多伦多登陆准备及登陆后的生活

[语嫣]

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你问问吧。我最后还是决定学全科了。在国内就是一个本本族，虽说是国内驾校正规毕业的，但是还是多学多练吧。

刚才电话问过吕教练了，价格没有变。全科还是250元10小时（这个价格是他特别给我们群的团购价，一般是270元的），另外20元是你要交给驾校的教材和证书费，当然还有报名G2的交给考场的考试费应该是40元。散钟练车是36元一次1个半小时。（两税合并前是34元，后来就一直是36元，是我记错成35了。）

学G牌的价格是40元一次1.5小时，用教练车的。我5月份考，就是在天天妈妈说的那个考场，不用上高速的。

我的建议还是学个全科比较好，保险费每月能便宜10%呢。一个月就能省下20多元了。

 

[语嫣]

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谢谢语嫣关于买房的介绍，非常详细，辛苦你了。现在，你可以当半个经纪了吧？

当经纪可差远了。我也就是只对自己买的那个区域研究了一下而已。当经纪要知道的内容可多了。不过我倒是知道一些他们的内部情况了。就比如说，房子登到MLS上去的时候，是DOM为0的时候，date of market，就是上市日期。我们收到邮件的时候是Dom=1，但是经纪在系统内部就可以看到DOM=0的房子。在DOM=0的时候，你是可以去看房和下offer的。那个时候竞争不激烈，很多人都还没有看到房子登出。等上市第一天你再看就晚了，好房子就往往已经在DOM=0的时候被定掉了。所以如果你有明确目标和价位的，就告诉经纪让他每天早上第一件事帮你查MLS系统，有合适的马上带你去看。

对了，之前有几位说要和我看房的同学，现在可以跟着哈米去看房了。哈米暂时还不打算买房，但是她很喜欢看房，她在国内是搞房地产策划的，看房颇有研究。所以如果有想看房学习的，还是可以给我留言或者给哈米留言，可以跟着哈米一起去看房学习。至于我的经纪，我是和他说过的，因为群里的同学比较好学的多，所以他只要能安排出时间，就带着一起去看房。

 

[小蚂蚁2010]

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刚才电话问过吕教练了，价格没有变。全科还是250元10小时（这个价格是他特别给我们群的团购价，一般是270元的），另外20元是你要交给驾校的教材和证书费，当然还有报名G2的交给考场的考试费应该是40元。散钟练车是36元一次1个半小时。（两税合并前是34元，后来就一直是36元，是我记错成35了。）

学G牌的价格是40元一次1.5小时，用教练车的。我5月份考，就是在天天妈妈说的那个考场，不用上高速的。

我的建议还是学个全科比较好，保险费每月能便宜10%呢。一个月就能省下20多元了。

那是不是我跟他说我是你介绍的，全科就只要250了？

 

[语嫣]

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那是不是我跟他说我是你介绍的，全科就只要250了？

是的。我们当时谈了个团购价的。

 

[bobo.lin1@163.com]

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转眼间，来到多伦多有一个月的时间了，由于一些客观的原因，一直没及时回到“家园”，上天真的很眷顾我们一家，真的很幸运，遇到了那么多的好人。首先感谢我的房东冬季蝴蝶，她们一家人真的很热情，使初到异国他乡的我们没有感到一丝孤独！尤其是我儿子yoyo和三个小家伙玩的很开心，有时我和先生出去办事，孩子就留在那里，让我们省了很多时间和精力，谢谢蝴蝶！现在yoyo还直嚷嚷要找九九玩呢，我和先生还在想什么时候去打扰一下，也让小家伙们好好玩玩。同时若有新的有小朋友的兄弟姐妹登陆，蝴蝶家真的是一个很好的选择！

接下来就要感谢我们的贵人语嫣了，应该说没有她的帮助，我们登陆后的一切都不可能这样顺利！从孩子找到学校、我们搬入新家、到结识很多新朋友等等，语嫣事无巨细、尽心尽力地帮忙，我没有那么好的文采，也实在是不知道如何用言语来如何表达我的感激之情？我不是教徒，但真要虔诚地感谢上苍让我拥有这样一个可以信赖一生的朋友！虽然未来相处的日子还很长，但还是要简单的道声谢吧！

另外，还要谢谢ben耐心的陪我们看房，直到租到满意的房子，其实老移民朋友都知道，租房对于房产经纪来说根本算不上多少业绩和收入的，浪费的时间和精力并不少，但我想ben能在做成百万house销售的同时，还对我们新移民一视同仁，这样的房产经纪绝对是可以信赖的哦（有点像给ben做广告了，不过真是内心感触，以上仅代表个人观点，绝无广告之嫌）；

同时还要感谢alice帮我填牛奶金，和我分享老移民的经验，真是谢谢你们！当然这么好的朋友也是语嫣介绍的哦！

 

[语嫣]

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转眼间，来到多伦多有一个月的时间了，由于一些客观的原因，一直没及时回到“家园”，上天真的很眷顾我们一家，真的很幸运，遇到了那么多的好人。首先感谢我的房东冬季蝴蝶，她们一家人真的很热情，使初到异国他乡的我们没有感到一丝孤独！尤其是我儿子yoyo和三个小家伙玩的很开心，有时我和先生出去办事，孩子就留在那里，让我们省了很多时间和精力，谢谢蝴蝶！现在yoyo还直嚷嚷要找九九玩呢，我和先生还在想什么时候去打扰一下，也让小家伙们好好玩玩。同时若有新的有小朋友的兄弟姐妹登陆，蝴蝶家真的是一个很好的选择！

接下来就要感谢我们的贵人语嫣了，应该说没有她的帮助，我们登陆后的一切都不可能这样顺利！从孩子找到学校、我们搬入新家、到结识很多新朋友等等，语嫣事无巨细、尽心尽力地帮忙，我没有那么好的文采，也实在是不知道如何用言语来如何表达我的感激之情？我不是教徒，但真要虔诚地感谢上苍让我拥有这样一个可以信赖一生的朋友！虽然未来相处的日子还很长，但还是要简单的道声谢吧！

另外，还要谢谢ben耐心的陪我们看房，直到租到满意的房子，其实老移民朋友都知道，租房对于房产经纪来说根本算不上多少业绩和收入的，浪费的时间和精力并不少，但我想ben能在做成百万house销售的同时，还对我们新移民一视同仁，这样的房产经纪绝对是可以信赖的哦（有点像给ben做广告了，不过真是内心感触，以上仅代表个人观点，绝无广告之嫌）；

同时还要感谢alice帮我填牛奶金，和我分享老移民的经验，真是谢谢你们！当然这么好的朋友也是语嫣介绍的哦！

你太客气了。我那些都是举手之劳。不过你运气是不错的，要不是那天我正好不上班，估计也没有空去看你，就帮不了你了。

至于做地产经纪的，有长远眼光的肯定是不管租房还是买房都要做的，只有服务好了，才能换得客户的信任。话虽然这么说，但是服务好的的确不多，我还记得我在国内的时候，联系过好几个著名的地产经纪，谁也不愿意搭理我。都说，等你来了再说。很多时候著名的并不是最合适的，包括贷款经纪我的感觉也是，越是著名的服务越不好，因为广告做得多，客户也多，所以就会挑客户，像我这种的往往是被淘汰的多。

关于 Alice,我的确是一直也想说声谢谢的，因为我的缘故，群里的朋友很多去找她帮忙申请牛奶金，而且第一次报税她都给予免费。她再忙，也都安排时间接待。来久了的同学会知道，这里要找免费报税的不少，尤其是一些才从事这个行业的，都是以第一次免费报税来招揽客户。但是资深的报税人士就都不会提供免费服务了，因为报税的时间就那么短的时期，收费的都来不及做，谁还接待免费的。即便有给免费报税了，也是目的性很强的，然后就整天会来推销教育基金啊，保险啊什么的。我最怕的就是别人来推销这些了。所以我对 Alice很满意的地方就是她从来不向我推销，我那个时候也不懂，还一直以为她只做填写牛奶金和报税，后来才知道原来理财顾问是什么都做的。

珍惜别人付出的时间和精力，既不要对保险行业有偏见，也不要轻易就买保险，这是我的原则。群里去找Alice帮忙填写牛奶金或者报税的，不要有任何担心和压力，她就一个小小要求，只要最后能够对她说一声谢谢就可以了。

 

[语嫣]

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差点忘了，这个礼拜天，Alice那里有报税和福利讲座，还没有报税的同学要抓紧了哦。建议今年登陆的同学都去听听，这样就知道明年报税要注意的事情，今年就知道什么发票要留着，什么事情要先做了。

时间：3月27日（周日）中午 11:00AM - 12:30pm
地点：Unit 105, 80 Acadia Ave. Markham, ON, L3R 9V1
(Steeles/Warden大统华超市西侧) 坐车53路直接到。
电话：416-704-8499

 

[珍妮阳光]

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如果当年我登陆的时候能有这么多的朋友，估计我就不回流了。谢谢！

 

[哈米哈米]

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晕。谢谢语嫣的表扬。
对多伦多的房地产市场还真是一窍不通。
喜欢房子，但因为不懂，所以才跟语嫣去看房和验房。
希望有一天可以达到语嫣形容的程度，哈哈哈。

超能量的语嫣，
看房作业细致得让人佩服，
有成为超级经纪的能耐。
既然要照顾两个孩子，
语嫣还是别搞家具设计了，
加入房地产这个行业吧。

当经纪可差远了。我也就是只对自己买的那个区域研究了一下而已。当经纪要知道的内容可多了。不过我倒是知道一些他们的内部情况了。就比如说，房子登到MLS上去的时候，是DOM为0的时候，date of market，就是上市日期。我们收到邮件的时候是Dom=1，但是经纪在系统内部就可以看到DOM=0的房子。在DOM=0的时候，你是可以去看房和下offer的。那个时候竞争不激烈，很多人都还没有看到房子登出。等上市第一天你再看就晚了，好房子就往往已经在DOM=0的时候被定掉了。所以如果你有明确目标和价位的，就告诉经纪让他每天早上第一件事帮你查MLS系统，有合适的马上带你去看。

