注册财务顾问:天涯 密西沙加明理驾驶学校 理财中心:乔峻 汽车保险 厂家直销床垫 MaxMa 分红式保险 地产经纪名录 家庭旅馆口碑平台 新移民探亲医疗保险

新年首日完成一件大事:最后一笔加速还贷款7万付出,近50万自住房贷款用了8年多时间终还清!

楼主
楼主
Horse Dragoon
2009-12-13
12,047
12,134
22 天前
#32
我听说的是自住房,尽快还贷款,越早越好。出租房正相反。不然正向现金流,都交税啦。马版什么看法,指点一下。谢啦。

是的,自住房利息不能抵税,而且一般自住房价值高, 贷的多, 利息就白白送的多。

投资房的利息可以冲抵租金收入,而且只要租金大于或等于所有支出有正现金流的话, 租客一直在帮你交利息及所有支出, 所以不用加速还贷,
理论上投资房首付越小贷款比例越大, 投资回报率越大。
 

Vivian2018

知名园友
2018-04-05
4,544
9,378
22 天前
#34
是的,自住房利息不能抵税,而且一般自住房价值高, 贷的多, 利息就白白送的多。

投资房的利息可以冲抵租金收入,而且只要租金大于或等于所有支出有正现金流的话, 租客一直在帮你交利息及所有支出, 所以不用加速还贷,
理论上投资房首付越小贷款比例越大, 投资回报率越大。
感谢。:wdb32::wdb6: