温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

情到深处

各位好朋友，我在广州有几个单位用于出租收益，我想从租金的收入标准与温哥华的房子做一个简单对比，看看广州现房价与租金收入比例与温哥华的有多大的区别，请多多支持！

请问在大温地区，现价值分别为30万、50万、100万加币的房子，普遍的租金收入大约每月分别是多少？相关的管理费是由业主还是租客负责承担。

谢谢！

牛忙

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

刚看了有关日本泡沫破的一个帖子,吓S我了.

现在看到泡沫2个字就大汗.结果刚回来,又看到你这个帖子.

给个连接给大家看看,帮着分析分析中国是不是也会有这样的泡泡被戳破的可能? 看了这报道,真不知道该做什么准备,买房子吧,大跌,存银的话就大贬值.反正正要有泡泡破了,怎么着都是S路一条.老百姓赚点钱不容易,可是一下子变没了就可以这么容易.

http://www.iask.ca/news/world/2010/0317/15389.html

情到深处

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

怎么没有朋友顶？什么意思的说 :wdb2:

纯属个人好奇之简单想法，无它 :wdb24:

yamiyami

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

richmond67万的house楼下间出两间两房一厅,每间约50平米,共租1700元,费用房东全包.surrey34万的?屋,楼上间成五间房出租,两厕一厨,共租1500元,费用房东全包.surrey几年前买的8,9万两房公寓,间成3房,月租900元,费用房东全包.

情到深处

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

yamiyami 说:
richmond67万的house楼下间出两间两房一厅,每间约50平米,共租1700元,费用房东全包.surrey34万的?屋,楼上间成五间房出租,两厕一厨,共租1500元,费用房东全包.surrey几年前买的8,9万两房公寓,间成3房,月租900元,费用房东全包.

十分谢谢您的支持！

您指的richmond67万的house楼下间出两间两房一厅,每间约50平米,共租1700元,费用房东全包.意思是楼上没有包括吗？如果算上楼上还可以租1700元？房东支出的费用大约有多少呢？

同样surrey34万的?屋,楼上间成五间房出租,两厕一厨,共租1500元,费用房东全包.意思是楼下还没有计算吗？计算的话又可以增加多少？房东支出费用约多少？

同样surrey几年前买的8,9万两房公寓,间成3房,月租900元,费用房东全包.8、9万是指的现在的价值吗？房东支出的费用约多少？

不好意思，麻烦您了！

yamiyami

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

我看到的那间richmond的房,楼上房东住,房东支出的费用每间房每月大概100元左右的电气费,上网和电视不知道多少钱,还有圾费.surrey的房楼下两房一厅很小,也是房东在住,她准备将车房改成一房一厅出租,费用按人头算都差不多,公寓现在的价值15,6万,公寓每个月两百多管理费,包括电和气费了,房东出,还有电视和上网费也是房东出.有的房东是不包电和气的,要分摊.还有很多台湾人的house间成14间房出租,这样整间house都出租了,一间400或300元,这样收入和费用你就大概知道有多少了.这里很多house都有出租帮还贷的.

poker007

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

情到深处说:
各位好朋友，我在广州有几个单位用于出租收益，我想从租金的收入标准与温哥华的房子做一个简单对比，看看广州现房价与租金收入比例与温哥华的有多大的区别，请多多支持！

请问在大温地区，现价值分别为30万、50万、100万加币的房子，普遍的租金收入大约每月分别是多少？相关的管理费是由业主还是租客负责承担。

谢谢！

lz晒晒广州的现房价和租金收入。。。

7series

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

情到深处说:
各位好朋友，我在广州有几个单位用于出租收益，我想从租金的收入标准与温哥华的房子做一个简单对比，看看广州现房价与租金收入比例与温哥华的有多大的区别，请多多支持！

请问在大温地区，现价值分别为30万、50万、100万加币的房子，普遍的租金收入大约每月分别是多少？相关的管理费是由业主还是租客负责承担。

谢谢！

广州目前的出租收益率低的吓人

7series

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

poker007 说:
lz晒晒广州的现房价和租金收入。。。

广州市区，好一点的都是2W以上；
广州1W以下的几乎绝种

情到深处

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

poker007 说:
lz晒晒广州的现房价和租金收入。。。

谢谢支持！

稍后我肯定会公开，我需要些简单的数据来分析一下，谢谢！

还是要请教：

如果花50万刀在DT或大温其它地区买个一房或两房之小单位用于出租，

普遍来说，房东每月大约能有多少刀的净租金收益？（除去管理费等等正

常应由房东支付后的收益）

InVan

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

牛忙说:
刚看了有关日本泡沫破的一个帖子,吓S我了.

