老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[深圳老虎先生]

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两三年来一直关注您的帖子；崇拜您的智慧和魄力；方便问一下您11月中下旬到春节在深圳吗？有时间想请您做做。

做做什么？

 

[云在天边水在瓶]

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老虎:在国内时就一直拜读你的大做,我对房子也一直很感兴趣.10月1终于短登了,很喜欢这里,就想过和国内完全不一样的生活.在朋友的带领下,看了几处房子,结果看中的两套都被别人抢去了,一座在北温,在深山里面临水的,一座在南素里,地特别大的.现在又看在中了一套,帮我指点指点:V842723.在西温,位置是否有点偏,西向面海,不如南向面海.房子就旧但翻新过,里面情况还可以,暂时住还可以,等过几年后重盖.

 

[深圳老虎先生]

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老虎:在国内时就一直拜读你的大做,我对房子也一直很感兴趣.10月1终于短登了,很喜欢这里,就想过和国内完全不一样的生活.在朋友的带领下,看了几处房子,结果看中的两套都被别人抢去了,一座在北温,在深山里面临水的,一座在南素里,地特别大的.现在又看在中了一套,帮我指点指点:V842723.在西温,位置是否有点偏,西向面海,不如南向面海.房子就旧但翻新过,里面情况还可以,暂时住还可以,等过几年后重盖.

西温也许升值潜力有，但是如果你语言不好的话，到冬天时候上山下山不方便，有个什么事情，找人帮忙都难。。。
素丽我不熟悉啊，我只是因为喜欢在温西一带混，所以熟悉些而已

 

[冰钻石]

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跟您学习，学习房产投资方面的经验，谢谢。

 

[aduhp]

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老虎哥：
以您的经验，现在对投资买温哥华公寓房出租有何的建议?
谢谢!

 

[深圳老虎先生]

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老虎哥：
以您的经验，现在对投资买温哥华公寓房出租有何的建议?
谢谢!

完全没有投资的价值，因为公寓出租，租金是包括地税，管理费的，扣完这些费用，投资回报低得可怜，且公寓是没有地权的，几乎是属于消耗品，如果要买在温哥华买物业出租，建议买靠近大学的旧house，装修后出租，那样的投资回报可以会在5-8%，同时土地也不会贬值甚至升值

 

[云在天边水在瓶]

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西温也许升值潜力有，但是如果你语言不好的话，到冬天时候上山下山不方便，有个什么事情，找人帮忙都难。。。
素丽我不熟悉啊，我只是因为喜欢在温西一带混，所以熟悉些而已

非常感谢!我已经决定把她拿下,价格只谈下来2万5.语言没问题,我一个朋友和我一起看房,买了一套北温,他来的早,本来住在列支文,但现在他也喜欢有山有水了,我就想过和国内不一样的生活.

 

[深圳老虎先生]

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非常感谢!我已经决定把她拿下,价格只谈下来2万5.语言没问题,我一个朋友和我一起看房,买了一套北温,他来的早,本来住在列支文,但现在他也喜欢有山有水了,我就想过和国内不一样的生活.

恭喜你！

 

[云在天边水在瓶]

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恭喜你！

我以后长登后跟着你在温西混,怎么样?我在上海就对房子非常感兴趣,我感觉会有源源不断的大陆人士来温购房,我看了这几天,就碰到好几拨,而且出手很快,买的都是毫宅.你在多仑多买地重建的想法,我非常推崇,希望向你学习.

 

[aduhp]

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引用:
作者: aduhp
老虎哥：
以您的经验，现在对投资买温哥华公寓房出租有何的建议?
谢谢!

完全没有投资的价值，因为公寓出租，租金是包括地税，管理费的，扣完这些费用，投资回报低得可怜，且公寓是没有地权的，几乎是属于消耗品，如果要买在温哥华买物业出租，建议买靠近大学的旧house，装修后出租，那样的投资回报可以会在5-8%，同时土地也不会贬值甚至升值
__________________
对我的朋友无比地感激，对眼前的生活无限地感恩
老虎哥：
无比感激您的无私赐教！
按您所指教，下一步我是否应该就去要找一个房产经纪具体操作?
谢谢！

 

[深圳老虎先生]

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引用:
作者: aduhp
老虎哥：
以您的经验，现在对投资买温哥华公寓房出租有何的建议?
谢谢!

