我怎么听的一句“总结”是——乱世黄金，盛世古玩。现在最安全的投资是古玩收藏，股市，楼市，银行，各种实体，哪个行业都不安全，钱没地方去，古玩市场相对安全。
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国枰2020全国巡回拍卖会—厦门站“华夏宝集”藏品北京推荐会, 视频播放量 161、弹幕量 0、点赞数 4、投硬币枚数 0、收藏人数 0、转发人数 1, 视频作者 仇小凡丶, 作者简介...www.bilibili.com
- 主题发起人 wodelaoba
- 发布时间 2020-05-16
经济不好的时候，古玩应该不好玩儿了吧好难啊，小民百姓，钱花了怕失业，不花怕贬值；且囤货不是还有怕抢一说。
另据看过的小说，提示困难时期，应该去乡下呆着好歹有口吃的，这么一想又乐观了。好歹加拿大就是一个大农村。靠山吃山，靠水吃水，大家应该都能挺过去吧。
另据看过的小说，提示困难时期，应该去乡下呆着好歹有口吃的，这么一想又乐观了。好歹加拿大就是一个大农村。靠山吃山，靠水吃水，大家应该都能挺过去吧。
四月份好像又往下走了。
多伦多二月下旬到三月上旬上涨了差不多一个月，市中心房源稀少出现了一些抢OFFER现象，周边大多地区房源充足还真没怎么涨。三月中旬一宣布疫情，成交量掉头直下，四月份成交环比同比都下降了百分之五六十。至于价格，相比二月底三月初的高点下来了差不多5%，接近去年底的水平。这些都是有公开数据的。很多不急于出手的房子纷纷撤牌，想等疫情过后形势好转些时再卖，但到那时大家一起上市，价格就能起来？
两三百万个工作岗位消失，全加拿大原有的就业岗位才有多少？银行同意贷款人暂缓还贷几个月到一年，但现在银行都快撑不下去了，你觉得国家是救银行还是救炒房者？现在买卖双方都在博弈，市中心挂的那几个牌，要不价格高得离谱，要不烂得让人看了想哭，几个月都卖不掉，有价无市，能算涨么？
看几个月再说吧，等这些临时救济措施结束的时候，手握现金的买家和坐拥房产的卖家，才能看出到底谁在裸泳。
密市从一月开涨，二三月份抢offer将近到二零一七年高峰价位。三月十三日安省宣布孩子在家三周后，市场嗄然而止。到现在价格跌回到二零一六年底。市场房源不多不少。大家都在观望。
租房市场价格小跌五十块。
Downtown租房市场比较明显空置率高。
往年五到八月学生放假，短租活跃，今年几乎短租为零。今年一个是新condo交房好几栋四五十层的，另一个是疫情按下暂停键，各个大学给学生邮件，让做好准备九月份在家网课。所以downtown condo前景并不明朗。好在房东们早几年入手，一个楼花至少涨二十万，早就赚足了，而且除非大面积，小户型持有成本并不高。估计只能小幅度下滑回调。过去三年涨二十万，也是太夸张。适应调整在所难免。
这两个区是我一直观察的，其它区没看，不清楚。
你说对了一半，我爱加拿大是真的，但是绝对没有让大家买房子的意思。我现在的观点和2008年王石任志强的观点一样，就是危机之后房子将会大涨，当年王石任志强都被骂了。结果又怎么样呢？
未来相当长一段时间，普通老百姓的钱首选在中美加一线（北上深，纽约硅谷，温哥华多伦多）城市购房，次选购买美股大盘指数，其他投资或者储蓄方法都是自杀。买伦敦巴黎的房子是自杀，买埃德蒙顿哈法的房子是自杀，买芝加哥迈阿密的房子也是自杀，买A股是自杀，买各种小盘股存GIC，买比特币文玩古玩字画更是自杀。
目前看西雅图和洛杉矶已经脱离一线保值组合，西雅图的北区波音工厂区会暴跌，南区港口工厂区也会跌，东区软件园会保值，但整体还是跌。
洛杉矶这次好莱坞影视和旅游双杀，加上治安和非法移民问题，整体下跌，但是可能个别小区会坚挺一些。
未来的社会是新能源+Ai+人口老龄化，最后加拿大几乎大部分的年轻人和资金最后都会汇聚在温哥华北素里与多伦多西区。美国也一样，中国也一样，两三个超大城市群吸干全国的精华。
草原三省，海洋三省，魁省都没有大机会翻身了。
科长亲身经历了01，08，20三次全球经济危机，每次过后都资产翻番，只是我个人经验分享，信科长，走窄门。
2016年年底的价格几乎就是目前为止历史最高点了，多伦多的房价从2017.04开始下跌，2018年底企稳，2019开始反弹回升，2020.01回到了2017.02最高点。
西区汉密尔顿，伯灵顿，尼亚加拉2020一季度的价格是上涨的，很多房子都创新高了。大批2020年1月在多伦多卖了房子的人，开始带着胜利的喜悦在西区扫荡。
全国的年轻人都来多伦多发展，全多伦多的人都想着高位变现后去西区扫荡。
"王石任志强都被骂了。结果又怎么样呢？“ ---------王石带着小田浪世界；大嘴哥进宫面壁
當年日本也是自信滿滿，以為東京地少人多，房價永遠只漲不跌，結果房地產失落了30年。中國經濟和薪資和外資投資年年漲，房價當然漲。中國雖然沒有持有稅等打擊，但漲多了近年來也開始轉空了。疫情後外資撤經濟薪資漲不動，房價也是易跌難漲了。
08年溫哥華的房價至今已漲了5倍左右，薪資卻漲不到1倍，泡沫化太嚴重了，任何資產漲多了就是最大的利空，跌深了就是最大的利多。基期不同，不能一概而論。
溫哥華還有20%的海外買家稅和2%的空屋稅打擊投資者，薪資全國最低，疫情後失業率高漲，退租房大增，房租房價難漲。
最后编辑: 2020-05-18
科长，这几年巴黎的房子涨势很不错的。另外，好像shopify总部在渥太华
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- David Zhu ,#262
- 2022-08-20
- 房屋买卖/房源
