老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[深圳老虎先生]

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老虎，看了你帖子很久了，对温哥华的高房价一直非常畏惧。你能预言下多伦多的市场么，毕竟这边价格比温哥华低太多了，是不是有可能在未来两三年也跟温哥华似的，翻个一番啊！

呵呵,我对加拿大的房地产市场也只是一孔之见,我觉得,加拿大政府那样不停地减息,房子价格很难下来...
我是在2006年的时候说温哥华房地产会长一倍,现在温西和列支文已经基本达到,会否下来?什么时候加利息,什么时候就下来...

 

[7474]

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老虎，你好
我最近看上一个highrise在Metro Town 附近，maintian fee 要300多一个月。现在是要自己住，不知道以后卖好不好卖（因为管理费可能还会涨）。另外，这个楼好像最近要修屋顶，不知道大概一般多少钱。谢谢。

 

[二郎神]

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老虎你好：请问加国有没有贷款的年龄限制，我四十五岁，在加国能贷25年的款吗？在国内，限制到60岁，我只能贷15年。

 

[天海茫茫]

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谢谢老虎先生的回复。

 

[晴天]

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老虎，你好。我想在van买房，两个孩子，一个中学，一个小学，位置大约在25街，1400#左右的house，这附近学校好吗？现在房价很贵，是今年买还是明年买，van的房价可能降吗？请给个意见。

 

[深圳老虎先生]

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老虎，你好。我想在van买房，两个孩子，一个中学，一个小学，位置大约在25街，1400#左右的house，这附近学校好吗？现在房价很贵，是今年买还是明年买，van的房价可能降吗？请给个意见。

总觉得应该降,但因为一直减息,所以难说,应该说,什么时候加利息,什么时候就降价,现在OPEN的利息才4.5%...

 

[晴天]

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老虎，谢了。

 

[louyu2008]

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老虎，我有朋友在素里20多万元买联排，去年，今年还有可能吗

 

[情系加拿大]

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老虎现在很潇洒

 

[wtell2008]

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总觉得应该降,但因为一直减息,所以难说,应该说,什么时候加利息,什么时候就降价,现在OPEN的利息才4.5%...

2008是不可能了

 

[我是Bingo]

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好帖!顶上~~~~~~~~~~~~~一个

 

[深圳老虎先生]

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美国又将减息0.5-1厘...看加拿大怎么办...

 

[caco]

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美国又将减息0.5-1厘...看加拿大怎么办...

虎生，你的卖房计划进行得如何？还是临时改变计划暂时不卖了？

 

[深圳老虎先生]

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虎生，你的卖房计划进行得如何？还是临时改变计划暂时不卖了？

不买,也不卖了,但今天加元暴跌,估计美国的影响开始了...

 

[caco]

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不买,也不卖了,但今天加元暴跌,估计美国的影响开始了...

我也困惑中。

昨日读了Globe & Mail的一篇报道，一个叫做Garth Turner的西人写了一本新书，叫做‘Great Fool, The Troubled Future of Real Estate'。 文章的第一句话就让我震动了一下：“历史上每一个房地产泡沫都以破灭告终，我们没有理由相信这次会有所不同”。

他的主要观点是：

1. 当平均家庭收入无法负担平均房价的时候，为啥要相信房地产的繁荣会持续下去，这也是美国崩溃的前兆。
2. 加拿大的40年期mortgage就类似于美国的sub-prime，其目的也是鼓励大量负债超买房地产；
3.美国房地产市场的崩溃无疑将会，而且已经，影响到了加拿大的投资信心和消费者信用；
4. 他认为温哥华的繁荣不用等到奥运就会开始bust.

 

[princesspan]

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老虎，你好
我最近看上一个highrise在Metro Town 附近，maintian fee 要300多一个月。现在是要自己住，不知道以后卖好不好卖（因为管理费可能还会涨）。另外，这个楼好像最近要修屋顶，不知道大概一般多少钱。谢谢。

这个房子应该至少有20年了, 而且要修屋顶, 建议你最好不要买, 升值和将来卖都有问题.

仅供参考!

Princess

 

[Cakka]

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我也困惑中。

昨日读了Globe & Mail的一篇报道，一个叫做Garth Turner的西人写了一本新书，叫做‘Great Fool, The Troubled Future of Real Estate'。 文章的第一句话就让我震动了一下：“历史上每一个房地产泡沫都以破灭告终，我们没有理由相信这次会有所不同”。

他的主要观点是：

1. 当平均家庭收入无法负担平均房价的时候，为啥要相信房地产的繁荣会持续下去，这也是美国崩溃的前兆。
2. 加拿大的40年期mortgage就类似于美国的sub-prime，其目的也是鼓励大量负债超买房地产；
3.美国房地产市场的崩溃无疑将会，而且已经，影响到了加拿大的投资信心和消费者信用；
4. 他认为温哥华的繁荣不用等到奥运就会开始bust.

加拿大到现在为止几乎没有正视过新移民对加拿大经济的贡献,当然也包括房地产,看不到客观的分析,也就没办法真实地了解新移民到底有多少作用在影响房价方面?

 

[朵朵爱我]

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你好

 

[salute]

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老虎你好，麻烦你对UBC的公寓做些评价好吗？先谢谢了。

 

[深圳老虎先生]

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老虎你好，麻烦你对UBC的公寓做些评价好吗？先谢谢了。

价格不贵，环境不错．购物生活不是很方便．．