移民杂记(连载)

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回复: 移民杂记81:枫叶卡的附加值

[FONT=宋体][/FONT]

[FONT=宋体]漂亮的热带海滨、异国风情的拉美小镇、无尽的美食美酒……如果有哪位看官对此动了心的话,我向您推荐一篇文章――《[/FONT][FONT=宋体]温哥华出发:墨西哥[/FONT]PUERTO VALLARTA[FONT=宋体]自由行攻略[/FONT][FONT=宋体]》,本人写的,当时发在加园论坛的“旅游及户外”栏目里。可惜,反响平平。看来,酒好也怕巷子深啊!不是俺自卖自夸,那篇“攻略”中包括有大量详尽的、第一手的墨西哥度假信息,日后哪位看官也去同一地方休闲度假,读读这篇“攻略”,按图索骥,一定会有裨益。[/FONT]

[FONT=宋体][FONT=宋体]点击进入:温哥华出发:墨西哥[/FONT]PUERTO VALLARTA[FONT=宋体]自由行攻略[/FONT][/FONT]


赶紧收藏,很快就可以用得上咯~

夏天夏天快来吧~ 公司赶快给我假吧~
 
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原来症结在这儿:没有良好的社会保障体系,普通老板姓不敢随便花钱。

我看我以前上学竟顾着考试了,社会常识为零啊:wdb14:

不过,就从楼主的这个帖子开始慢慢学习吧~

即使是笨鸟,即使是慢飞,飞了总比不飞好吧~~

今天刚在哪个贴子上看的,说国人背上背着四座大山:购房、医疗、子女教育、养老。

当然,针对这四座大山,国家也帮着想了些卸载的办法,比如社会保障性住房、医疗保险、义务教育、养老保险等,但真能卸掉的部分有限,剩下的只能靠自己的积累。

美国经济70%(还是60%来的?今天刚在电视上听来的)是靠消费拉动,很难想像中国人敢像美国人那么花钱。
 
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是,我的同事是个法国人,看我们处得久了,终于悄悄地说出来他们对中国最深刻直观的印象是89年夏天的那件事。(不知道这样写会不会有什么问题?毕竟家园刚刚才解蔽)

大家看完不需回帖,一不要破坏楼主精心打造的移民感悟介绍的帖子氛围,二不要造成家园屏蔽的潜在威胁。

国外有些人并不是很了解中国,而有些人则是戴着有色眼镜看中国的。这句话听着像是国内报纸上常说的官话,但我在加拿大确实有这种感觉。

这个回贴不至于让家园网受连累吧?
 
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回复: 移民杂记78:杀富济贫

那如果是买的Condo呢?也需要每年缴纳房产税么?

不好意思,我不知道这个单词翻成中文是不是公寓的意思,怕弄错了。


CONDO就是“共管公寓”。所有的房子,不分房型都要交房产税。
 
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回复: 移民杂记50:十二城记――西温哥华

我有时候觉得加拿大本地人倒是比较纯善,反倒是从其它国家来的移民比较,怎么说,欺负或者排斥我们。

本地人对待所有的移民都是一视同仁,对于他们来说都算是客人吧,可是,那些比我们早来的其他国家的移民就不是这样了,处处觉得自己是外来的,要在这块地方上扎稳脚跟,既然英文法文比不过当地人,那自然就拿新移民开刀呗。

真是悲哀!

我有个感觉,不一定准确:

在白人占主导地位的城市或社区里,当地白人对华人移民很友好,就像你说的,可能他们觉得我们是客人吧。

在移民占多数、白人成了相对少数的地区,比如列治文这样的城市,白人对华人的态度相对就不太好了。

形成这种现象的原因首先是心理上的,比如在中国,你的班里转来一个韩国学生,可能全班同学都会主动向这个韩国学生示好;但如果你班里有一半学生是韩国的,那班里的中韩学生之间很可能会有隔阂。加拿大对待外来移民,也有这种心理。

所谓白人的中产阶级、社会主流阶层很多都挺“独”的,他们习惯了自己的社区圈子,有移民进来,就开始有人搬出去了。列治文政府网站上提供的人口普查数据显示,从2001年到2006年,列治文的白人迁出了33%,整整三分之一。而留下来的白人,蓝领阶层的比较多,说句不好听的话,这些人的素质并不像我们想像的那么高,所以就更不能指望他们表现得对华人有多友好。

其他族裔的移民,比如印裔和菲律宾裔,给我感觉他们族裔内部的凝聚力很强,总的来说他们与华裔接触并不多。而华裔一般也不太会主动与这些族裔去溶合,所以多少会表现出来一些彼此的排斥,但这种排斥很难讲就是不友好或谁欺负谁。

相对来说,对华人新移民表现出最不友好的,反而是一些华人老移民。我认识一个早期(比回归前那一波更早)过来的香港人,他这一辈已经本土化了,但是他承认他的父辈看现在大陆过来的新移民就有些酸酸的感觉。

我这么瞎分析:老一辈华人移民溶不进加国社会,他们在白人面前难免有自卑感,而在华人新移民面前他们却有着一份优越感。但是新来的技术移民抢了他们的饭碗,而投资移民购豪宅开名车的做派又对他们那份优越感造成了很大的打击,所以也确实很难期望他们能对新移民伸出热情的双手。
 
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不过蒙城的世博会和温哥华的奥运会好像都超出预算很多哦~

他们太老实,数是死的,人是活的,就看你怎么算了。

不过,他们也不得不老实,因为政府手里能动用的资源非常有限。在国内,有些钱花了,但这些钱不一定非在预算内列支,我们有很多渠道能解决类似的问题。但在加拿大,他政府没这个权力,只要钱花出去了,就只好老老实实在预算内列支。
 
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茶兄在线啊? 怎么样, 温哥华今年可真有点冷了吧? 看雪景了吧?

呵呵,看来令郎向你报告了。冷了两三天,昨天就已经回暖了,

星期四雪下得大,但到了星期五早晨就已经化得一滴不剩了。
 
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在北京出差,一直上不来论坛,以为北京管的严,上不了就算了。回到家还是上不了,赶紧到处收,找到新网址终于上来了。开心。给茶兄问个好!


谢谢。

国内还不好上吗?太遗憾了。
 
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茶兄:好久没来了,问兄好!不知不觉办理(联邦投移)已一年了,病了,真的病了,烦躁焦灼,啥时是个头。




病了? 真的病了? 是急的吗? 呵呵! 稍安勿躁哦! 安慰安慰. 你和我的时间一样哦.
 

leem

安省注册地产师,追求 “更专业、更用心、更可靠”品质,全心全意为客户 服务
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路过。
 
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茶兄:好久没来了,问兄好!不知不觉办理(联邦投移)已一年了,病了,真的病了,烦躁焦灼,啥时是个头。

为移民的事焦灼吗?非常可以理解。

说是把这事放在脑后,该干嘛干嘛,其实不太容易做到。毕竟这么大的事不是说拿起来就拿起来、说放下就能放下的。而且移民虽然是件长远的事,但它对眼下一些事情的安排也会有影响。

但还是最大限度地不要去想它、不要让它影响眼下的生活吧。真是那句话:当你差不多把移民的事忘了的时候,取签信就来了。
 
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好久没来了,前几天家园一直不能上,不知什么原因,今天找到新的路径才上来

家园全面被蔽,但愿只是因为个别话题的问题,如果是因为移民这个话题本身引发的,那就坏菜了。

在国内,移民国外一直是个灰色地带,有实而无名,都知道有这么个事,而且一度(九十年代末)还如火如荼,但官面儿上从来没提过这事。直到今天你去银行换外币,关于换汇的原因,只能填“旅游”或”探亲”,而没有“移民”这个选项。

移民这个话题被捅出来,恐怕还是因为开国大典这部电影。演员表上那些明星们的外国国籍终于触动了广大爱国群众的敏感神经,一时“戏子无义”的骂声充斥各大网路媒体。

紧接着,某报一篇关于移民原因的报导再掀波澜,这回事情的讨论阵地已经从网路升格到了一些主流报刊,甚至有官方研究机构对移民的问题表示了强烈的关注。在这个阶段,群众舆论中仍然是骂声占上风,移民被骂为“忘恩负义”的行为,甚至有追究移民富人之原罪的呼声。

事情到此并未打住,可能媒体觉得这个话题搔到了读者的痒处,于是开始深入挖掘探讨。前两天又有关于移民的文章登上门户网站的首页显著位置。这时再去看后面的跟贴留言,会发现风向已变,同情、支持的竟然占了多数。

在国内的舆论中,关于移民这个话题,无论是支持还是反对,大家都会自觉不自觉地与一些政治观念挂上钩,好像这从来就不是个纯生活问题(似乎它也真的不是)。

网民的声音能不能代表民意,最近还有人在争论这个事,但是国内主流报刊、官方研究机构的关注绝不会是无的放矢。

看看我们身边有多少人在办移民、看看是什么人正在办移民、再看看这么短短的时间内舆论对移民话题产生了多大的变化,要说官方仍然对移民不关注甚至是麻木的话,至少我不相信。

但愿官方对移民的关注能往对移民更有利的方面发展。
 
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回复: 移民杂记编外篇:住城里还是郊区?

[FONT=宋体]今天温哥华的《省报》上发表了一篇文章,标题是《住城里还是郊区:房价仅仅是你要考虑的诸多开销之一》,摘下来比朋友们共享:[/FONT]


[FONT=宋体]是住在城市半空中的一个小盒子里?还是住在偏远郊区的一栋[/FONT]House[FONT=宋体]里?别糊里糊涂的,这可是个涉及百万加币的大问题。[/FONT]

[FONT=宋体]加拿大的小夫妻们面对高昂的房价、掂量着手里那俩小钱儿,心中无比纠结:郊区的房子宽敞舒式,还有整齐的草坪,可是太远;留在温哥华呢?挤在一间小公寓里,窝窝囊囊,可毕竟这是大城市啊……[/FONT]

[FONT=宋体]这决心还真挺难下的,这里面需要考虑的因素太多。不过,如果把所有的因素都归结到居住成本上,换句话说就是整明白了住在哪儿支出更少、更便宜,兴许复杂的问题就可以简单化了――哪儿挑费少就奔哪儿去呗。[/FONT]

[FONT=宋体]为此鄙报与[/FONT]UBC[FONT=宋体]大学搞了一项研究:假定有两个三口之家分别打算用[/FONT]63.9[FONT=宋体]万加币在大温地区购房定居――[/FONT]63.9[FONT=宋体]万加币的预算不是拍脑门儿拍出来的,这是今年[/FONT]6[FONT=宋体]月份温哥华裆烫一套两居室公寓的平均售价,大概齐也是同期高贵林市[/FONT]House[FONT=宋体]的平均价格。而让这两家一家在温哥华裆烫买两居室公寓,另一家在高贵林买[/FONT]House[FONT=宋体],最终我们比较他们因此产生的花费。[/FONT]

[FONT=宋体]结果怎么样?您想得到吗?对比高贵林的大耗子,裆烫的小公寓在省钱方面取得了完胜!对不得不朝九晚五、终日穿梭于家宅与工作地点的小夫妻们来说,住裆烫小公寓能省下[/FONT]23%[FONT=宋体]至[/FONT]33%[FONT=宋体]的开支,或者说是每月能节约[/FONT]837[FONT=宋体]至[/FONT]1200[FONT=宋体]加刀。[/FONT]

[FONT=宋体]在此项研究中,我们主要考虑了两个方面的开销:[/FONT]1[FONT=宋体]、房子本身的费用,如抵押贷款、物业管理费、地产税、维护保养费、保险、公共能源费(指水电费、供暧费一类的――七杯茶注);[/FONT]2[FONT=宋体]、交通成本,比如买车、养车的费用,停车费、共公交通费等。[/FONT]

[FONT=宋体]我们假设的裆烫那家,是买了位于耶鲁敦(温哥华市中心的一个地名,[/FONT]1986[FONT=宋体]年温哥华世博会旧址,原来是一片港区仓库,经过开发改造,现在是温市的一个特色文化区,以各种时尚小店、咖啡馆、餐馆而著称――七杯茶注)的一套室内面积[/FONT]800[FONT=宋体]平尺(约[/FONT]74[FONT=宋体]平米)、有不错的城市景观的两居室公寓,购房款是[/FONT]63.9[FONT=宋体]万加元;而高贵林那家,则买了该市的新区[/FONT]Burke[FONT=宋体]山一套三居室、室内面积[/FONT]1940[FONT=宋体]平尺(约[/FONT]180[FONT=宋体]平米)的独栋[/FONT]House[FONT=宋体],房价是[/FONT]62.9[FONT=宋体]万加币。[/FONT]

[FONT=宋体]我们再假设两家的小夫妻都是在裆烫上班的白领,其中住裆烫公寓的那家,养着一辆车;住高贵林那家,养着两辆车(裆烫公交发达、生活方便,有一辆车就够了,但住高贵林这种二线城市的[/FONT]House[FONT=宋体]区,没车寸步难行,所以非得两辆车不可――七杯茶注)。[/FONT]

[FONT=宋体]比较下来,住高贵林的那家,一个月的支出是[/FONT]4814[FONT=宋体]加元;而住裆烫那家,则是[/FONT]3603[FONT=宋体]加元。前者比后者高[/FONT]33%[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]另一种比法是我们让高贵林那家两口子中有一位改在家门口上班,这样可以节省下来一部分汽油费和停车费,但是实际支出减少得很有限,仅从[/FONT]4814[FONT=宋体]加元降至了[/FONT]4440[FONT=宋体]加元,与住裆烫那家相比,一个月的挑费仍然高着[/FONT]23%[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]“假如您想花[/FONT]60[FONT=宋体]万买房,而且希望今后每个月从兜里往外掏得越少越好,那我还是劝您住裆烫的水泥盒子吧。”参与此项研究的人员说。[/FONT]

[FONT=宋体]最大的差口儿是在交通成本上:住裆烫,一个月[/FONT]488[FONT=宋体]加元就够了;而住高贵林,两口子每天都往裆烫跑,一个月就是[/FONT]1189[FONT=宋体]加元,既使其中有一个在高贵林上班,也得花上[/FONT]815[FONT=宋体]加元。[/FONT]

[FONT=宋体]其他几项主要的差额因素包括:公共能源费(公寓[/FONT]58[FONT=宋体]元,耗子[/FONT]150[FONT=宋体]元)、房屋保险(公寓[/FONT]33[FONT=宋体]元,耗子[/FONT]125[FONT=宋体]元)和房屋维护保养费用(公寓[/FONT]357[FONT=宋体]元,耗子[/FONT]675[FONT=宋体]元,其中公寓的[/FONT]357[FONT=宋体]元中已经包括了物业管理费用)。[/FONT]

[FONT=宋体]耗子的维护修整是笔大开销,如果您买的是栋东倒西歪的老宅子,那支出的恐怕就不止是上面那个数字了。如果将这笔钱从中扣除,住郊区耗子的支出与裆烫的公寓比,差额就缩小到[/FONT]9%[FONT=宋体]或是[/FONT]19%[FONT=宋体]了(取决于一个人还是两个人在裆烫工作)。[/FONT]

