安家置业的好地方-Oakville(奥克维尔买房介绍）

[风送秋色]

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要价9249000，街角房，4卧4卫，地下室未完成。
Lot 53.54X108.53 Feet

Stamped Concrete车道，外观不错，经常看见他家男主人整理草地（他家的草地大概是附近最好的），上星期天看见他们全家出动（只有男女两主人，没小孩）修理草地，敢情是要卖房子！要是哪个华人买了我串门可就近了。。。。。。。。。。。。。

 

[qingjuliecao]

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请问楼主这幢独立屋多少价成交的

 

[偷窥不归路]

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9百多万！这个房子好贵。街角房，面宽不算大，地下室未完成。位置好？

 

[labaicai]

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9百多万！这个房子好贵。街角房，面宽不算大，地下室未完成。位置好？

抱歉，多写个0。

 

[住家技术宅]

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你好，有没有西人比例的数据，比如，来自东欧，西欧的移民。先谢谢了

 

[labaicai]

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最精确的数字就是2006年的人口普查数据：2011年的普查数据还没公布，到时我再更新。


Total population 164,485

Chinese 5,260

South Asian 9,945

Black 3,535

Filipino 2,270

Latin American 1,640

Southeast Asian 860

Arab 1,600

West Asian 1,145

Korean 1,800

Japanese 515

 

[住家技术宅]

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谢谢楼主，能写出来自欧洲，比如波兰，英国 ，爱尔兰，罗马尼亚，这类国家的移民数据吗。

 

[美景]

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最精确的数字就是2006年的人口普查数据：2011年的普查数据还没公布，到时我再更新。


Total population 164,485

Chinese 5,260

South Asian 9,945

Black 3,535

Filipino 2,270

Latin American 1,640

Southeast Asian 860

Arab 1,600

West Asian 1,145

Korean 1,800

Japanese 515

请问这些数字是哪个区域的？

 

[gokeeper]

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请问现在 oakville 抢 offer 现象严重吗？比如一个要价60万的房子最后一般成交价是多少？

 

[labaicai]

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请问现在 oakville 抢 offer 现象严重吗？比如一个要价60万的房子最后一般成交价是多少？

oakville地区卖主和经纪都比较保守，通常不愿冒险先把要价降得低于实际价值很多，来吸引买家，造成疯抢，然后高出10%甚至更多卖掉。
在oakville通常叫价比较合理，叫价60万的房子一般98%-100%卖掉，两三个offer的情况，高出1-2万卖出有可能。

极个别情况，故意低要59.9万，近70万卖掉。真的十分痛恨这种把戏。扰乱市场，弄得人心惶惶。

 

[gokeeper]

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oakville地区卖主和经纪都比较保守，通常不愿冒险先把要价降得低于实际价值很多，来吸引买家，造成疯抢，然后高出10%甚至更多卖掉。
在oakville通常叫价比较合理，叫价60万的房子一般98%-100%卖掉，两三个offer的情况，高出1-2万卖出有可能。

极个别情况，故意低要59.9万，近70万卖掉。真的十分痛恨这种把戏。扰乱市场，弄得人心惶惶。

多谢介绍！心里有一点儿底了

 

[甜甜妈妈319]

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麻烦楼主能不能介绍下这IB，AP高中的情况？多谢了

 

[住家技术宅]

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在oakville有很多来自欧洲的移民，楼主有这方面的数据吗？

 

[风送秋色]

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Rena卖的汤耗子抢高两万，Salcome上一个90万的也抢高两万，这是听见的少有的抢Offer! 跟工人新村和劣质人山相比简直太小儿科了！

我曾亲身抢过，每次加价2000-3000左右，在Toronto每次加价都是几万甚至十万

Toronto能把70-80万的房子抢到100万以上，佩服！

 

[labaicai]

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Rena卖的汤耗子抢高两万，Salcome上一个90万的也抢高两万，这是听见的少有的抢Offer! 跟工人新村和劣质人山相比简直太小儿科了！

我曾亲身抢过，每次加价2000-3000左右，在Toronto每次加价都是几万甚至十万

谢谢风送秋色分享自己的感受和经历。

Oakville人做事更传统，更守规则。更靠谱。

 

[风送秋色]

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再唠叨几句：



有个朋友在多伦多那边跟人家抢过不下二十几次，都因子弹不足、火力不猛而败下阵来！最后跑到世家宝去了！

去年我们谈了Craigleith上一个半独立（#1240），要价57万左右，让我们猛砍一顿，最后对方回54万，因为我不喜欢他们的后院，所以没买！卖方经济利马降价一万，结果后来有两个买家把这房子抢到56。5万左右成交。

我曾抢过NorthRidge上一个房子（#2499），要价69。9万，最后我们抢到70。75万，后来觉得地下室有裂缝而放弃，没抢过我们的那个的买家以70。5万左右得到了那个房子。

Craighleith最西头的那个汤耗子谈到56。5万（#1233），没买，那家收拾收拾今年以60。5万卖掉。



总体上看，这边即使是抢房子也都比较理性，不像多伦多那边那么疯狂！正像牛力说的把房子抢高两万已经算大新闻了！


看统计好像Oakville这边房价上升速度最近位居第二。

 

[xiaobaoma]

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不知道奥克维尔这边的医院咋样，妇产科的，有知道的帮忙介绍一下呀

 

[michaeljwu]

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oakville地区卖主和经纪都比较保守，通常不愿冒险先把要价降得低于实际价值很多，来吸引买家，造成疯抢，然后高出10%甚至更多卖掉。
在oakville通常叫价比较合理，叫价60万的房子一般98%-100%卖掉，两三个offer的情况，高出1-2万卖出有可能。

极个别情况，故意低要59.9万，近70万卖掉。真的十分痛恨这种把戏。扰乱市场，弄得人心惶惶。

LZ: 我和太太在考虑是否从温哥华搬到多伦多地区。对oakville比较感兴趣。我想5月份一个人到多伦多来考察一下，不知道到时候可以找你看看oakville的房子吗？ 我们想做些买房的准备。

 

[风送秋色]

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不知道奥克维尔这边的医院咋样，妇产科的，有知道的帮忙介绍一下呀

只知道三线那边今年要建新医院。。。。。。。。。。

 

[labaicai]

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LZ: 我和太太在考虑是否从温哥华搬到多伦多地区。对oakville比较感兴趣。我想5月份一个人到多伦多来考察一下，不知道到时候可以找你看看oakville的房子吗？ 我们想做些买房的准备。

好呀，欢迎来oakville考察，看看Oakville是否适合你们。给我发个email吧，leeniu2002@yahoo.com把你的要求，价位告诉我，我给你发些房源，你先看看，了解了解这边的市场情况。