第一次买50年牢房有感

本帖由 Nicoleeeee Wang2014-08-28 发布。版面名称:温哥华

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  1. Nicoleeeee Wang

    Nicoleeeee Wang 园友

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    首先要说明一下小女子论坛新手一枚只想与大家分享经验,希望诸位大神不喜勿喷!
    在温哥华生活已经三年,一直住在lougheed town center附近,眼看着evergreen skytrain 慢慢建起,为了以后出行方便,我决定在新的skytrain 沿线买个属于自己的房子!今年年初开始找经济看房,我们的经济是个阿姨,英文不是特别好,所以刚开始看房的时候觉得她不太专业,好在接触下来为人比较实在,心理还是平衡了许多,也决定用她!从一月份开始我们决定买房以来,我和老公就做足了功课,每天都会去看看有什么新房源,如果有喜欢的还会记下它的地址,然后就会约到周末去看房,每周末我们都会看8-10个房子。刚开始没有什么计划,就是看一看比较喜欢的房子,可是看了两周发现这么看只是浪费时间,我们决定要定一个目标!于是乎我们就陷入了先有鸡还是现有蛋的问题—那就是location比较重要还是房子新旧比较重要!其实以我的经验各有利弊,但是我个人还是比较倾向于location,我个人喜欢tricities 也就是coquitlam, port moody 和 port coquitlam。 三个城市相比port coquitlam 的house 价格会低一些但是社区环境还不够完善,另外还是有一点偏远。其实couquitlam center 山上我个人很喜欢因为有view性价比也很高只是怕冬天下雨开车不安全,再加上那个时候也没有好房源也就错失了机会。 所以最后我就把位置缩小到coquitlam como lake 附近 和 97 bline 沿线。我的预算就是买一个七八十万的house 本以为在coquitlam 可以买到新一点的了,殊不知因为新的skytrain的缘故 coquitlam的房市很火,而这个价钱也就可以买一个50年比我妈妈年纪还大的房子。我们一共下个两个offer,第一个房子在como lake 附近 房龄50多年 标价是72.1万,房子2200多尺,地7400多尺有后巷,我很喜欢这个房子全地上,房子内部也保持很整洁,但是想自住还是简单需要装修,本以为装修是小事,其实里面学问大的很!(稍后再写装修经历)这个房市挂牌后很火很多人下offer 最后以建商75万现金抢夺!第一次下offer失败。两个星期之后,我又看到一个感兴趣的房源在port moody 与burnaby 交汇处 步行十五分钟就能到达新的sytrain,open house的时候来了很多人,(其实大部分还是我们同胞,中国买家实力不可估量啊)也是50年左右的房子 地7400多尺房子2200 多尺半地下,可是有mountain view 能看见sfu 的山,要价72.9 但是与第一个房子相比 保持的没有第一个好。当天open house 时间是2:00-4:00 我也就是抱着试试看的心里,当天4点就下了offer 并要求卖家9:00 之前要给我答复!不得不说这一次是心理战术,在别的买家还没来的及递offer的时候,卖家已经接受我们的offer并且低于挂牌价!然后就是卖家给买家一段时间,通常一周,然后就找验屋师来验屋,其实也验不出什么根本性问题!然后就考虑验不验oil tank。oil tank 是以前老房子用来辅助取暖的设备,但是不用之后逐渐屋主会取出。我个人建议买老房子最好要验一下,因为oil tank 其实潜在的问题很多。而且处理后续所花的费用也从几千上万不等。醒后幸好我们验了,凑巧的是这个房子正好就有oil tank。我们要求卖家取出并且提交一分证明土质合格的certificate,等卖家取出后我们才付了定金。最后成交日期也延后了。总算松了一口气3月28成交,但是不巧的是正好我老公同一天回国,我就自己挑起大梁准备装修。装修这个过程中我是心力交瘁啊,其实博主才24 岁在国内从来没有过装修经验,更别提在这了。我开始见各种各样的装修师傅,有别人介绍的也有自己网上找的,真不是我不相信我们同胞啊,真是真坑人啊,有的师傅不知道承重墙是哪里已经就要价了!有的开口就要十万,有的甚至不能给价码因为他得承包给别人,最后朋友介绍了匈牙利人,之前给他们家盖过车库。从动工的开始就发现了很多问题上水系统需要换因为老房子是铜管,有的地方已经有漏水的痕迹,又重换了所有水管,换了pannel 电箱 地板橱柜台面,楼下隔房间加卫生间,楼上重做卫生间,全重刷漆,房间重加灯,楼下加厨房台面橱柜,封楼梯加洗衣间,楼下也加洗衣间换下管道。等于全新翻修总共花了一个半月,因为老房子不能要求太高,但是也不是100分,但是我还庆幸没遇到干一半就走人的!现在楼上楼下各3个房间一共3个卫生间,两个厨房。楼下已经出租!
    这一路来跌跌撞撞,但是有了自己的家还是很幸福。
     