完全没有投资的价值，因为公寓出租，租金是包括地税，管理费的，扣完这些费用，投资回报低得可怜，且公寓是没有地权的，几乎是属于消耗品，如果要买在温哥华买物业出租，建议买靠近大学的旧house，装修后出租，那样的投资回报可以会在5-8%，同时土地也不会贬值甚至升值
__________________
对我的朋友无比地感激，对眼前的生活无限地感恩
老虎哥：
无比感激您的无私赐教！
按您所指教，下一步我是否应该就去要找一个房产经纪具体操作?
谢谢！

论坛很多广告的经纪，你可以试试接触他们，选择一个熟悉你想买房子的地方的经纪沟通，加拿大的报纸和网站也很多经纪的广告，买房子，因为自己不熟悉交易流程和沟通方法，所以最好找个经纪，帮你省钱省心省力

 

[aduhp]

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论坛很多广告的经纪，你可以试试接触他们，选择一个熟悉你想买房子的地方的经纪沟通，加拿大的报纸和网站也很多经纪的广告，买房子，因为自己不熟悉交易流程和沟通方法，所以最好找个经纪，帮你省钱省心省力

老虎哥：
再次感谢您的帮助，有进展我再咨询您！
谢谢！

 

[zcmcqf@163.com]

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好帖，多谢楼主，加分啦！
请教一下：房屋的结构类型能改吗？比如，我买的是bunglow，几年后可以翻新盖成2楼或3楼的house吗？

 

[jianmei]

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你好,我去年登陆过一次,没有开过车,这次去能用过内的驾驶证开车吗?

我们短登过,这次长登用中国驾照翻译件可以用三个月,没问题.

 

[深圳老虎先生]

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好帖，多谢楼主，加分啦！
请教一下：房屋的结构类型能改吗？比如，我买的是bunglow，几年后可以翻新盖成2楼或3楼的house吗？

除了历史文化遗产屋，其他都可以拆了重建

 

[carolduan]

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虎子哥，我明年才打算登的，都说温西已经太多中国人了，住在那里跟住在国内没有多大区别了？这有点没意思哈？有没有一种地方，中国人不太多，学校有几个不错的，房价不太疯狂的？哈哈，别说没有啊，也不能回答说，不知道．呵呵．．．

 

[深圳老虎先生]

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虎子哥，我明年才打算登的，都说温西已经太多中国人了，住在那里跟住在国内没有多大区别了？这有点没意思哈？有没有一种地方，中国人不太多，学校有几个不错的，房价不太疯狂的？哈哈，别说没有啊，也不能回答说，不知道．呵呵．．．

大温哥华地区的--高桂林，现在不贵，等地铁通了，也会和列治文一样涨涨涨

 

[深圳老虎先生]

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今天买了一块私人成交的温西好区，便宜且有景的大地，开心中，通货膨胀，物业是抵抗通胀的最好方法

 

[汤姆叔叔]

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今天买了一块私人成交的温西好区，便宜且有景的大地，开心中，通货膨胀，物业是抵抗通胀的最好方法

虎兄:

能透露下地段价格吗.

刚刚把前年买的一个房重按了,也正在找温西的物业.

有机会切磋.

 

[深圳老虎先生]

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虎兄:

能透露下地段价格吗.

刚刚把前年买的一个房重按了,也正在找温西的物业.

有机会切磋.

35街25XX号，7800尺土地，3900多尺房，100年前建筑，2004年翻新，顶级厨房电器和橱柜，英式建筑英式花园，有不错的海景和城市景，198.8888万，私下和业主买的，因为她是我的室内设计师，2月8日交楼，但是二周内要付款，评估价值应该在280万左右
现在温西房子价格太昂贵了，除非有很便宜的房子，否则建议等待冬天看情况再考虑，否则有一定的风险，当然，面向华人的豪宅市场除外