越洋大迁徙

冬季蝴蝶

踏足异国我心依然
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五五好可爱。

还记得在你家过渡的日子。
祝搬新家事事顺利哦。

p.s.
还真看不出那个是jiujiu,那个是yiyi呢。
都说象双胞胎,你现在搬到哪里去了?
 

冬季蝴蝶

踏足异国我心依然
回复: 越洋大迁徙

什么时候搬家?这边的房子卖了吗?到那边就不能提供家庭旅馆了吧?很多人会很怀恋你家的

下个月搬家,然后准备卖房子,还没有和中介签约呢。
那里不适合新登陆的人家呢,出门靠车的。
倒是挺适合一家人过小日子的,小镇商家集中,号称北美商店云集一堂,可以一站式购齐。人口少车少,开车我就不会提心吊胆的了。要打牙祭,404一路下来就行啦。
 
回复: 用一年来学习守候43

(一百零二)用一年来学习守候:买房律师

这里房屋转让,买卖双方都要委托律师办理交接手续,钱交给律师,钥匙交给律师,双方律师一手交钱一手交货后,再交给各自的委托人,买房就算结束了。有意思,虽然国内不少朋友做律师,不过委托律师还是生平第一遭。

出了银行,就回家跑来家园把相关信息浏览了一圈,抄了几个电话,逐一询问。律师要处理的基本费用如下:
1、律师费。$900-1400,有的含税,有的不含税,5%。
2、产权保险。让你房子买入到卖出阶段,他人无法盗用你的信息将你房子售出。$200左右
3、产权登记费。$150左右,有的包括在律师费用中,有的需要单独缴纳。
4、多伦多和安省的土地转让税。$20万的房屋,共$3500左右,全球首次购房可减免税。
5、扣除定金后的首付款。
6、根据交房日,多退少补管理费、地税。

询问了四位律师,选择了其中一位,情况分别是:

第一位总台小姐急急忙忙想挂电话,要求我们拿好押金前往,想多问个问题也难,别人这么忙,呵呵,就不要打搅了。

第二位总台小姐询问国内房产有没有向加拿大申报过,若没有,他们可以向政府申请全球第一套房产,帮我们免税,告诉对方,我们不需要,实话实说就好了,犯不着为几千元和政府玩游戏,总台小姐说实话实说的话,他们可以少收100元律师费,放下电话,就准备再接再厉,找个实在些的律师。

第三位总台小姐,很亲切,也忙,但至少和别人说话时,请求我原谅,让我稍等。这家就是我们后来委托的律师行,他们产权登记费用不另外计算的,律师费也是几家里面低于$1000的,为她为何比别人少收一项费用,答曰律师作用其实就是帮我们登记产权,没理由另收费。
Jason Huang
416-222-5588
jasonhuang@lawyer.com
45 sheppard E,9楼(young)

第四位总台小姐也非常好,条理非常清楚,很详细地询问我们的情况,但是地点离我们远了点。

最后决定前往黄律师处,于是带上我们的枫叶卡、驾照、工卡、合同,前往律师楼,本来先生也要前往,验明正身的,但是告诉接待小姐先生下班时间晚,能否通融。她说签约一定要本人前往,第一次递交材料可以通融。于是和银行一样,稍上先生的全套证件前往,流程很简单,律师助理复印好全套证件,我便能打道回府了。等下次双方亲自前往签一堆文件就可以了。看来律师本人我们是无缘见面了,呵呵,这律师做得轻松。

回家后,把律师的资料、联系方式发邮件给银行的贷款经理,银行会把贷款资料转给律师。也要把律师资料交给买房中介,买房中介会把买房律师资料给卖房中介,卖房中介会让卖房律师和买房律师联系。(这一环扣一环,和击鼓传花似的。)

同时,买房中介拿到房屋管理公司开具的管理文件(这文件需要原屋主申请,申请周期是十天时间),也会递送给买房律师,买房律师需要查看该文件,确定此房有没有隐患。

这些都不是我们要忙活的啦,我们就等吧!等银行找我们两人正式签约,然后他们会把贷款资料给律师。等卖房律师和买房律师结算管理费、地税。等我们的买房律师在交房前一天找我们正式签约,签约时带上指定数额的现金支票即可。

我们23日周五和银行签约,28日周二知道和律师结算金额,开具现金支票,29日周三和律师签约,30日周四从律师处拿到钥匙。终于,历时27天走完多伦多购房总流程。第二天就是我们结婚八年纪念日,但是绝对不会有节目了,忙搬家吧,过个劳动庆祝日。


2009-08-06


mark~~买房律师
 
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终于看完了此帖,收获多多。非常非常感谢!

