了。卡加利差不多的要五十万左右

多花三十万还是很值的，气候差太远了

 

[wodelaoba]

温东170万的独立屋，125万售出！！！

Property Assessment
1144 E 21ST AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,702,000	$1,505,000	$197,000

MLS® Sales History

Date	Comments	MLS® Number
2019-Sep-28	Sold $1,250,000	R2408944
2019-Sep-26	Listed $1,298,000	R2408944
Nu Stream Realty Inc.
2019-Sep-26	Terminated $1,498,000	R2344835
2019-Mar-01	Listed $1,599,000	R2344835
Nu Stream Realty Inc.
2019-Feb-28	Expired $1,688,000	R2244206
2018-Mar-01	Listed $1,688,000	R2244206
Nu Stream Realty Inc.
2018-Mar-01	Expired $1,625,000	R2153040
2017-Apr-05	Listed $1,625,000	R2153040
RE/MAX Central