呵呵，帮你简单做做家庭预算

[smartrobby]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

印度佬有钱啊，她们可真是满身尽带黄金甲啊。

印度和中国一样是个贫富极其悬殊的国家, 所以只能说有钱的"阿叉"有钱.

 

[szshenhua]

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印度和中国一样是个贫富极其悬殊的国家, 所以只能说有钱的"阿叉"有钱.

不如说来到加拿大的阿叉有钱，特别是住在你那所小学附近的阿叉，那可都是住着豪华别野，开车高级房车的啊。

 

[桃花灿烂]

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天哪，简直到了共产主义啦，口水。。。

 

[此地钱多人傻速来]

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UP一下，增加发帖数量，好给楼主加声望

 

[glorygu]

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我也UP一下....

 

[PPPP]

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How Much Can I Afford?
Here are your results:
Total value of home you can afford: $ 182,213.96
Total mortgage you can afford: $ 72,213.96
Total monthly mortgage payment your household
can afford: $ 420.00

The results above are based upon:
Your gross annual household income $ 30,000
Your anticipated monthly property taxes $ 200
Your anticipated monthly heating costs $ 80
Your anticipated monthly condo/strata fees $ 0
Your anticipated monthly payments for any outstanding loans, credit card balances, etc. $ 300
Your anticipated mortgage rate 5 %
Your anticipated amortization years 25
Your downpayment $ 110,000
这是我在CIBC网站上得出的结论，与小暖虫的估算出入比较大。不知怎么回事。

 

[smartrobby]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

这是按TDSR公式算的, 小暖虫说的有自己的secret的. 正规来讲你的liability不能超过你收入的40%, 所以这也是我的公司叫我提高首付比例的原因, 尽管我已经打算首付超过30%了. 小暖虫讲的是special case, 她的算法是收入全部用来还贷款, 生活靠政府的补助金, 但银行不会这么跟你算的. 我的银行对我说政府补助, L&B一律不算收入, rental收入按70%算.

How Much Can I Afford?
Here are your results:
Total value of home you can afford: $ 182,213.96
Total mortgage you can afford: $ 72,213.96
Total monthly mortgage payment your household
can afford: $ 420.00

The results above are based upon:
Your gross annual household income $ 30,000
Your anticipated monthly property taxes $ 200
Your anticipated monthly heating costs $ 80
Your anticipated monthly condo/strata fees $ 0
Your anticipated monthly payments for any outstanding loans, credit card balances, etc. $ 300
Your anticipated mortgage rate 5 %
Your anticipated amortization years 25
Your downpayment $ 110,000
这是我在CIBC网站上得出的结论，与小暖虫的估算出入比较大。不知怎么回事。

 

[nslookup]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

谢谢小虫虫, SW
另请问, 蒙特利尔哪个地区(城区)印巴人较多?哪个地方华人多?
阿拉伯人和黑人聚居多的是什么城区?

谢谢!

 

[nslookup]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

还有啊, "岛内"指什么范围

 

[PPPP]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

这是按TDSR公式算的, 小暖虫说的有自己的secret的. 正规来讲你的liability不能超过你收入的40%, 所以这也是我的公司叫我提高首付比例的原因, 尽管我已经打算首付超过30%了. 小暖虫讲的是special case, 她的算法是收入全部用来还贷款, 生活靠政府的补助金, 但银行不会这么跟你算的. 我的银行对我说政府补助, L&B一律不算收入, rental收入按70%算.

这样的话，如果家里有两个六岁以下的小孩，靠L&B的话，可以买一个20-30万的房子吗？

 

[小暖虫]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

还有啊, "岛内"指什么范围

"岛内"指大montreal的中心。

 

[小暖虫]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

这样的话，如果家里有两个六岁以下的小孩，靠L&B的话，可以买一个20-30万的房子吗？

如果有出租部分的话，首付高些，应该可以

 

[移民前线]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

很不错了, 现在我问到的员工利率都要5.24了. 不过银行和我们证券部有历史遗留问题, 他们对我很不nice. 我打算首付超过30%, 银行都不肯贷, 说是老婆没收入(所有政府补贴不算收入)而且我在休父母假, 收入按75%来算. 要我首付到45%才肯贷TNND打算去其他银行问一下了.

建议你问问丰叶银行（SCOTIA BANK），我的房贷在她们那里做的，感觉客户经理人很专业，而且是从客户的角度出发考虑问题。现在的利率我就不清楚了，去年申请的时候是5.25%。
电话号码：514-4995962 （分机2002 王小姐；2006赵小姐）

 

[smartrobby]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

建议你问问丰叶银行（SCOTIA BANK），我的房贷在她们那里做的，感觉客户经理人很专业，而且是从客户的角度出发考虑问题。现在的利率我就不清楚了，去年申请的时候是5.25%。
电话号码：514-4995962 （分机2002 王小姐；2006赵小姐）

谢谢! 现在他们是5.84-5.99太高了. 还是自己银行好5.24, 作下技术调整staff loan就ok了.

 

[wodeche]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

想在西岛范围租3个半的房不知租价是多少?

 

[阴天的郁闷]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

小暖虫姐姐简直可以做房产经纪了，越来越专业了。
加ＳＷ。

 

[wenjianxia]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

让我算算，你老婆带的小孩是不是低于6岁呢？如果是的话那第一个孩子每个月都能收入540块牛奶金（牛奶金刚涨了，以前530），第二个孩子每月牛奶金少一些差不多每月400多；老公上学应该不算LOAN至少有866（有2个小小孩给的应该更多些），这样你们家每月收入是：540+460+866=1866。
一家4口在这边生活每月吃要400块左右（不算外边吃饭店），交通费130（有一辆车的话要250），通讯费差不多150左右（电话+网络+单部手机+网络电视），一个孩子的daycare费一个月差不多160（每天7块）。这样不算房租你的基本支出：400+130+150+160=840（有辆车是960）。
所以照你的计划来看,买个房子后你的贷款上限应该在900左右。
以上仅属个人意见，错了别拍砖啊[/quote
算得精确，和细致，加SW

 

[wenjianxia]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

小暖虫姐姐简直可以做房产经纪了，越来越专业了。
加ＳＷ。

你好，在此见。哈哈

 

[nslookup]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

谢谢小暖虫啦, 方便的话, 可否推荐个经纪啊

 

[快乐宝宝2005]

回复: 呵呵，帮你简单做做家庭预算

现在加币升值了很多,已经是历史最高点,买房成本高了很多啊!

谢谢小暖虫啦, 方便的话, 可否推荐个经纪啊