加拿大房地产：冬天远远没有到来！

[TJYUZHEN]

根本原因是全世界发货币太多。不值钱了。

 

[opeo1]

是时候考虑其他投资了!

 

[windcm]

不敢苟同文章作者的观点。一、中国房价并不高，看房价不能光看一线城市乃至于二线城市，要看整体平均房价。二、加拿大房价高吗？就这么几个城市高，其它也不高。但是就资源稀缺来讲，加拿大多伦多的房价会崩盘，因为这个城市没有支撑高房价的理由，这个城市是工作的城市，是难民汇集的城市，而温哥华是有支撑高房价的理由的。
试想，如果北上广及某些一流城市如果房价不高，所有有点钱的人都会涌向这些城市，而其他中小城市就会因为人才的流出而影响发展，就越来越造成城市间发展的不平衡。所以北上广等城市房价高是有理由的，必须高。
中国共产党不会倒，所以相信中国房价跌，你不如相信月亮撞地球。

支撑温哥华高房价的理由是？

 

[lijie2001]

在全球通胀大趋势下，房产任何一次回调都是买入机会。大多大温地区独立屋均价500万以上公寓房均价100万以上只是时间问题。

 

[allan888]

楼主文章，犹如当头棒喝。

 

[Tin Tin]

1. 就多伦多来说，现在downtown的办公楼空置率是3.8%。什么概念？就是基本满租 （高就业率）。什么类型公司居多？金融及高新技术企业（薪水不低）。而且高新技术企业的扩张还只是刚刚起步。所以大多地区有良好的经济形势，稳健的本地资金，还有千禧一代的刚需支撑。

2. 全球热钱哪里去？个人觉得温哥华仍是不错的选择。

 

[blabla]

建议楼主交些在大温有银子的主，（如没这机会，交些搞装修，换屋顶，修树墙等与房屋有关行业的从业人员朋友，这些人有接地气的资讯）看看这些人，这些家庭是如何安排资金的，他们真是钱多人傻？这样，楼主对一个城市，尤其是大温楼市认知就会更加接地气啦。

 

[tinyhuhulp]

价值是由供求关系决定的。如果共产党一句话就能使地升值十倍，为什么只升北京不升西安。前面一段话批评华人只会讨论房子，后面自己全讨论房子，楼主是开展自我批评吗？说话前经大脑了吗？

 

[家园总书记]

楼主之前看上西温那套房子买了吗？没买的话现在能便宜不少了。
是不是放弃买房转而加入空军了？

 

[randstring]

OSFI出的新规（2018年实施）现在已经切断弱智人士的资金链了，所以，他们是没钱买房的。现在，你去贷款买房，压力测试基本上用5%利率衡量。如果你是一个中位数收入家庭，年薪$8万，首期$8万，地税$3000/年，煤气费$1800/年，本来可以付$453000，现在只能付$386000。这，对CONDO来说，无疑是致命的。

 

[Vancouver landing]

OSFI出的新规（2018年实施）现在已经切断弱智人士的资金链了，所以，他们是没钱买房的。现在，你去贷款买房，压力测试基本上用5%利率衡量。如果你是一个中位数收入家庭，年薪$8万，首期$8万，地税$3000/年，煤气费$1800/年，本来可以付$453000，现在只能付$386000。这，对CONDO来说，无疑是致命的。

还有condo fee

 

[chtang]

Condo 都买不起的话，更别说house 了

 

[科学养猪]

这个取决2点：1）萎大猪国印钱的速度。2）有多少人开始明白胜利大逃亡的日子不多了。

 

[randstring]

Condo 都买不起的话，更别说house 了

我甚至可以说，CONDO一点也不值得买。为什么？因为管理费根本完全不合理。很多时候，劣质CONDO有问题时，“业主立案法团”会“花被盖鸡笼”--如果里面和外面同样需要维修，就宁愿把外表搞好，不顾内部结构有多大的问题，直到有人因为建筑物料开始脱落而伤亡才有人处理。

你说得对，CONDO买不起，就别谈HOUSE了。但是，现在一个中位数收入的家庭也买不起CONDO，这证明房价已经疯狂。除非你的钱多得没地方用，否则你真的别买房了。

 

[Bryson]

谈房市比较高大上。。。。。。

不谈房市,还是谈房事?

 

[randstring]

不谈房市,还是谈房事?

 

[椽子]

多数人只看到了中国房价的泡沫，却忽略了人民币汇率的泡沫。我说过未来房价是以人民币计价涨，以美元计价跌。而且大概率是房价没崩，人民币汇率先崩溃了

汇率崩了，那么外储就大概率保不住了，体制内的大小权贵和体制外的各种屁民，争相逃命换汇。

现在神州外储有1万亿大概在欧元日元国债，1.5万亿在美国国债，流动性都不太好。

IMF对于外储有建议的，具体说法我忘了，也懒得查，基本就是神州这种汇率半管制的国家，大概外储要在2.2-2.5万亿是比较合适的。

如果汇率崩了，那么无法自给自足的神州立刻就会陷入输入性通胀的困境，于是，大规模的杨改兰啊，杨佳啊什么的出现，最终就是张献忠。

至于楼市崩不崩，你买的起几万一平米的商品房，勒勒裤腰带可以吗？

 

[椽子]

不敢苟同文章作者的观点。一、中国房价并不高，看房价不能光看一线城市乃至于二线城市，要看整体平均房价。二、加拿大房价高吗？就这么几个城市高，其它也不高。但是就资源稀缺来讲，加拿大多伦多的房价会崩盘，因为这个城市没有支撑高房价的理由，这个城市是工作的城市，是难民汇集的城市，而温哥华是有支撑高房价的理由的。
试想，如果北上广及某些一流城市如果房价不高，所有有点钱的人都会涌向这些城市，而其他中小城市就会因为人才的流出而影响发展，就越来越造成城市间发展的不平衡。所以北上广等城市房价高是有理由的，必须高。
中国共产党不会倒，所以相信中国房价跌，你不如相信月亮撞地球。

神州的楼市有两个泡沫，一个是一线和所谓强一线的价格泡沫，另一个是其他地区的数量泡沫。

 

[WARERPOWER]

太好了，希望缓慢到来。

 

[WARERPOWER]

汇率崩了，那么外储就大概率保不住了，体制内的大小权贵和体制外的各种屁民，争相逃命换汇。

现在神州外储有1万亿大概在欧元日元国债，1.5万亿在美国国债，流动性都不太好。

IMF对于外储有建议的，具体说法我忘了，也懒得查，基本就是神州这种汇率半管制的国家，大概外储要在2.2-2.5万亿是比较合适的。

如果汇率崩了，那么无法自给自足的神州立刻就会陷入输入性通胀的困境，于是，大规模的杨改兰啊，杨佳啊什么的出现，最终就是张献忠。

至于楼市崩不崩，你买的起几万一平米的商品房，勒勒裤腰带可以吗？

危言耸听！