好像遇到垃圾房客了,请各位大侠帮兄弟出个主意,多谢!

本帖由 seagull2016-09-21 发布。版面名称:多伦多

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  1. seagull

    seagull 园友

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    兄弟我住在Kingston,三年前贷款买了个小房子用于出租,前三年都是租给Queens的学生,关系融洽,今年四月底学生搬出(一个小姑娘住有点大),我在Kijiji 上发广告,一家五口来看房,很满意,当时就定下了。男主人是军队退役的,说每月有固定津贴,当时就打开他的账户让我看,有3万多余额,主动要求先付半年房租,准备长期租住。女主人在家带孩子不工作。三个孩子分别7,6,3岁,这是基本情况。
     
  2. seagull

    seagull 园友

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    继续说,
    经常在家园网上逛,也很注意房屋租赁的事项,特别马龙老大经常敲警钟,我发广告的时候也很小心,注明要提供reference,不养宠物,不抽烟等,但他们当时很迫切,很有诚意,感觉他们资金应该不是大问题,加上两个孩子和我家女儿上同一所学校,老大还和我女儿同年级,就宽松了一下条件,同意他们入住,这是我考察不严,酿成现在后果,教训啊!
     
  3. seagull

    seagull 园友

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    确定后他们马上支付了半年的房租,5月二号就搬进了,5--8月整体互动良好,期间五月份他们先温控器太老,我让他自己买了个新的换上,我付费,6月份把烤箱炉发热体烧坏,我让他自己买个新的换上我付费,男主都很高兴干,7月份把洗碗池水龙头搞断了,我买了个新的换上,8月份地下室水龙头泄露,我去给修好了。
    期间未经我同意,把前院墙根的一排松树砍了,把楼头一颗野葡萄砍了,我也没和他们计较。
    在前院后院室内室外安了4个摄像头监视,我去他那里也邀我喝啤酒(我因开车没喝),还送我他在后院种的黄瓜。在后院买了好多孩子的玩具,滑梯、帐篷之类。买了个二手船还约我一起去钓鱼。
    我感觉他们是想常住的意思。
     
  4. seagull

    seagull 园友

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    去修水龙头的时候,女主人说地下室潮湿,有mould, 我告诉他用除湿器,她说在用,指给我看了,这女主人非常搞得室内非常脏乱,每次去都看到碗碟堆满水池,孩子玩具,日常用品地下室到处都是,靠墙的地方,由于长时间不清理,就长毛了。
     
  5. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    退役没有工作吗?有余额没有用的,有可能是借来的,搬家后就没余额了。
    而且租房最好限制人数,一般2个卧室的就住2个人,最多3个。最好不要租给带孩子的,他们事情太多,弄不好还投诉你
    租房钱没多少,给自己找事情麻烦。
    而且他退役军人,想想就不能租,有事你都惹不起。

    你说这个房子,是合租的,一家5口和这个女学生是吧?
    宁肯多找几个学生也不着一家几口的
     
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  6. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    这种情况,你应该当时就取证,拍照
     
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  7. seagull

    seagull 园友

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    修水龙头的时候,我还提醒女主人,房租9月底要交了,她说知道的在准备。问题出现在本月9号,女主人突然发给我发一张医生给她二儿子的note,意思是:她这个儿子不能生活在有霉菌的环境中。我隐隐约约感觉好有阴谋,就回邮件说,在你住进我房子之前,我的房子没有霉菌,应该是你的东西带进来的,希望你清理赶紧你的物品,晒干,用bleach 或mold control处理霉菌,我周末过去看,她回说周末不在家,15号我联系周末过去给她送mold control 产品,她还是说周末不在家,16号周五我下班回去,过去看女主在门口,我说给她有个产品,从homdepot 买的,除霉菌很有效,女主不要,说去了还会长。
     
  8. seagull

    seagull 园友

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    是他们一家5口人,女学生搬走了。
     
  9. seagull

    seagull 园友

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    因为以前住的女生,还有个钢琴在那里,准备这几天搬,我周一发邮件和他们约时间,不回邮件,下午5点多回家发给她短信,还是不回(以前都是秒回),6点多我开车过去看,人在家,我没进,找朋友聊这个事情,七点多回短信,同意周四下午过去看琴。
    昨天上午,我发邮件告诉她周日我要过去查看地下室,进行维护,除菌。回邮件同意。
    昨天下午下班的路上,接到电话,说是 city property standards 的,已经检查我的房子了,有许多问题要整改,report 下周寄给我。
     
  10. 水晶猫

    水晶猫 活跃园友

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    他们搬入前,您应该有check list。然后发生这个事情,您应该马上通知,带上第三方人上面,核查问题。而且为什么您没有要预付支票?
     
  11. seagull

    seagull 园友

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    这就是事情过程。
    我感觉
    1:他们想赖房租?
    2:一小孩不能住来讹诈我?一生的note是4月28号出的,那时他们还没住进我家。
    3:他们就是这种处理方式?
     
  12. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    被阴了,,背后捅一刀
     
    zq91128, 通过 家园移动版发帖, 2016-09-21
    #12
  13. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    签了几年合同?按照合同走被。
    政府要整改,那刚好把他们推走算了。
     
    zq91128, 通过 家园移动版发帖, 2016-09-21
    #13
  14. seagull

    seagull 园友

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    我没搞check list,这是我的失误。
    他们预付了半年的房租,bank draft 没问题,房租付十月底了。
     
  15. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    他们提出赔偿要求了吗?
    你有证据的话,可以上法庭告他们恶意诈骗。
     
    zq91128, 通过 家园移动版发帖, 2016-09-21
    #15
  16. seagull

    seagull 园友

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    我也是这个感觉
     
  17. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    现在要确定他讹诈数额,以及政府的态度。还有就是你要告倒他们的证据,不是有摄像头吗?整理下,把有利你的整理出来
     
    zq91128, 通过 家园移动版发帖, 2016-09-21
    #17
  18. seagull

    seagull 园友

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    合同是 month to month 的,我也是想等report来了看看,正好借理由让他们搬走,不知道是否合适。
     
  19. zq91128

    zq91128 活跃园友

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    还有找一个律师问问,还有专门清理垃圾租户的公司,看看他们怎么收费,破财是难免了,但是不怕他们这样的,找人弄他们
     
    zq91128, 通过 家园移动版发帖, 2016-09-21
    #19
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  20. seagull

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    他们还没提别的,我感觉不对头,不想让他们住了。这几天会有新情况我想。