越洋大迁徙

冬季蝴蝶

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maguosheng 说:
那天有空?去你家包饺子?

25、26我们都在家，你哪天来？再叫上几家人。

冬季蝴蝶

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哈米哈米说:
五五好可爱。

还记得在你家过渡的日子。
祝搬新家事事顺利哦。

p.s.
还真看不出那个是jiujiu，那个是yiyi呢。

都说象双胞胎，你现在搬到哪里去了？

kelly's mum

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什么时候搬家？这边的房子卖了吗？到那边就不能提供家庭旅馆了吧?很多人会很怀恋你家的

冬季蝴蝶

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kelly's mum 说:
什么时候搬家？这边的房子卖了吗？到那边就不能提供家庭旅馆了吧?很多人会很怀恋你家的

下个月搬家，然后准备卖房子，还没有和中介签约呢。
那里不适合新登陆的人家呢，出门靠车的。
倒是挺适合一家人过小日子的，小镇商家集中，号称北美商店云集一堂，可以一站式购齐。人口少车少，开车我就不会提心吊胆的了。要打牙祭，404一路下来就行啦。

brahms_liang

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啊？下个月就搬了？唉！那到时候就得请你们帮我看看房子了。

冬季蝴蝶

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brahms_liang 说:
啊？下个月就搬了？唉！那到时候就得请你们帮我看看房子了。

来了可以实地去看看呢。

冬季蝴蝶

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今年是白色圣诞节呢！

潜伏

回复: 用一年来学习守候43

冬季蝴蝶说:
（一百零二）用一年来学习守候：买房律师

这里房屋转让，买卖双方都要委托律师办理交接手续，钱交给律师，钥匙交给律师，双方律师一手交钱一手交货后，再交给各自的委托人，买房就算结束了。有意思，虽然国内不少朋友做律师，不过委托律师还是生平第一遭。

出了银行，就回家跑来家园把相关信息浏览了一圈，抄了几个电话，逐一询问。律师要处理的基本费用如下：
1、律师费。$900-1400，有的含税，有的不含税，5%。
2、产权保险。让你房子买入到卖出阶段，他人无法盗用你的信息将你房子售出。$200左右
3、产权登记费。$150左右，有的包括在律师费用中，有的需要单独缴纳。
4、多伦多和安省的土地转让税。$20万的房屋，共$3500左右，全球首次购房可减免税。
5、扣除定金后的首付款。
6、根据交房日，多退少补管理费、地税。

询问了四位律师，选择了其中一位，情况分别是：

第一位总台小姐急急忙忙想挂电话，要求我们拿好押金前往，想多问个问题也难，别人这么忙，呵呵，就不要打搅了。

第二位总台小姐询问国内房产有没有向加拿大申报过，若没有，他们可以向政府申请全球第一套房产，帮我们免税，告诉对方，我们不需要，实话实说就好了，犯不着为几千元和政府玩游戏，总台小姐说实话实说的话，他们可以少收100元律师费，放下电话，就准备再接再厉，找个实在些的律师。

第三位总台小姐，很亲切，也忙，但至少和别人说话时，请求我原谅，让我稍等。这家就是我们后来委托的律师行，他们产权登记费用不另外计算的，律师费也是几家里面低于$1000的，为她为何比别人少收一项费用，答曰律师作用其实就是帮我们登记产权，没理由另收费。
Jason Huang
416-222-5588
jasonhuang@lawyer.com
45 sheppard E，9楼（young）

第四位总台小姐也非常好，条理非常清楚，很详细地询问我们的情况，但是地点离我们远了点。

最后决定前往黄律师处，于是带上我们的枫叶卡、驾照、工卡、合同，前往律师楼，本来先生也要前往，验明正身的，但是告诉接待小姐先生下班时间晚，能否通融。她说签约一定要本人前往，第一次递交材料可以通融。于是和银行一样，稍上先生的全套证件前往，流程很简单，律师助理复印好全套证件，我便能打道回府了。等下次双方亲自前往签一堆文件就可以了。看来律师本人我们是无缘见面了，呵呵，这律师做得轻松。

回家后，把律师的资料、联系方式发邮件给银行的贷款经理，银行会把贷款资料转给律师。也要把律师资料交给买房中介，买房中介会把买房律师资料给卖房中介，卖房中介会让卖房律师和买房律师联系。（这一环扣一环，和击鼓传花似的。）

同时，买房中介拿到房屋管理公司开具的管理文件（这文件需要原屋主申请，申请周期是十天时间），也会递送给买房律师，买房律师需要查看该文件，确定此房有没有隐患。

这些都不是我们要忙活的啦，我们就等吧！等银行找我们两人正式签约，然后他们会把贷款资料给律师。等卖房律师和买房律师结算管理费、地税。等我们的买房律师在交房前一天找我们正式签约，签约时带上指定数额的现金支票即可。

我们23日周五和银行签约，28日周二知道和律师结算金额，开具现金支票，29日周三和律师签约，30日周四从律师处拿到钥匙。终于，历时27天走完多伦多购房总流程。第二天就是我们结婚八年纪念日，但是绝对不会有节目了，忙搬家吧，过个劳动庆祝日。

2009-08-06

mark~~买房律师

冬季蝴蝶

回复: 用一年来学习守候43

潜伏说:
mark~~买房律师

最近才知道，律师的办公地址变了，不过联系方式都没变呢。

冬季蝴蝶 · 最后编辑: 2013-01-14

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瑞雪迎新年呢！

冬季蝴蝶

回复: 用一年来学习守候43

潜伏说:
mark~~买房律师

我们家更换了律师，因为文件处理过程中遗漏了重要的内容，不放心，就换了律师。

冬季蝴蝶

回复: 越洋大迁徙

终于终于完成我最后一门作业，我可以毕业啦。

乱逛逛到这个网站，挺有意思，可以看人口组成呢。社区蛮重要的……http://www.neighbourhood123.com/home.php

飞熊 · 2013-01-18 #3,453 **回复: 越洋大迁徙** 好贴一定要mark. 超赞

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好贴一定要mark.

