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危墙不立,现在南岸的房子就是6000点时补涨的垃圾股

2005-07-10
2,356
2,792
15 天前
#21
dupropio卖房子的,直接和业主打交道就行。
经济都相当double agent,所以很多时候,对翻译,而不是买方经济nice多了。
为什么有人愿意花钱请翻译而不是找个免费的买方经济?因为买方经济的钱还是自己出的,而你看4,5个不买,经纪会砍人的,而买方经济push你下高价买贵了,损失远比找翻译贵。

看上去不要钱的,往往最后花的最多。
你说的都对,很多玩家比持牌经纪懂得多。

其实我就是想知道一点:

在魁省,如果没有经纪牌照,打开smart lock带人进屋,违规不违规
 
2005-07-10
2,356
2,792
15 天前
#23
你没有证,也就没有执业保险。万一出了差池,你自己赔不起的。
他这个不用出具法律文件,就是口头解释下条款之类的,应该不需要持翻译牌。

其实严谨的买家,还是应该用有商业保险的专业服务。毕竟房屋交易不是小事。GCL买足一百万才一千多块钱。

如果是带人进入房屋,打开smart lockbox,在西部省份一定需要有经纪牌才行,即使是double agent,也不能让无牌助手帮着开门。这边的大牌经纪一定会给手下报销牌照费用,不然就裸奔了,违规的话罚款吊销牌照就麻烦了。

其实我就是想了解魁省在这块是怎么规定的,无牌助手能不能单独带人进房子?
 
2016-01-18
270
235
15 天前
#24
他这个不用出具法律文件,就是口头解释下条款之类的,应该不需要持翻译牌。

其实严谨的买家,还是应该用有商业保险的专业服务。毕竟房屋交易不是小事。GCL买足一百万才一千多块钱。

如果是带人进入房屋,打开smart lockbox,在西部省份一定需要有经纪牌才行,即使是double agent,也不能让无牌助手帮着开门。这边的大牌经纪一定会给手下报销牌照费用,不然就裸奔了,违规的话罚款吊销牌照就麻烦了。

其实我就是想了解魁省在这块是怎么规定的,无牌助手能不能单独带人进房子?
房地产经纪法规都在这里。哈哈儿应该是看不懂的

https://www.oaciq.com/fr/pages/lois-et-reglements/#
 
2010-09-25
514
159
15 天前
#27
dupropio卖房子的,直接和业主打交道就行。
经济都相当double agent,所以很多时候,对翻译,而不是买方经济nice多了。
为什么有人愿意花钱请翻译而不是找个免费的买方经济?因为买方经济的钱还是自己出的,而你看4,5个不买,经纪会砍人的,而买方经济push你下高价买贵了,损失远比找翻译贵。

看上去不要钱的,往往最后花的最多。
是呀,我从不带买方经济,卖方有经济的就让他通吃两边,但必须也帮我取得好价格。要不就是直接和卖方交易,自己指定公证师。
 
2005-07-10
2,356
2,792
15 天前
#34
你就别难为哈哈儿了。

他要是能回答你这个问题,他早就不干无证经纪(美称翻译)了
总是骂胡建人歪门邪道。。。。

轮到自己,就bend rules for convienence,太双标了吧。。。

其实去搞个牌照下来,一年的成本不过三五千块钱。。。跟着正规的大牌经纪,人家还能给报销这些费用。。。
 
2016-01-18
270
235
15 天前
#35
总是骂胡建人歪门邪道。。。。

轮到自己,就bend rules for convienence,太双标了吧。。。

其实去搞个牌照下来,一年的成本不过三五千块钱。。。跟着正规的大牌经纪,人家还能给报销这些费用。。。
他英法语都不过关,难道培训考试的时候能用中文写合同?
 

tinyhuhulp

Moderator
2009-01-18
10,042
10,142
14 天前
#39
估计是哪个老外持牌经纪的associate,跑腿兼翻译,帮忙开拓华人客源

问题是associate也必须是持牌经济才行。没牌照的话怎么带人进卖家的房子啊?

ab,bc省这边的showing必须是有牌经纪才能做。这边的大牌经纪一般会给手下马仔报销持牌费,车马费等等,不会让马仔裸奔。

不知道魁省是怎么规定的。如果没牌都能带人进门,卖家的隐私安全怎么保证?
你搞错了,一个地产公司只有一个broker, 其余持牌经纪都叫associate。就是同事关系,没有从属关系。那些团队的,要么本身有亲戚关系,要么各有客源加在一起壮大声势。市场没有好到愿意带新人还给你车马费。你给师傅钱还差不多。做open house的经纪,如果不是代理的那个,只是同事而已。免费给资深同事做,希望有没经纪的客户上门看房时找他做经纪罢了。没有经纪牌,就是前台而已,做做office work,工资比最低时薪好不了多少。
 

tinyhuhulp

Moderator
2009-01-18
10,042
10,142
14 天前
#40
你说的都对,很多玩家比持牌经纪懂得多。

其实我就是想知道一点:

在魁省,如果没有经纪牌照,打开smart lock带人进屋,违规不违规
根本不可能打开。经纪是不敢做这种蠢事把自己的fob或者手机给文员。出问题自己牌照都停掉。