[FONT=宋体]另有加拿大统计局公布的数据显示,乐意住在郊区的,主要是拖家带口的中青年。[/FONT]24[FONT=宋体]岁至[/FONT]44[FONT=宋体]岁这个年龄段、有孩子的家庭,在[/FONT]2001[FONT=宋体]年到[/FONT]2006[FONT=宋体]年的这[/FONT]5[FONT=宋体]年间,有七分之一从多伦多、蒙特利尔、温哥华这三个大城市裆烫搬家到了周边郊区。这其中尤以初为人父母的年轻人为甚,温哥华刚有了孩子的年轻人,有[/FONT]27%[FONT=宋体]离开裆烫搬到了郊区,而独居的人往郊区搬的,只有[/FONT]8%[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]乔纳森和凯蒂是一对认为住在市中心比住郊区更爽的夫妇。[/FONT]31[FONT=宋体]岁的凯蒂在[/FONT]Kerrisdale[FONT=宋体](温哥华西区的一处地名――七杯茶注)的一栋大房子里长大,而[/FONT]38[FONT=宋体]岁的乔纳森在美国老家的大耗子也同样不小。但是这对夫妻知道如果他们呆在温哥华,想拥有一栋独立耗子是不可能的。他们上个月在[/FONT]Cambie[FONT=宋体](温哥华市中心的一条街――七杯茶注)买了一套[/FONT]750[FONT=宋体]平尺的公寓。他们说价格已经达到了他们所能接受的上限,但是这里有他们想要的一切:离亲戚朋友都很近,周边有公园,购物和交通也很方便。他们现在和一岁半的女儿住在那里。[/FONT]

[FONT=宋体]凯蒂说:“我可不想每天把时间都耗在汽车里,我喜欢有品质的生活,你看我现在多好:访友、购物,溜达着就去了,我想要的一切都在我们家周围,我喜欢这种充满活力的都市生活。”[/FONT]

[FONT=宋体]乔纳森是温哥华水族馆(位于裆烫的斯坦利公园里――七杯茶注)的饲养员,每天蹬车上班。凯蒂是位生物学家,在加拿大环境署工作,每周四天拼车去[/FONT]DELTA[FONT=宋体]上班。凯蒂说她从未考虑过把家搬得离工作单位近点,倒是乔纳森承认他还受着住郊区大耗子的诱惑。不过,最终影响他们置业决定的,还是开销问题。[/FONT]

[FONT=宋体]“买大宅子不是花一笔钱就行了,你得多交取暖费、得交地税、得买更多的家具,你还得腾出时间来打扫那么大的房子……”凯蒂说,“我们现在只有两间卧室、一间起居室和一间厨房,但对我们来说已经足够用了。没有那么多的房子,可家务活儿也少了呀。”[/FONT]

[FONT=宋体]在[/FONT]26[FONT=宋体]公里以外,高贵林郁郁葱葱的山上,一条风景如画的小路尽头,是丽贝卡和柯伊的新家。他们去年卖掉了在伯纳比的两居室公寓,买下了[/FONT]Burke[FONT=宋体]山新区的这所[/FONT]3800[FONT=宋体]平尺(约[/FONT]353[FONT=宋体]平米)、当时刚刚完工的新[/FONT]House[FONT=宋体],价格是[/FONT]65.5[FONT=宋体]万。[/FONT]

[FONT=宋体]“这里[/FONT]70%[FONT=宋体]的家庭都是年轻家庭,到处可以看见孩子们在跑来跑去。这种‘社区生活’的亲切感觉,如果你住在裆烫里是永远也体会不到的。”[/FONT]34[FONT=宋体]岁的丽贝卡说,“我老家是枫叶岭(大温哥华地区东部较高贵林更为偏远的小镇――七杯茶注)的,我不可想嫁到温哥华那个钢筋混凝土森林里去。”[/FONT]

[FONT=宋体]“我老公是在[/FONT]Kerrisdale[FONT=宋体]长大的,决定在这里买房子对他来说有点困难。不过我们真正搬过来以后,这里漂亮的风景让他彻底忘了温哥华的都市生活。”丽贝卡说,“我能想象他父母会怎么说:‘[/FONT]Oh my god[FONT=宋体],高贵林?那地方太远了!’呵呵,我们在地下室布置了一套客房,我们欢迎他们来这里度周末。”[/FONT]

[FONT=宋体]浏览附件154154[/FONT]

[FONT=宋体]图中上面是乔纳森和凯蒂与他们的女儿在温哥华裆烫750尺的公寓里;下面是丽贝卡和柯伊在高贵林3800尺的山景大宅里。[/FONT]

[FONT=宋体]顺便问一句:如果是您,您来了温哥华,是选择裆烫的公寓还是郊区的大宅呢?[/FONT]
不错,这个有用,谢啦:wdb19:
 

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