对了，之前有几位说要和我看房的同学，现在可以跟着哈米去看房了。哈米暂时还不打算买房，但是她很喜欢看房，她在国内是搞房地产策划的，看房颇有研究。所以如果有想看房学习的，还是可以给我留言或者给哈米留言，可以跟着哈米一起去看房学习。至于我的经纪，我是和他说过的，因为群里的同学比较好学的多，所以他只要能安排出时间，就带着一起去看房。

 

[哈米哈米]

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跟语嫣去验房学到不少东西。验房师工作的时候，我在旁边八卦之余也有不少收获。谢谢语嫣啦。
周二跟吕教练练车，开到语嫣家附近了，车上另一个学员也住你家那条路哦。
多伦多这么大，怎么那么巧，我这个路痴在那么短时间内，多次来到这里呢？

 

[哈米哈米]

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吕教练是挺不错的，有耐心且态度很好。
希望周五G2可以通过，没车牌实在太痛苦了。

 

[immigrator]

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吕教练是挺不错的，有耐心且态度很好。
希望周五G2可以通过，没车牌实在太痛苦了。

哈米加油！
Good luck!

 

[枫叶在飞]

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Good luck!

 

[刘家大宝]

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请教一下语嫣，我宝宝的牛奶金寄出去快一个半月了，一点消息也没有，都不知道那边收到没有，不知道是我们的操作方法是不是不对呢？LG一周有6天都工作，所以我们自己下表填写好之后，邮寄去的。不知道这样是否正确。谢谢解答哦。

 

[immigrator]

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请教一下语嫣，我宝宝的牛奶金寄出去快一个半月了，一点消息也没有，都不知道那边收到没有，不知道是我们的操作方法是不是不对呢？LG一周有6天都工作，所以我们自己下表填写好之后，邮寄去的。不知道这样是否正确。谢谢解答哦。

我替语嫣回答一下，不对之处请语嫣和各位朋友纠正。一般而言，税务局在收到你的牛奶金申请的60日之内进行处理，60日后，还没有消息的，就可以打电话询问，号码是800-387-1193，打电话时你需要输入你的SIN卡号。

 

[语嫣]

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请教一下语嫣，我宝宝的牛奶金寄出去快一个半月了，一点消息也没有，都不知道那边收到没有，不知道是我们的操作方法是不是不对呢？LG一周有6天都工作，所以我们自己下表填写好之后，邮寄去的。不知道这样是否正确。谢谢解答哦。

我的很快就答复了，一个月内收到。除了牛奶金还有另外一个表也一起要寄的，包括你的证件复印件等，还忘记提了，连信封带邮票都是Alice给弄了的，我只记得那个表填错的人不少，建议你直接把你的表给她看看，如果没有问题就等60天，如果还少了一个表的话，就赶紧填了再寄出去还来得及的。

她邮箱是aoqiup@yahoo.ca。发好邮件给她打个电话，416-704-8499。反正因为有她在，那个牛奶金和那个GST表，我都没有研究了，轻松搞定。我听到好几个朋友都说牛奶金申请表出了问题，有一个是半年都没有收到牛奶金，最后也还是找了Alice解决的。

 

[语嫣]

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跟语嫣去验房学到不少东西。验房师工作的时候，我在旁边八卦之余也有不少收获。谢谢语嫣啦。
周二跟吕教练练车，开到语嫣家附近了，车上另一个学员也住你家那条路哦。
多伦多这么大，怎么那么巧，我这个路痴在那么短时间内，多次来到这里呢？

看来你和那里有缘分，你也买到那里去吧。和我做邻居。

 

[语嫣]

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如果当年我登陆的时候能有这么多的朋友，估计我就不回流了。谢谢！

呵呵，还可以再来的啊。

 

[语嫣]

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晕。谢谢语嫣的表扬。
对多伦多的房地产市场还真是一窍不通。
喜欢房子，但因为不懂，所以才跟语嫣去看房和验房。
希望有一天可以达到语嫣形容的程度，哈哈哈。

超能量的语嫣，
看房作业细致得让人佩服，
有成为超级经纪的能耐。
既然要照顾两个孩子，
语嫣还是别搞家具设计了，
加入房地产这个行业吧。

我还是比较喜欢技术活，现在对地产不感兴趣了，开始研究装修了。学习油漆，刷墙，铺地板什么的。发现群里能人可不少，自己铺地板的好几个呢。所以我就有信心了。

既然你那么喜欢看房，就帮我带几个同学一起去学习吧， Ben可以带你们去。你每次看完一个区域，就分析一下，像我那样交一篇论文，这样把GTA看完，也就能成为超级经纪了。即便不是经纪，也是名人了哦。

 

[小蚂蚁2010]

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我申请牛奶金是自己去CRA填表的，填完了给前台看一下，他们负责寄出去。现在快2个月了，还没有一点消息。看来要打电话去问问了。
不过当时前台告诉我要3～4个月的。难道现在速度慢了？