老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[小猫爸爸]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎讨论（2009.02.12房价开始急跌，暂时不适宜买房！）

老虎你好！我觉得在家园里，你的观点最客观。我3月登陆，想在SKYTRAIN沿线&METROTOWN附近买一处HOUSE自住加出租，价钱小于150万就可以考虑,你能给个中肯的建议吗？最盼望能租个好价钱，自己对于居住的更多要求诸如环境，学区等暂且向后放，只希望能付了首付后能以房养房。毕竟是全球的危机时刻，你觉得有可能吗？我也是会温哥华和中国两面跑，和你的状态差不多。希望得到你的帮助。请你吃饭，无论是温还是北京。

 

[深圳老虎先生]

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老虎你好！我觉得在家园里，你的观点最客观。我3月登陆，想在SKYTRAIN沿线&METROTOWN附近买一处HOUSE自住加出租，价钱小于150万就可以考虑,你能给个中肯的建议吗？最盼望能租个好价钱，自己对于居住的更多要求诸如环境，学区等暂且向后放，只希望能付了首付后能以房养房。毕竟是全球的危机时刻，你觉得有可能吗？我也是会温哥华和中国两面跑，和你的状态差不多。希望得到你的帮助。请你吃饭，无论是温还是北京。

如果不是非要买，就等半年后再考虑买房，如果一定要买，而且考虑出租收益高，且投资达到150万加元，那么你可以买温西靠近UBC的HOUSE，部分租住，然后房间出租，这里可以勉强以房养房。
三月我还在温哥华，请我吃“阿一鲍翅”好了

 

[深圳老虎先生]

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老虎先生再帮忙看看这个温西的独立屋:MLS: V752304

25街是大街，82.9万的价格，64年的房子，不值得买啊，如果一定要买，应该在72-78万，其实82.9万左右的价格，有很多安静的区域可以选择

 

[深圳老虎先生]

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虎哥能看到成交价？ 你也考了经济牌照了吗？

就是全温哥华的房子让我卖，我也不会去考地产牌，因为我的英语水平几乎为“0”，还是回深圳混容易赚钱些

 

[深圳老虎先生]

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老虎大哥,看看这房子怎么样:MLS®: V736290 ,谢谢

呵呵，高桂林的房子不熟悉啊，抱歉，但，按照这个价格，应该不是好区的房子了

 

[让爱等等]

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"阿一鲍翅"没有，小鸡炖蘑菇可以有，呵呵~~~~

 

[深圳老虎先生]

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"阿一鲍翅"没有，小鸡炖蘑菇可以有，呵呵~~~~

说说怎么做的？有兴趣学学

 

[大老王]

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老虎,14街,MLS#:V746647,帮我看看,对方开价269.5万,什么价合适?谢谢!

老虎你好,看你在线赶快咨询你一下,我想在MLS上找14街的房子看一下,可是不知道要怎么找,你能说明吗

 

[小猫爸爸]

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温哥华的鲍翅是什么价格呀，我攒钱准备一下，不过我在国内不吃鱼翅，保护鲨鱼，害怕水银，我以前阿拉斯加吃过皇帝蟹，温哥华也有吧，应该没什么污染，降低标准行不行呀？我说小于150万，能少些当然更好，不过小于100可能就差些了，你的意见呢？我觉得一步到位买温西加UBC,是不是太贪了？我是个悲观主义者，总在想问题会出在哪里？你说的地点房子是否会比较旧呢？

 

[fywz06]

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就是全温哥华的房子让我卖，我也不会去考地产牌，因为我的英语水平几乎为“0”，还是回深圳混容易赚钱些

英语为０还能知道温哥华房子这么多事情啊

 

[lixin670303]

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PEI fu

 

[咖啡壶]

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如果不是非要买，就等半年后再考虑买房，如果一定要买，而且考虑出租收益高，且投资达到150万加元，那么你可以买温西靠近UBC的HOUSE，部分租住，然后房间出租，这里可以勉强以房养房。
三月我还在温哥华，请我吃“阿一鲍翅”好了

老虎,二月我先请吧,因为我有房请教:3604-1077W.CORDOVA STREET(SHAW TOWER),政府评估价为145.1万,现谈下来是145.5万,您给点意见吧,因为星期二就要付定金了,现在好犹豫啊.
这个户型最高的历史成交价是174万,那里的公寓好像下跌幅度都不大,不知以后出手或者出租是否比较容易?谢谢了!

 

[godwin]

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还是海景房坚挺！我买的温西旧house都是政府估价的70%了。

 

[深圳老虎先生]

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老虎你好,看你在线赶快咨询你一下,我想在MLS上找14街的房子看一下,可是不知道要怎么找,你能说明吗

最简单的方法是，把地图点开，然后在地图上找到14街，然后在左边输入你的要求（价格，房间数等等），点搜索，就可以了

 

[深圳老虎先生]

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老虎,二月我先请吧,因为我有房请教:3604-1077W.CORDOVA STREET(SHAW TOWER),政府评估价为145.1万,现谈下来是145.5万,您给点意见吧,因为星期二就要付定金了,现在好犹豫啊.
这个户型最高的历史成交价是174万,那里的公寓好像下跌幅度都不大,不知以后出手或者出租是否比较容易?谢谢了!

这个价格这个时候算是“价格坚挺”的了，估计屋主不着急卖，如果最高记录是174万，你打个7折，就是现在的实在售价，如果没有达到这个价格就说明这个售价不是这个时候的售价，即偏高了
一般现在这个时候，房屋售价会是政府估价的7-9折左右，最高也很少超过政府估价的
上二周，我看到DOWNTOWN 离太平洋中心很近的一个全新楼盘在打40%OFF 的广告销售，说明房地产确实到了不得不跌的时候了。。
大面积高价的公寓出租不容易，价格高的话出售也比较难，当然你愿意低价出手也是不难的

 

[深圳老虎先生]

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英语为０还能知道温哥华房子这么多事情啊

略懂，什么都略懂一点，世界更美丽
对房子，在国内是本专业，在加拿大是业余爱好

 

[深圳老虎先生]

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温哥华的鲍翅是什么价格呀，我攒钱准备一下，不过我在国内不吃鱼翅，保护鲨鱼，害怕水银，我以前阿拉斯加吃过皇帝蟹，温哥华也有吧，应该没什么污染，降低标准行不行呀？我说小于150万，能少些当然更好，不过小于100可能就差些了，你的意见呢？我觉得一步到位买温西加UBC,是不是太贪了？我是个悲观主义者，总在想问题会出在哪里？你说的地点房子是否会比较旧呢？

哈哈，这里吃鱼翅是国内价格的30%，便宜
150万现在能在温西买到很不错的HOUSE了（如：好区，标准地的全新HOUSE，或普通区，大地的大HOUSE），因为现在加拿大房地产价格普遍比去年高峰期下降了15-25%了。。

 

[红袖添乱]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎讨论（2009.02.12房价开始急跌，暂时不适宜买房！）

咋发悄悄话给你呢，俺有事请教

 

[深圳老虎先生]

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咋发悄悄话给你呢，俺有事请教

没有收到你的悄悄话，你添乱了

 

[小猫爸爸]

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我觉得你的意见非常对，登陆后，也会等到年底的冬季前后再出手，本身温的房价就是冬季比较低哈，希望RMB汇率再进一步，温的房价再低一步，加上冬季的因素，房价就回到了2003年。