莲藕家的新房子--自建房过程全记录(进行中)

[lilianou]

去年春天，我们家在萨城买了块农地，打算自己动手盖房子。
可是因为次贷危机，银行收紧贷款，一直拖到10月，贷款才批下来。那时候，萨城已经入冬了，老公就想说到今年春天才开始动工，趁这段时间选择图纸。
参考了很多的户型，都没有很符合我们要求的，最后决定自己动手设计，就用最原始的方法，用铅笔画。
设计定下来后，设计图纸定下来后,我们回了趟中国,采购了卫浴洁具,橱柜,地砖,铝合金的门窗等材料,2月底回到加拿大,就接到了银行的最后通牒,如果不马上开工,银行就要收回贷款

还好，我们有一台挖土机,可以马上开挖,避过一劫.
看看我们的大家伙:

 

[lilianou]

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在老公挖地下室的同时，我也做了不少事情。
首先，要跟townoffice确认建房许可。在萨省，农民建房子真是太容易了，不需要任何许可，不过我们的房子,在一处高速公路旁的农地上,从高速公路到我们的房子,有一条大约800米长的小路,冬天不能通行.我们做了两手准备,先向town office 申请,希望town office可以帮忙修一条四季路;另一方面,向高速公路申请增加出口,从高速公路直接到我们的地,不过这样一来,我们必须放弃原来的选址,改在高速公路旁建我们的房子了.Town office很快给了我们答复,同意修建四季路,而且是free 的.我们得知这一消息,觉得有点不可思议.
然后要订购材料，在定购屋架的时候,被对方的工程师告知 我们的原始设计存在重大缺陷.因为主层楼板的大梁跟主层的受力墙呈十字,所以受力墙没有得到足够强的支撑,必须修改.
还好我冰雪聪明,在不影响原来的floor plan的情况下,找到了解决方案.

 

[lilianou]

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我们的地下室用的是ICF,墙身的内外都是保温泡沫模板,中间是钢筋水泥.
如果是builder建房子,这种方式的地下室会比普通的贵不少,但是自己建的话,却差不多.因为builder有做地下室墙身的钢制模板,可以反复使用,而我们没有,如果用传统的模式,做了模板最后还要拆,做模板用的木料重新利用率不高,而且还要做保温层;而用ICF,模板就是保温层,不用拆模板,也不用做保温了,省时省力.

footing:24"X12"

灌水泥的pump车

地下室的ICF墙

 

[cainite]

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佩服的无体投地

 

[mogusaen]

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厉害

 

[cdfdf]

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man

 

[Kathywang]

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自己建房材料还可以从国内采购啊，不是都是建筑商提供的套餐自己选择吗？
周围什么都没有，你们住在那里不会害怕吗？
自己建房比买房能够节约多少？手续什么的繁琐吗？

 

[天天上网得人]

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不错，等待中。。。。

 

[mintmaster]

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崇拜楼主，你太牛拉

 

[planning]

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太牛了

 

[lindazy]

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崇拜

 

[他乡新起点]

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不 是一般的牛，等着看下文。

 

[天亮说晚安]

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楼主，你建这个房大概一共花多少钱？
佩服！！

 

[ada_wang02]

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静等LZ讲造房子的故事!

 

[孩子妈helen]

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哇噢~太厉害了，真是了不起，太棒了！这么大的工程啊？
能说说在哪圪吗？花了多少银子啊？
啥时能建好啊？我们能去参观分享吗？
......

继续特别关注......

 

[bigfot]

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牛、牛、牛，太牛了，

 

[十面埋伏]

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这个要顶，不是一般的牛

 

[lilianou]

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自己建房材料还可以从国内采购啊，不是都是建筑商提供的套餐自己选择吗？
周围什么都没有，你们住在那里不会害怕吗？
自己建房比买房能够节约多少？手续什么的繁琐吗？

自己动手盖，木有建筑商的说。

 

[golf560]

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很想知道你的房子大约位置，也买地，学你自己盖房子，跟你做邻居去！期待着下文！

 

[golf560]

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楼主都买地盖房子了，看样子要安家落户萨屯了，唉，跟你有一样的梦想：有朝一日再杀回温哥华！