现在看到泡沫2个字就大汗.结果刚回来,又看到你这个帖子.

给个连接给大家看看,帮着分析分析中国是不是也会有这样的泡泡被戳破的可能? 看了这报道,真不知道该做什么准备,买房子吧,大跌,存银的话就大贬值.反正正要有泡泡破了,怎么着都是S路一条.老百姓赚点钱不容易,可是一下子变没了就可以这么容易.

[URL]http://www.iask.ca/news/world/2010/0317/15389.html[/URL]

最近在看《货币战争》，几十年前，幕后的金融家或银行家们就发现了一个掠夺的规律和好办法：大量发行货币->通货膨胀->泡沫->倒闭、泡沫破了->以经济危机的名义掠夺走了普众的财富。

这个规律周期行地来一遍。最后，普众被反复剪羊毛。

发现50、60年前和现在没什么区别，可怕。

缘溪行

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

我也刚看完货币战争, 不过它说的东西有点夸张, 道理却是通用(GM).

poker007

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

情到深处说:
谢谢支持！

稍后我肯定会公开，我需要些简单的数据来分析一下，谢谢！

还是要请教：

如果花50万刀在DT或大温其它地区买个一房或两房之小单位用于出租，

普遍来说，房东每月大约能有多少刀的净租金收益？（除去管理费等等正

纯粹估计：
40万，租金:1600/month, 管理费200/month, 地税：200/month.
净租金:1200/month

情到深处

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

纯粹估计：
40万，租金:1600/month, 管理费200/month, 地税：200/month.
净租金:1200/month[/quote]
谢谢领导，不过为了对领导负责 :wdb6:

，对数据负责，纯属估计不行噢，所以还需要麻烦有实战经验的朋友提供些数据。

poker007

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

情到深处说:
纯粹估计：
40万，租金:1600/month, 管理费200/month, 地税：200/month.
净租金:1200/month

谢谢领导，不过为了对领导负责 :wdb6:

，对数据负责，纯属估计不行噢，所以还需要麻烦有实战经验的朋友提供些数据。[/quote]
那你还是呼叫“小饼干”，实战家。。。 :wdb20:

缘溪行

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

我提供个数据, 广州的. 珠江新城, 17000平米, 100的房子租3600, 吉屋.两年新

yamiyami

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

每个地段的房子,每年的地税都不一样的,五十万的一般地段的地税是三千多一年.另外看你能把你的房子间出多少间来出租,那样收益都大不相同的.那些温西豪宅,有的每年地税就一两万呢,很多豪宅一样有很多房间用来出租的,很多华人台湾人热衷将房子改建,加建厨房厕所,能改的都改,间成很多的小房间出租.

legent

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

45万三房townhouse租金1800，地税、管理费各200左右

poker007

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

缘溪行说:
我提供个数据, 广州的. 珠江新城, 17000平米, 100的房子租3600, 吉屋.两年新

这个有点看不懂。。。
是rmb17000/平米, 100平米的房子租rmb3600?

atongmu

回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

情到深处说:
谢谢支持！

稍后我肯定会公开，我需要些简单的数据来分析一下，谢谢！

还是要请教：

如果花50万刀在DT或大温其它地区买个一房或两房之小单位用于出租，

普遍来说，房东每月大约能有多少刀的净租金收益？（除去管理费等等正

常应由房东支付后的收益）

这边的情况是扣除管理费后的公寓房价收益率低于房屋贷款利息。也就是说如果贷款买房的话，租金还不够cover房贷利息。House之类的更不容易租出去了，还要负担地产税。除非隔成很多小间出租。这种情况房客普遍素质较差，这样出租更耗精力，房屋也会折旧的很厉害。

温哥华与广州房价泡沫简单对比测试

牛忙

Guest

混在温版

InVan

Guest

善乃至宝 德乃良田

混在温版

混在温版

善乃至宝 德乃良田

大国自信

混在温版

Similar threads

家园推荐黄页

家园币系统数据

善乃至宝德乃良田

善乃至宝德乃良田