老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[cq114]

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老虎好,去加前就留意你的贴子,很受用.问个与房事无关的问题:夫妻俩,无子女,有房,无房贷,退休后在温哥华生活,每年5万加元生活如何?

 

[深圳老虎先生]

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老虎好,去加前就留意你的贴子,很受用.问个与房事无关的问题:夫妻俩,无子女,有房,无房贷,退休后在温哥华生活,每年5万加元生活如何?

生活很好,如果50000元是税后收入的话,如果不生大病,不用因为等不及排队看病要自己掏钱去私家医院看病的话....相当于国内深圳每个月10000元的生活吧

 

[深圳老虎先生]

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老虎先生，我想在高贵林中心附近新建的小区Whitetail Line买一新townhouse，价位在60万以上，是 polygon建造的，想请教你是否值得购买？非常感谢。

如果你喜欢那个地方,而且不考虑没有土地而令到升值比较缓慢的话,就买TH吧,否则不如买HOUSE升值快和住得舒服,但费用会大一些....

 

[wumei888]

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请问老虎先生，10年的在RICHMOND CENTER附近的高层公寓950尺二房二卫，36万元左右，想自己带宝宝住三年，再出租，等宝宝小学毕业再回来住（现在宝宝五个月，考虑公寓户内没有楼梯，对小孩子相对安全些），您看可买否？还有，你说的10年大修的问题，对高层公寓是不是也适用？如果是15年的高层公寓，其他情况与上面相同，可买否？卖家报的950尺的面积是建筑面积？还是使用面积？200多元的物业费（包热水、暖气等）是每个月付这么多，还是年付？实在在这这些方面比较弱智，谢谢指教。

 

[有事您说话]

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老虎同志搞房地产？？

 

[游客]

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老虎同志搞房地产？？

老虎是喜欢搞美女的

 

[游客]

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请问老虎先生，10年的在RICHMOND CENTER附近的高层公寓950尺二房二卫，36万元左右，想自己带宝宝住三年，再出租，等宝宝小学毕业再回来住（现在宝宝五个月，考虑公寓户内没有楼梯，对小孩子相对安全些），您看可买否？还有，你说的10年大修的问题，对高层公寓是不是也适用？如果是15年的高层公寓，其他情况与上面相同，可买否？卖家报的950尺的面积是建筑面积？还是使用面积？200多元的物业费（包热水、暖气等）是每个月付这么多，还是年付？实在在这这些方面比较弱智，谢谢指教。

10年大修一般指木结构的低层公寓
这里都是使用面积
物业费每月支付

 

[happy2004lili]

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老虎开中介吧，一样在论坛里做雷锋，不如帮大家买房子。我们知道，你是好银！

 

[深圳老虎先生]

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老虎开中介吧，一样在论坛里做雷锋，不如帮大家买房子。我们知道，你是好银！

哈...我觉得去加拿大就是为了休息,等钱花得差不多了,就回国赚钱,再回加拿大休息,等钱花差不多了,再回国赚钱.........
如果要在加拿大赚钱,那是很辛苦的事情...
所以,还是做回我咖啡猫的本性:我馋,我懒,我坏,我开心,我自豪....

 

[shine]

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又温习一遍.先谢谢老虎拉!
请问温哥华的公寓楼是不是都不让装抽油烟机和洗衣机?是不是都有隔音问题?
如果HOUSE和TH都那么贵,APARTMENT居住应该比较实惠一些,反正在国内也是公寓楼.
附近有不错中学的三房公寓一般多少钱?在网上查,公寓好象两房和一房奇多,三房少.
另外,再请问一下老虎先生,公寓和HOUSE的地税缴纳比例是不一样的吧?
谢啦!

 

[wumei888]

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老虎先生，向您咨询的问题你还没说话呢，464楼的。

 

[天天0116]

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老虎GG，菜鸟求教：
MLS前不久改造了一下。发现自己用原来的搜索方式设定购房条件已经不行鸟！！总是提示没有符合条件的！怎莫回事哩？
不知道自己错在哪里
哪位好心人帮帮忙，教教我！
帖子发在“爱屋及窝”都莫有人理我哦！55555555

 

[WENDY6478]

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半年后的房子不用交纳GST,只要缴纳1--2%的过户税收....
每年房子要交地税,按照政府评估价格的千分之五....

