Lougheed Mall近在咫尺的镇屋（Townhouse）楼盘，近期会开盘

[三木]

Academy―UBC 学区房，Polygon高层，内部订房开始

ACADEMY

发展商： Polygon
位置：见下图​

楼高：（物理上）18层，楼层命名中没有4层、13、14层。
风景：15层以上朝西、朝南方向有海景
户型：1房/2房，还有7间两层的城市屋
面积：1房650左右，2房850，顶层2房过1000
公用设施：图书馆，没有其他设施

车位: 每户均有一个车位，可购买额外的车位

房价：还没有出来
交房时间：2013年底/2014年年初

正式销售在2-3周之后，目前可以内部订房，早订房到时候您可以不要，订房晚则好楼层、户型已被别人定了，需要协助或需要资料的朋友请尽早和我联系（电话：778-858-3800, Email: Vanliving@hotmail.com).

龙年第一天，给您拜年了，祝您拜个年! 祝您青春永驻，学习进步，龙马精神，财源广进!​

 

[三木]

列治文花园路旁边的Monet楼盘马上开始内部销售

Concord在Richmond 的Monet楼盘，内部销售就在3-5天内开始，

Monet的位置见下图，就是Garden City东北，紧邻Garden City。

Monet有1、2、3房的户型，28.8万起.

全楼有135个单元，会配用高档电器、高档装修，有全套的公寓Amenity（就是健身房啥的），不会有Swimming pool。楼将设24小时门房(Concierge).


有关户型图和价格等，请电话（778-858-3800）索取。

 

[三木]

999Seymour：温哥华市中心新盘，提前登记 = 优先选择 + 折扣

999Seymour位于温市中心(downtown)中的中心，地理位置得天独厚：位于 Seymour街与 Nelson 街的街角。步行 3 分钟内到市中心最繁华商业区,地铁站及公交,5 分钟内到温市最大图书馆。

楼盘建筑：22层，混凝土结构,134 个单元

开发商：TOWNLINE。该公司楼盘室内设计很有特色，而且999Seymour还有个独特设计，就是在室内空间和阳台之间安装“活动屏风”，拉开屏风，阳台就变成了室内连在一起了，从而延伸室内空间, 既扩大了视觉空间，拓展了实用空间。

套房价格范围从 $ 325,900 - $ 599,000。
顶层复式套房从 $ 890,000 - $ 999,000。​

开盘时间：2月中

提前报名，，我可以协助您公售前订购最佳单位，并有购房折扣等相关优惠。

欢迎联系我索取更多详情:

手机: 778-858-3800
邮件: Vanliving@hotmail.com

 

[三木]

回复: 大温楼花买卖专题，有问必答，随时更新最新楼花情报

Bosa在Down的新楼盘就要开盘了，现在可以预览。喜欢这个楼盘的人不少，估计公开发售的时候，可能需要排队。

而且，现在发展商对前100名购楼者提够以下优惠：

• 免2年管理费
• 免费提供一个正常大小的储物间
• 一个苹果电视

具体的户型图，可点按下面的链接LIDO Floorplans, click here.


价格范围，可点按下面的链接
LIDO Price Range Sheet, click here

Plan Type
Size RangePriced FromOne Bedroom476 - 674 sf
$348,900
One Bedroom + Den632 - 843 sf
$448,900
Two Bedroom715 - 906 sf$548,900Two Bedrooms + Storage724 - 1020 sf
$598,900

如果您需要更多的资料，或者有其他问题，请随时给我电话：778-858-3800

谢谢，祝好！

 

[三木]

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有网友说，我只介绍水泥高层，没有介绍TH小区和独立屋。网友说得对，以前我确实没怎么介绍TH，这是因为从前在温、列、本大多想TH小区，多紧临大马路，而且规模较小（多为20-30个单元），没有“小区”的样子，实在没有什么好推荐的。

现在给家园的朋友们介绍一个真正的TH小区。

小区名称： 暂缺
地址：温哥华东区，离Fraser河咫尺之遥，全新社区的开山之作。
发展商：Polygon
小区规模：70-80个单元
单元面积： 1400-2100
户型：经典的TH设计，3房或4房，房子共三层，车库在一层。。。
开盘日期： 估计4-5月份
交房日期：现房
价格：未知，我估计在$500/左右。

这个小区，恐怕是温哥华（UBC除外）最后的成片TH小区了。

 

[三木]

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“国人之家", 水泥高层，近期将发售。

Richmond center对面，天车终点站旁边。
生活、交通方便吧 ， 不过 北边单元的噪音会不小，南边的单元应该还可以。

有兴趣的朋友，请及早和我联系： 778-858-3800， Vanliving@hotmail.com

 

[havefun]

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有网友说，我只介绍水泥高层，没有介绍TH小区和独立屋。网友说得对，以前我确实没怎么介绍TH，这是因为从前在温、列、本大多想TH小区，多紧临大马路，而且规模较小（多为20-30个单元），没有“小区”的样子，实在没有什么好推荐的。

现在给家园的朋友们介绍一个真正的TH小区。

小区名称： 暂缺
地址：温哥华东区，离Fraser河咫尺之遥，全新社区的开山之作。
发展商：Polygon
小区规模：70-80个单元
单元面积： 1400-2100
户型：经典的TH设计，3房或4房，房子共三层，车库在一层。。。
开盘日期： 估计4-5月份
交房日期：现房
价格：未知，我估计在$500/左右。