月亮代表我的心

回复: 越洋大迁徙

终于看完了此帖，收获多多。非常非常感谢！

把你作为我的榜样，我也要从容、淡定、积极乐观的生活。

初步计划今年6月初长登多伦多，等安定下来但愿能一睹你和宝宝的风采。

我们在长登前想把国内唯一的房子卖掉，苦恼的是若房子没了，不知我和孩子的户口能落在哪里？你们的房子卖掉后，户口放在你妈妈那了？

谢谢！

冬季蝴蝶

回复: 越洋大迁徙

xiongxiong2009 说:
好贴一定要mark.

谢谢呀。

冬季蝴蝶

回复: 越洋大迁徙

月亮代表我的心说:
终于看完了此帖，收获多多。非常非常感谢！

把你作为我的榜样，我也要从容、淡定、积极乐观的生活。

初步计划今年6月初长登多伦多，等安定下来但愿能一睹你和宝宝的风采。

我们在长登前想把国内唯一的房子卖掉，苦恼的是若房子没了，不知我和孩子的户口能落在哪里？你们的房子卖掉后，户口放在你妈妈那了？

谢谢！

我家户口一直在我父母那里，没有迁到自己的住处。所以房子卖掉了也没有影响。
你们可以和亲人商量一下呢。

其实来这里，最困难的是找工作，就像当时大学毕业留在上海，最困难的事情也是工作一样。生活方面城市和城市很接近的，不用担心呢。

冬季蝴蝶 · 最后编辑: 2013-01-23

再用一年等候入籍01

(185)用一年等候入籍：战斗的一周。
中旬交房，提前几天开始银行签字，律师处签字，确认验房验出来的问题是否解决。几乎天天要跑出门，然后回到家里，开始打包书籍、衣服、被褥，好一番折腾。

拿到钥匙当天，去看看房子状况，顺便拉了一车物品过去，往返七八十公里，走空车太可惜了呢。接下去两天正好朋友有空，请她当翻译，跑了两家day care和两家基督教学校，当然每次也是满满一车的东西。眼见着家里家具一拆，连下脚的地方都没有了，于是又拉了一车的物品去新家。四趟下来，家里零散的物品基本清空，换成新的房子，一地的书籍衣物被褥。

和教会的朋友约好了，周六帮忙运一卡车家具过去，就留下生活必需的一些家具，方便房子整体清洁，准备卖房。于是买了打包和搬家的工具，租好车。然后天天关注天气，万一周末气候恶劣就改时间。
租车和搬家工具的网址：http://www.uhaul.com/Trucks/
查看天气的网址：http://www.uhaul.com/Trucks/

终于等到了周末，非常感恩，周四零下十度，才过两天，温度就升到了六度，雪全化了地面都是干的，不用担心把家具弄脏了。早上把四个孩子送到好朋友家里，两个妈妈带三家八个孩子。我跟着先生和五位朋友搬家，结果教会的长老听说我们是第一次开卡车，实在不放心，特别来帮我们开车。

买家具的时候想着我们不再会搬家了，都挑舒服的大家具，这一搬动要多累人就多累人，快到中午开始，装车用了两个多小时，卸车用了两个多小时。加上租车、还车、路上时间，回到家，天都快黑了，真是辛苦朋友们了呢。盼望新年可以请朋友去新家一起过年呢。

值得安慰的是一切顺利。家里一下子空了三分之二。我们战斗了一周，终于可以睡个安稳觉啦！喘一口气，接下去，这里就要好好来个大扫除，然后去MLS挂牌呢。新的居住地方呢，得把孩子的学校落实下来，把家具组装起来，物品归位。

最后的最后，找个晴朗的日子正式搬家呢，呵呵，剩下来的都是非专业人士没法搬动的大家伙啦：钢琴，超大的衣柜……

2013-01

charlee

回复: 越洋大迁徙

好久不来，原来姐姐家这么大变化啊
五五好可爱，yiyi长大了哦，似乎文静了，和jiujiu太像了，光看照片是不好区分，呵呵 :wdb6:

你们家要搬到那么远的地方啊，那边很安静吧
等你忙完了，我们一定要去转转

月亮代表我的心

回复: 越洋大迁徙

祝贺蝴蝶又搬新家了！太佩服你和你先生了！ :wdb17:

我想请教两个问题：
1、孩子到多伦多上小学，需要国内的成绩单吗？

2、到多伦多之后，第二天就可以买手机吗？需要什么资料呢？

谢谢了！

期待不断听到你的好消息！

冬季蝴蝶

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charlee 说:
好久不来，原来姐姐家这么大变化啊
五五好可爱，yiyi长大了哦，似乎文静了，和jiujiu太像了，光看照片是不好区分，呵呵

你们家要搬到那么远的地方啊，那边很安静吧
等你忙完了，我们一定要去转转

小镇人口才八万，多伦多可是两百万。路上车子很少，我喜欢呢。

越洋大迁徙

踏足异国我心依然

踏足异国我心依然

踏足异国我心依然

踏足异国我心依然

踏足异国我心依然

踏足异国我心依然

踏足异国我心依然

踏足异国我心依然

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踏足异国我心依然

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