把你作为我的榜样,我也要从容、淡定、积极乐观的生活。

初步计划今年6月初长登多伦多,等安定下来但愿能一睹你和宝宝的风采。

我们在长登前想把国内唯一的房子卖掉,苦恼的是若房子没了,不知我和孩子的户口能落在哪里?你们的房子卖掉后,户口放在你妈妈那了?

谢谢!
 

冬季蝴蝶

踏足异国我心依然
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终于看完了此帖,收获多多。非常非常感谢!

把你作为我的榜样,我也要从容、淡定、积极乐观的生活。

初步计划今年6月初长登多伦多,等安定下来但愿能一睹你和宝宝的风采。

我们在长登前想把国内唯一的房子卖掉,苦恼的是若房子没了,不知我和孩子的户口能落在哪里?你们的房子卖掉后,户口放在你妈妈那了?

谢谢!

我家户口一直在我父母那里,没有迁到自己的住处。所以房子卖掉了也没有影响。
你们可以和亲人商量一下呢。

其实来这里,最困难的是找工作,就像当时大学毕业留在上海,最困难的事情也是工作一样。生活方面城市和城市很接近的,不用担心呢。
 

冬季蝴蝶

踏足异国我心依然
再用一年等候入籍01

(185)用一年等候入籍:战斗的一周。
中旬交房,提前几天开始银行签字,律师处签字,确认验房验出来的问题是否解决。几乎天天要跑出门,然后回到家里,开始打包书籍、衣服、被褥,好一番折腾。

拿到钥匙当天,去看看房子状况,顺便拉了一车物品过去,往返七八十公里,走空车太可惜了呢。接下去两天正好朋友有空,请她当翻译,跑了两家day care和两家基督教学校,当然每次也是满满一车的东西。眼见着家里家具一拆,连下脚的地方都没有了,于是又拉了一车的物品去新家。四趟下来,家里零散的物品基本清空,换成新的房子,一地的书籍衣物被褥。

和教会的朋友约好了,周六帮忙运一卡车家具过去,就留下生活必需的一些家具,方便房子整体清洁,准备卖房。于是买了打包和搬家的工具,租好车。然后天天关注天气,万一周末气候恶劣就改时间。
租车和搬家工具的网址:http://www.uhaul.com/Trucks/
查看天气的网址:http://www.uhaul.com/Trucks/

终于等到了周末,非常感恩,周四零下十度,才过两天,温度就升到了六度,雪全化了地面都是干的,不用担心把家具弄脏了。早上把四个孩子送到好朋友家里,两个妈妈带三家八个孩子。我跟着先生和五位朋友搬家,结果教会的长老听说我们是第一次开卡车,实在不放心,特别来帮我们开车。

买家具的时候想着我们不再会搬家了,都挑舒服的大家具,这一搬动要多累人就多累人,快到中午开始,装车用了两个多小时,卸车用了两个多小时。加上租车、还车、路上时间,回到家,天都快黑了,真是辛苦朋友们了呢。盼望新年可以请朋友去新家一起过年呢。

值得安慰的是一切顺利。家里一下子空了三分之二。我们战斗了一周,终于可以睡个安稳觉啦!喘一口气,接下去,这里就要好好来个大扫除,然后去MLS挂牌呢。新的居住地方呢,得把孩子的学校落实下来,把家具组装起来,物品归位。

最后的最后,找个晴朗的日子正式搬家呢,呵呵,剩下来的都是非专业人士没法搬动的大家伙啦:钢琴,超大的衣柜……

2013-01
 
最后编辑: 2013-01-23
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祝贺蝴蝶又搬新家了!太佩服你和你先生了!:wdb17::wdb45:

我想请教两个问题:
1、孩子到多伦多上小学,需要国内的成绩单吗?

2、到多伦多之后,第二天就可以买手机吗?需要什么资料呢?

谢谢了!

期待不断听到你的好消息!
 

冬季蝴蝶

踏足异国我心依然
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好久不来,原来姐姐家这么大变化啊
五五好可爱,yiyi长大了哦,似乎文静了,和jiujiu太像了,光看照片是不好区分, 呵呵 :wdb6:

你们家要搬到那么远的地方啊,那边很安静吧
等你忙完了,我们一定要去转转
小镇人口才八万,多伦多可是两百万。路上车子很少,我喜欢呢。
 

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