    Nicoleeeee Wang, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #1
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  2. jlb113311

    jlb113311 jlb113311

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    后来装修多少钱啊
     
    jlb113311, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #2
  3. Yeyelingfeng

    Yeyelingfeng 活跃园友

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    楼主是哪里人呀? “老房”和“牢房”,“经济”和“经纪”区别很大的。
     
    Yeyelingfeng, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #3
  4. Roseline Lu

    Roseline Lu 活跃园友

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    谢谢分享!
     
    Roseline Lu, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #4
  5. asdjkl

    asdjkl 园友

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    吭爹啊,害我进来到处找“牢房”两个字
     
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  6. 孩儿她爹

    孩儿她爹 园友

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    标题党?

    牢房?
     
    孩儿她爹, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #6
  7. kittylee

    kittylee 活跃园友

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    因为买了房子而被套牢,所以称“牢房”?
     
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  8. Chrisping

    Chrisping 园友

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    楼主说话肯定是滔滔不绝式的,满篇不分段,看得人眼晕
     
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  9. Albert time

    Albert time 园友

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    坑的狠呀,牢房现在太热点,那么些名人在那,牢房很受追捧的说
     
    Albert time, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #9
  10. Nicoleeeee Wang

    Nicoleeeee Wang 园友

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    不好意思这个是我昨天半夜心血来潮一气呵成写的,有很多错别字请见谅。
     
    Nicoleeeee Wang, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #10
  11. Nicoleeeee Wang

    Nicoleeeee Wang 园友

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    不到五万
     
    Nicoleeeee Wang, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #11
  12. Nicoleeeee Wang

    Nicoleeeee Wang 园友

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    sorry 平时说话也快
     
    Nicoleeeee Wang, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #12
  13. Nicoleeeee Wang

    Nicoleeeee Wang 园友

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    太理解我了
     
    Nicoleeeee Wang, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #13
  14. STILLWELL

    STILLWELL 活跃园友

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    一个月做这么多事还听快的。
    某人买了办公用的老房子,装修几个月了还没弄完。
     
    STILLWELL, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #14
  15. snowbearbear

    snowbearbear 活跃园友

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    确实,很能干。
    要是能上照片,看看效果,就更美了。
     
  16. 春末初夏

    春末初夏 园友

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    也准备在coquitlam买房,谢谢楼主的分享。
    楼主会推荐你的装修师傅给朋友吗?
     
  17. 白石镇的老李

    白石镇的老李 园友

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    房子位置、新旧和什么鸡啊蛋啊的有个蛋关系啊?楼主逻辑思维混乱不堪
     
  18. jlb113311

    jlb113311 jlb113311

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    其实还可以,这5万包括家具和电器吗?
     
    jlb113311, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #18
  19. Nicoleeeee Wang

    Nicoleeeee Wang 园友

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    包括了 但是家居都是买的简洁的不是奢华的
     
    Nicoleeeee Wang, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #19
  20. Nicoleeeee Wang

    Nicoleeeee Wang 园友

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    Nicoleeeee Wang, 通过 家园移动版发帖, 2014-08-28
    #20