非常感谢!

 

[若凡尘]

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老虎,喝茶时说得那套HOUSE,是429楼的那套吧?外表,我喜欢,谢谢你的推荐.
同曾先生联络过了.

 

[深圳老虎先生]

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请问老虎先生，10年的在RICHMOND CENTER附近的高层公寓950尺二房二卫，36万元左右，想自己带宝宝住三年，再出租，等宝宝小学毕业再回来住（现在宝宝五个月，考虑公寓户内没有楼梯，对小孩子相对安全些），您看可买否？还有，你说的10年大修的问题，对高层公寓是不是也适用？如果是15年的高层公寓，其他情况与上面相同，可买否？卖家报的950尺的面积是建筑面积？还是使用面积？200多元的物业费（包热水、暖气等）是每个月付这么多，还是年付？实在在这这些方面比较弱智，谢谢指教。

觉得36万没有必要去买一个十年950尺的公寓,完全可以买一个很新的TOWNHOUSE或者多层公寓啊!
高层建筑的结构不会有问题,但电梯等地方十年有可能要大修理
200元肯定是每个月付的管理费
每年还要付地税约1800元左右(按照政府评估价格约5%左右)

 

[深圳老虎先生]

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又温习一遍.先谢谢老虎拉!
请问温哥华的公寓楼是不是都不让装抽油烟机和洗衣机?是不是都有隔音问题?
如果HOUSE和TH都那么贵,APARTMENT居住应该比较实惠一些,反正在国内也是公寓楼.
附近有不错中学的三房公寓一般多少钱?在网上查,公寓好象两房和一房奇多,三房少.
另外,再请问一下老虎先生,公寓和HOUSE的地税缴纳比例是不一样的吧?
谢啦!

十年内的公寓,都有独立的洗干衣机,原来没有的,就不能自己装了
公寓是因为面积小,所以觉得便宜,其实在加拿大,公寓的单价是最贵的
三房的公寓少,但书房也是一间房(有些是没有窗户的),不同位置,不同年份价格相差悬殊.温哥华为例:3房公寓30--120万,一般50--70万就不错了..
地税的比例,按照政府评估价,一样比例...

 

[深圳老虎先生]

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老虎GG，菜鸟求教：
MLS前不久改造了一下。发现自己用原来的搜索方式设定购房条件已经不行鸟！！总是提示没有符合条件的！怎莫回事哩？
不知道自己错在哪里
哪位好心人帮帮忙，教教我！
帖子发在“爱屋及窝”都莫有人理我哦！55555555

仔细填好每一项目,一定可以的...

 

[wumei888]

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觉得36万没有必要去买一个十年950尺的公寓,完全可以买一个很新的TOWNHOUSE或者多层公寓啊!
高层建筑的结构不会有问题,但电梯等地方十年有可能要大修理
200元肯定是每个月付的管理费
每年还要付地税约1800元左右(按照政府评估价格约5%左右)[/quote
知道了，谢谢啦。

 

[ediehuo]

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虎先生, 谢谢换了图标. 那个大眼珠子终于消失. 你夜以继日种老婆, 真辛苦. 望早日开花结果. 好好 休息

 

[ediehuo]

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今年2月来温, 一切都不太了解. 现在在温西70街附近租公寓. 女儿一岁半, 美国公民. 请教: 女儿教育在温还是到美好?? 如果3年后到美居住, 现在是买房还是继续租房? 另: 温的学区前三名是哪里? 先生在国内, 所以移居不会影响他的发展. 还有, 国内成都的房子现在可以投资买吗? 转手卖掉有没有期限要求?(北京要5年后才可以转手卖) 问题过多,杂乱无章,见笑. 望不吝赐教. 谢谢.