房东做法是否合法？

[jf9781054]

房子位于安大略省伦敦市
房子常住五个人
二楼四位（包括房东）
一楼一位
地下房东做了airbnb，偶尔有人
1.10月底的时候二楼淋浴浴缸漏水了，非故意损坏，这个卫生间是我和另一个室友与房东公用。房东说“咱们三个平摊费用”，但我查了查只有故意人为损坏才需要承担费用，这种情况需要付钱么？
2.还有就是房东不让穿拖鞋走地毯（只有楼梯部分有地毯），但在合同里并未提及，就是说我住进来之后他才这么说。今天走楼梯的时候他拿着手机对着我录像，说要让我受到不遵守社会规范的惩罚，这又是否合理？
3.在签合同的时候，房东让我付第一个月房租600加币（2019.9），作为押金又付了最后两个月的房租1200加币（2020.7，2020.8），除此以外还收取了卫生费（200加币），如果这一年住的干净不需要后续打扫的话，房东会将卫生费返还，不过按照目前和房东的关系，应该是比较难以返还，卫生费又是否合法呢？
谢谢！

从来没遇到过这样的房东，设备自然损坏应该是房东的责任，其它的就看你与房东有没有订相应的惩罚合同了。

 

[Tsubasakun]

你也够倒霉的了。遇到了有点神经质的房东。忍一忍明年换个不带房东的。

唉，是啊，明年还是找公寓住吧

 

[jf9781054]

发完这个帖子房东又发了一条通知，写了一系列的条条框框，合同上写的是水电网气全包，现在又开始限制洗衣机，淋浴等使用次数和使用时间，一天一次淋浴，一周一次洗衣机，如果超过他就要收费，这些算不算房东违约啊

若打官司的话房东肯定违约。

 

[Tsubasakun]

若打官司的话房东肯定违约。

房东这人他有点藏不住事，什么都挂在脸上，平常他理亏的时候就一脸气急败坏，不知道为什么这次特别胸有成竹，好像他占据有利局势一样，明天也是找律师去问问，查了查说如果和房东共用洗手间的话不受租赁法保护，也不太清楚

 

[jf9781054]

楼主碰到这样的房东也够倒霉的，一般是房东怕碰到无赖的房客。

 

[Tsubasakun]

楼主碰到这样的房东也够倒霉的，一般是房东怕碰到无赖的房客。

房东一直说：加拿大是法治社会，中国是流氓社会。他的做法可一点也看不出来，现在还在说要告我来威胁我

 

[vanskyer]

就这房东拿着手机录像。我也是醉了……

再去找找房子吧。

我想知道，是不是一个房子分租最后都会闹成这样？

不要租中国人的房子，更不要分租，否则每次都会不愉快。

 

[vanskyer]

房东一直说：加拿大是法治社会，中国是流氓社会。他的做法可一点也看不出来，现在还在说要告我来威胁我

他愿意告，这是他的权利，不是威胁你的手段，你不应该当回事，告就去告，爱咋地咋地，租房子尤其是分租很容易这样

 

[vanskyer]

房东一直说：加拿大是法治社会，中国是流氓社会。他的做法可一点也看不出来，现在还在说要告我来威胁我

法治社会就去告，无所谓的。

维修费用比较贵，对于很多中国人，没动手能力，只能靠找人维修，所以就会想歪主意，分摊费用，你不理他，让他告，法庭需要有证据出示证明你损害了房子，才能让你分担费用

 

[vanskyer]

法治社会保护的都是无赖，没有底线的人

 

[tototo]

换房东吧。我一直是合租，先后四个房东都不错。

 

[laox888]

楼主房东欠揍

 

[小青]

这样安排合租是不合法的，保险公司不会保，所以很有可能房东瞒过保险公司买的保险，间接证明你们的租房合同也不合法，你要真想告赢面蛮大的。
如果是合法租约，关于里面设施损坏的赔偿和修理可能会跟大家理解不同，我所了解的安省可在合同中规定，房客损坏的100%由房客付款，不属于损坏、但因使用等老化需要更换的设施也需要房客掏一定银子来分摊，这样安排的理由一是因为房客也是使用者，设施有折旧，二是加强房客保养设施意识，毕竟保养好还是不好对设备寿命影响很大。至于掏银子多少50刀，80刀还是100刀双方协商。

 

[FANNY_DF]

最好不要跟房东同层同一出入门合租，另外这样的奇葩房东，干嘛出租房子呢？自己都会气出病来。

 

[vanskyer]

楼主不要听别人放屁，

什么分担维修费用，记住，一切以合同为准！！！

合同没写的，跟你没关系。你损坏的，要有证据证明这个是损坏的，其次是你干的，即便证明了，如果你不想赔那就不要承认，让你房东去告.

你承租就是个合同关系，房东有权放屁，你也有权报警，你有权拒绝与房东说话。

就这样，这是加拿大，不要搞的像非洲一样，相信楼主能发帖子，是理性的，并非无赖.

 

[vanskyer]

你房东提告不是在威胁你，如果威胁你的安全和财产安全，你可以报警。

提告那是他的权利，往往无赖欺负新移民有语言障碍，不敢对簿公堂。上了法庭那是讲理的地方，这里不是共产党的天下，有理去法庭说是非常好的，私下唧唧歪歪是无能无赖懦弱傻逼的表现。没有必要

 

[vanskyer]

分租不合法，但你签的合同仍然有效力，不要说不合法法院就不认了，那是无知。

保险公司是另外一回事。

不合法是政府认定的不合法（行政行为），不是经过法院判定的，所以审判前就是合法有效，包括合同也是

华人圈果然很多无知的人，按自己意图解释胡扯的屁眼。

 

[vanskyer]

有的房东很不错，但大多数不咋地，都是要求别人多，要求自己少

公共区域那点卫生，每周就干那一点活，这是约定，也是给自己干的，很多人充满了抱怨。

你把门关起来不要做生意就不用抱怨，好像小姐双腿夹紧无需喊疼。

 

[chachanglin]

房屋修理的费用是房东出，除非是租客故意损坏。

 

[joeky]

你和房东共用厨卫的确是不归安省租务部门管, 只能算roommate, 房东有权随时叫警察赶你走的。
但是既然你们有签协议为先, 法律上必须按上面所说的执行, 没写的可以不鸟他! 要上庭也只是他输!加拿大一切讲证据, 没白纸黑字 , 他占不了便宜!
建议不交租, 把他先收的顶上, 然后找地方搬! 警察来了出示租房协议即可.