老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[深圳老虎先生]

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MLS:V772445
Building Type : Apartment
Bedrooms : 2
Bathrooms : 2
Interior Floor Space : 1070 sqft
Storeys : 1
Built in : 1992
View : View
Title : Condominium/Strata
Location : # 1100 4830 BENNETT ST
Burnaby, BC V5H 4P6

这套公寓怎么样？请教老虎！位置很好，在ＴＨＥＢａｙ　对面，旁边就是健身游泳和足球网球场，１７年房龄旧吗？

17年的房子，有些老，但水泥大厦影响不大吧？查清楚是否需要维修或维修过了，政府评估价格40万，一手业主，但如果你喜欢且是自住，当然可以买，价格36-38万？以后出租相信也不难

 

[深圳老虎先生]

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老虎, 最近看了这个柏文,你觉得如何呀? V762738, 在joyce.
开价: 33.9万, 以你的专业眼光, 值得出手吗? 多少价格可以拿下来?? 打算自住的.

急呀~~~

评估价格33.8万，我觉得应该是在400元一尺为适宜，你买不？

 

[florary]

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评估价格33.8万，我觉得应该是在400元一尺为适宜，你买不？

400元一尺,即是31万多一点, 比我预算低哦,买!! 因为还挺喜欢那个区,比较方便,还有喜欢那个柏文.

但据说我的经纪回报, 卖方放盘一个月左右吧,开始是34.9万,现在是调低到33.9万, 看的人不少,也有人出OFFER,但可能价格谈不拢, 对方经纪说有人出到32万,但屋主不肯卖, 因为屋主想卖掉后,拿到钱才去买HOUSE.
今天我的经纪还打电话催我如果要下OFFER就要快了,因为这几天很多人去看,又有人准备下OFFER了,也不知道真假. 难道楼市真的这么好呀??

另外,老虎,你知道现在的贷款利息是多少吗? 我昨天问过BMO,才发现又涨了,5年固定4.25, 5年浮动2.75, 又头痛了,该选哪个好呢? 还有没有更好的选择呢?

 

[深圳老虎先生]

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400元一尺,即是31万多一点, 比我预算低哦,买!! 因为还挺喜欢那个区,比较方便,还有喜欢那个柏文.

但据说我的经纪回报, 卖方放盘一个月左右吧,开始是34.9万,现在是调低到33.9万, 看的人不少,也有人出OFFER,但可能价格谈不拢, 对方经纪说有人出到32万,但屋主不肯卖, 因为屋主想卖掉后,拿到钱才去买HOUSE.
今天我的经纪还打电话催我如果要下OFFER就要快了,因为这几天很多人去看,又有人准备下OFFER了,也不知道真假. 难道楼市真的这么好呀??

另外,老虎,你知道现在的贷款利息是多少吗? 我昨天问过BMO,才发现又涨了,5年固定4.25, 5年浮动2.75, 又头痛了,该选哪个好呢? 还有没有更好的选择呢?

人家真假和你无关，你用你决定的价格去下OFFER就是了
五年封闭2.75，五年开放3.25，如果你短期内不想换房子，用封闭式，短期内换房子，用开放式

 

[florary]

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人家真假和你无关，你用你决定的价格去下OFFER就是了
五年封闭2.75，五年开放3.25，如果你短期内不想换房子，用封闭式，短期内换房子，用开放式

五年封闭比五年开放还低哦, 在哪间银行可以办到这么好呀, 介绍一下哦

 

[深圳老虎先生]

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五年封闭比五年开放还低哦, 在哪间银行可以办到这么好呀, 介绍一下哦

封闭是比开放的要低利息啊，有错吗？我都糊涂了

 

[汤姆叔叔]

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五年封闭比五年开放还低哦, 在哪间银行可以办到这么好呀, 介绍一下哦

可能你把封闭和固定搞错了。

浮动里有封闭和开放二种。

固定的就是一年期，三年期，五年期的那种。

通常贷款利率的高低依次为，浮动封闭-浮动开放-一年固定-三年固定-五年固定。。。。

 

[florary]

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可能你把封闭和固定搞错了。

浮动里有封闭和开放二种。

固定的就是一年期，三年期，五年期的那种。

通常贷款利率的高低依次为，浮动封闭-浮动开放-一年固定-三年固定-五年固定。。。。

是我搞混了,呵~~

看来你好了解哦, 我最近想申请贷款, 请教我该申请哪一种会比较好呀? 还有哪间银行有比较低的利率呀?

 

[florary]

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封闭是比开放的要低利息啊，有错吗？我都糊涂了

是我错了, 不好意思哦!!

老虎, 可以介绍一下哪个人或者银行帮到我吗? 谢谢啦

 

[深圳老虎先生]

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是我错了, 不好意思哦!!

老虎, 可以介绍一下哪个人或者银行帮到我吗? 谢谢啦

哈哈，报纸上很多按揭经理，随便哪一家都可以的，只有提供手续繁简之分，其他应该都是差不多的

 

[pureair88]

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17年的房子，有些老，但水泥大厦影响不大吧？查清楚是否需要维修或维修过了，政府评估价格40万，一手业主，但如果你喜欢且是自住，当然可以买，价格36-38万？以后出租相信也不难

谢谢虎兄（弟？）， 这间不能出租，自住不错，升值可能较差，想想还是放弃，打算看House了

 

[深圳老虎先生]

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谢谢虎兄（弟？）， 这间不能出租，自住不错，升值可能较差，想想还是放弃，打算看House了

不能出租的房子,不适合流动性很高的新移民!

 

[白桦林]

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还没打算买房子呢，先积累些知识吧！谢谢了！

 

[故乡的云]

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谢谢分享！

 

[乡村]

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帮老虎添砖加瓦！

 

[cindyycm]

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收藏

 

[Tiger xia]

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有谁有兴趣自建房呢？

我计划自建房，你有什么关照建议啊？

 

[故乡的云]

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支持一下！

 

[yoee163]

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我计划自建房，你有什么关照建议啊？

同样关心。

 

[深圳老虎先生]

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我计划自建房，你有什么关照建议啊？

经过调查研究就是：现在买旧房子拆除后建新房子，和直接买新房子所花的钱几乎是一样的，而且还手续繁多且需要超过一年时间来等待，所以除非你特别喜欢这个位置却买不到这个位置的新房子，否则没有必要再这个时候买旧房子拆建新房子