How Much Can I Afford?
Here are your results:
Total value of home you can afford: $ 182,213.96
Total mortgage you can afford: $ 72,213.96
Total monthly mortgage payment your household
can afford: $ 420.00
The results above are based upon:
Your gross annual household income $ 30,000
Your anticipated monthly property taxes $ 200
Your anticipated monthly heating costs $ 80
Your anticipated monthly condo/strata fees $ 0
Your anticipated monthly payments for any outstanding loans, credit card balances, etc. $ 300
Your anticipated mortgage rate 5 %
Your anticipated amortization years 25
Your downpayment $ 110,000
这是我在CIBC网站上得出的结论,与小暖虫的估算出入比较大。不知怎么回事。
这样的话,如果家里有两个六岁以下的小孩,靠L&B的话,可以买一个20-30万的房子吗?这是按TDSR公式算的, 小暖虫说的有自己的secret的. 正规来讲你的liability不能超过你收入的40%, 所以这也是我的公司叫我提高首付比例的原因, 尽管我已经打算首付超过30%了. 小暖虫讲的是special case, 她的算法是收入全部用来还贷款, 生活靠政府的补助金, 但银行不会这么跟你算的. 我的银行对我说政府补助, L&B一律不算收入, rental收入按70%算.
很不错了, 现在我问到的员工利率都要5.24了. 不过银行和我们证券部有历史遗留问题, 他们对我很不nice. 我打算首付超过30%, 银行都不肯贷, 说是老婆没收入(所有政府补贴不算收入)而且我在休父母假, 收入按75%来算. 要我首付到45%才肯贷TNND打算去其他银行问一下了.
让我算算,你老婆带的小孩是不是低于6岁呢?如果是的话那第一个孩子每个月都能收入540块牛奶金(牛奶金刚涨了,以前530),第二个孩子每月牛奶金少一些差不多每月400多;老公上学应该不算LOAN至少有866(有2个小小孩给的应该更多些),这样你们家每月收入是:540+460+866=1866。
一家4口在这边生活每月吃要400块左右(不算外边吃饭店),交通费130(有一辆车的话要250),通讯费差不多150左右(电话+网络+单部手机+网络电视),一个孩子的daycare费一个月差不多160(每天7块)。这样不算房租你的基本支出:400+130+150+160=840(有辆车是960)。
所以照你的计划来看,买个房子后你的贷款上限应该在900左右。
以上仅属个人意见,错了别拍砖啊[/quote
算得精确,和细致,加SW