这个小区，恐怕是温哥华（UBC除外）最后的成片TH小区了。

现房？盖得差不多了？

有房型图没？

 

[三木]

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现房？盖得差不多了？

有房型图没？

开卖前, Polygon才会把这个小区的房型图拿出来。

我这里有Polygon其他类似小区仍在卖的楼盘的户型图，应该不会有大的差别。 如果很有兴趣，请给我Email和电话，我把资料传给您。

上文中说70-80个单元，可能说高了，我是看工地毛估估的。

 

[三木]

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有关新房HST退税（New Home HST Rebate）

新房HST Rebate的事情，分投资和自住. BC省是这么处理的：

投资： 成交时必须全额缴清，然后凭“租约”申请退还；
自住： 1). 发展商替买家事先申请，则成交时直接扣减；
2). 发展商没有替买家事先申请，则成交时必须全额缴清，然后申请退还。

发展商是否替买家事先申请，一般的卖房合同上都有显示。

 

[三木]

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Marine Gateway 今天下午开放预览，注意只是预览，不是“开卖”。。

竟有人昨天晚上开始排队。今天开门的时候，几百人在排队。。可以想见开盘的时候会有多火。

有关这个楼盘更多资料请见：http://forum.iask.ca/showthread.php?t=525836

看来，要花很大力气才能帮客户拿到好的单元，任务不小。

 

[Helen钱]

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“国人之家", 水泥高层，近期将发售。

Richmond center对面，天车终点站旁边。
生活、交通方便吧 ， 不过 北边单元的噪音会不小，南边的单元应该还可以。

有兴趣的朋友，请及早和我联系： 778-858-3800， Vanliving@hotmail.com

这么低的价位，恐怕800尺都不足吧？
我觉得不是南北的问题，而是东西的问题。西面正对着天车总站，东面会好一点，静一点。我昨天特意去现场听了听，我的妈呀，楼盘正南面王府井饭店那三个排风机一秒不停地转，隆隆作响，比天车和飞机还吵，而且飘出来的油烟炒菜味道很大。

 

[三木]

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这么低的价位，恐怕800尺都不足吧？
我觉得不是南北的问题，而是东西的问题。西面正对着天车总站，东面会好一点，静一点。我昨天特意去现场听了听，我的妈呀，楼盘正南面王府井饭店那三个排风机一秒不停地转，隆隆作响，比天车和飞机还吵，而且飘出来的油烟炒菜味道很大。

我想也是，低价位单元，恐怕800尺都不足。

每个楼盘，从不同角度看，都会有这样那样的不足（如果没有自然缺陷，那么肯定有价格太高的缺陷）。

反正还会有新的楼盘出来，不急的话，可以慢慢等，自己的安乐窝，自己的家，自己各方面合意才行。

 

[三木]

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Meccanica公寓位于温哥华E 1st Ave夹 Quebec St交界处，地处温西福溪海堤湾到温哥华市中心繁华地带。​

名称：Meccanica Condos
开发商：Cressey Developments （历史悠久，非常注重质量、品位的发展商）
地址：E 1st Ave & Quebec St
城市：温哥华
套数：170单位
户型：1房、2房及Townhouse
其中公寓房型为：
1卧型 室内面积：625平方英尺 阳台面积：39平方英尺
2卧型 室内面积：980平方英尺 阳台面积：55平方英尺

交房时间：2014年秋天

Starting Price: 1房 37万起，2房 50万起
3个Studio单元30万起（无车位）。。

这个楼盘和Lido的位置差不多，但比Lido更安静，多位正南正北户型，价格也比Lido有竞争力。

需要更详细资料的朋友，请来信(Vanliving@hotmail.com) 或者电话778-858-3800 索取。

 

[爱咖啡滴猫]

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看见joyce那里有个地块正在整土地，估计也是高层，不过太靠近天车了。那地段是真方便

 

[好吃懒做]

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我想也是，低价位单元，恐怕800尺都不足。

每个楼盘，从不同角度看，都会有这样那样的不足（如果没有自然缺陷，那么肯定有价格太高的缺陷）。

反正还会有新的楼盘出来，不急的话，可以慢慢等，自己的安乐窝，自己的家，自己各方面合意才行。

一分钱一分货

 

[聆静]

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关注

 

[dylan2008]

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想请教一下三木兄

Polygon的MODA什么时候开始预售？
官网上还没有更多的信息。。 您估计这个需要排队多久？呵

 

[三木]

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想请教一下三木兄

Polygon的MODA什么时候开始预售？
官网上还没有更多的信息。。 您估计这个需要排队多久？呵

预售估计到夏天了。

更多的消息，人家官网不公开，我这里的信息就更不好公开了。

排队的事儿，也难说，看下面2-3个月的房市情况了。

 

[dylan2008]

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预售估计到夏天了。

更多的消息，人家官网不公开，我这里的信息就更不好公开了。

排队的事儿，也难说，看下面2-3个月的房市情况了。

谢谢您的回复

想请教一下,买楼花申请贷款,可以在付定金后就能申请吗

还是要等交房前?

另外如果贷款没下来,购房合同能取吗

 

[Alou]

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请问三木：Polygon Academy (UBC) 约多少每尺？何时开盘？谢谢，