桃源世界-奥克维尔Oakville名校地产介绍和房源信息-附近期记录

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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奥克维尔2013年的房市是开门红，一月份无论成交数量或质量，Oakville都非常突出。市场清淡， 方能显出优质社区的本色，不流行抢Offer的Oakville，近来频现抢Offer现象，198楼的房屋最终以85万成交，是叫价的106%，更亮眼的是一栋叫价318万的豪宅，本星期刚刚上市即以332万多成交，高于叫价15万。

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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社区介绍之四 --Bronte East(3)

Bronte East 民居大规模开发始于上世纪60年代末，定型于80年代初， 房龄多半处于30至50年之间，房型以带地下室的平房为主，占地以面宽60尺以上的为大多数，在该区域买房，与其说是买房，不如说是买地，购房者常常偏重于土地的价值部分，如果居住条件好又是一块方方正正的好地块，则是上上乘，事实上，接近湖滨的区域已经开始加速翻建，初具豪宅区模样，该社区已经进入地产周期的下一个循环，10年20年后，充满这片社区街道的将是造型现代，个人风格浓厚千姿百态的豪宅。

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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受贷款新政压抑的购房者，重新活跃，奥克维尔的刚需市场热度持续增加，合理定价的中低价位的房屋，成交极快。

而价位在150万以上的房屋，未见解压迹象，换位思考，目前豪宅市场的性价比很好，是有实力的朋友们的机会。

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[LastTry]

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老孔您好，请问oakville这边有ESL的高中排名如何？另是否有50万左右的独立屋或40万的Townhouse？谢谢！

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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老孔您好，请问oakville这边有ESL的高中排名如何？另是否有50万左右的独立屋或40万的Townhouse？谢谢！

您好！
奥克维尔的学校都很好！例如设有ESL课程的White Oaks高中在奥克维尔本地排名靠后，但这所高中在全安省700多所高中中排名约第90位，也就是说他比安大略省其他85%的高中在排名上要好。

这里还真的有性价比不错的房屋， 这栋近期上市的独立屋叫价51万，看起来，就不错。

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[LastTry]

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好的。计划夏季登陆，Oakville是备选之一，会一直关注您的信息。谢谢！

 

[annzm]

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请问LZ几月是购房的最佳时机？

 

[annzm]

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Oakville地区冬天的最低气温是多少度呢？会很冷吗？谢谢

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville地区冬天的最低气温是多少度呢？会很冷吗？谢谢

现在正是加拿大最冷的几个礼拜，Oakville的气温最低在零下十几度，最近有从北京来登陆的朋友，带着疑问亲身地比较，结论是这里真的不感觉到冷。单看气温是挺吓人的，但人是生活在一条完整的暖链中，并不觉得冷。不过，前天同广州的朋友通电话，真的非常羡慕他们二十度的天气。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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请问LZ几月是购房的最佳时机？

相对来说，房源充足时是最合适买房时候，每年四五月份的时候房源相对较多，容易比较选择。

在一个陌生的环境里置业，重要的是前期准备工作，从面到点，在大多伦多范围内选择一个最适合你们的区域，再从区域细化到最适合的社区，最后定向在目标价位内的房屋中定夺。

我的很多客户，在买到称心满意的房屋后，常常感叹和买中的房子有缘，缘来的时候也就是最适合买房的季节，每个人的时间安排不一样，一年中不同的时间段房屋市场都有不同的优缺点，不能一概而论。在登陆之前多做功课，你来的时候，也许就是最合适买房时候。

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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Oakville的教育亮点是在高中。

刚刚公布的安省小学排名，Oakville的小学也有进步，特别是Munns双语小学取得了9.9分的成绩，有希望进入满分的行列. Munns的校园不在生源社区内，是一块飞地，学生都是由校车接送，对应的生源社区是Oakville东北部的Iroquois Ridge， 近几年该社区房屋的升值优于Oakville的平均值。

Oakville的英法双语小学表现都不错，所有的双语小学的评分都在7.5分以上，见附图。

英法双语小学评分都在7.5分以上

评分在7.5分以上英语小学

2013最新小学排名

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[绿色子弹]

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Heritage Glen这样一个传统好学校排名连年直线下降，实在不解。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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市场不错，今天Oakville上市22栋房屋，其中一栋叫价475K的平房当天以470K无条件成交，另一栋在Old Oakville的叫价1185K的房屋，也在几个小时之内有条件售出。

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[hyaya]

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感觉奥克威尔像个优美的老城区，万锦像个新的开发区，这2个地方，哪里买房，犹豫呀！好像万锦的中小学优于奥克威尔。

 

[风送秋色]

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感觉奥克威尔像个优美的老城区，万锦像个新的开发区，这2个地方，哪里买房，犹豫呀！好像万锦的中小学优于奥克威尔。

奥克威尔的城区部分像个优美的老城区，北部地区是新开发地区，Dundas以北正在开发！


喜新厌旧、喜旧厌新全凭你个人的眼光！

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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感觉奥克威尔像个优美的老城区，万锦像个新的开发区，这2个地方，哪里买房，犹豫呀！好像万锦的中小学优于奥克威尔。

奥克威尔的城区部分像个优美的老城区，北部地区是新开发地区，Dundas以北正在开发！


喜新厌旧、喜旧厌新全凭你个人的眼光！

所有的选择，真的是全凭个人眼光。已经登陆的朋友，最好到各地实地考察，亲自看看，看看房屋的性价比，看看社区设施，看看人文环境，看看学校，有比较才有区别。

菲莎排名榜非常有利于应试教育的模式，“清华学校”（ 清一色华人），你让他考试成绩不好，排名不好还有点难。即使如此，2012年大多伦多地区，华人比例最少的荷顿区（Halton）中学的菲莎排名平均成绩最高，平均分数达到7.5分。荷顿区的教育精华又都在奥克维尔。

事实上教育是奥克维尔最大的亮点，Oakville的华人多半是第二次置业才落脚到这里，大有孟母三迁才找到这么一个安居育人的福地的感觉； 感谢家园网，同时有几位勤奋工作的同仁，近年来让一些新移民第一次就选择了这里。

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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这一栋不错，值得推荐！Oakville湖滨豪宅区，Maple Grove小学， Trafalgar高中。

占地100X151 一万五千平尺，一层平房2600平尺带2600平尺走出式地下室，四室五卫，住居空间超5000平尺，现代格局，精致装修，只叫177万。是一个不错的Deal。

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[春暖花开1998]

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能不能麻烦介绍一些出租的信息，因为要陪读，所以是长租，TAB学校附近的，价格便宜些的，或者远一些，但是校车方便的也可？我的邮箱是wuling1971@sina.com.cn,非常感谢。

 

[春暖花开1998]

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另外麻烦问问政府公租房什么意思？有什么特殊政策吗？