只知有资産增值稅,但不知用什么標凖估算增值。按掲利息和自己租屋费用可扣減稅。还有其他的成本吗?这样做会否很不值?
理 理財人 0$(VIP 0) 367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-12 #1 只知有资産增值稅,但不知用什么標凖估算增值。按掲利息和自己租屋费用可扣減稅。还有其他的成本吗?这样做会否很不值?
V VVdemajia 0$(VIP 0) 310 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-12 #2 自己租屋费用可扣減稅 -- 你确定吗? 我的理解是只有以你公司名义租用,那么可以抵你生意上的税,个人租房只有低收入者抵扣水电费用而已。 而且,自己那套房租掉,算是投资房,卖时还要交capital gain
自己租屋费用可扣減稅 -- 你确定吗? 我的理解是只有以你公司名义租用,那么可以抵你生意上的税,个人租房只有低收入者抵扣水电费用而已。 而且,自己那套房租掉,算是投资房,卖时还要交capital gain
erugigonc 0$(VIP 0) 7,737 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-12 #3 VVdemajia 说: 自己租屋费用可扣減稅 -- 你确定吗? 我的理解是只有以你公司名义租用,那么可以抵你生意上的税,个人租房只有低收入者抵扣水电费用而已。 而且,自己那套房租掉,算是投资房,卖时还要交capital gain 点击展开... 维修费也可以
VVdemajia 说: 自己租屋费用可扣減稅 -- 你确定吗? 我的理解是只有以你公司名义租用,那么可以抵你生意上的税,个人租房只有低收入者抵扣水电费用而已。 而且,自己那套房租掉,算是投资房,卖时还要交capital gain 点击展开... 维修费也可以
Horse Dragoon 房版板主 1$(VIP 0,#399) 12,683 $0.73 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-12 #4 楼主要搞清楚的是,你出租的这个房如果只是你的自住房, 贷款利息地税不能抵税,水电气等只能按面积分摊最大45%, 而且你自己出去租房的费用等不能算成抵税的成本, 即只是你的日常花费。 如果你出租的是第二个房产或以上的即投资房, 税务上按投资房报税。
楼主要搞清楚的是,你出租的这个房如果只是你的自住房, 贷款利息地税不能抵税,水电气等只能按面积分摊最大45%, 而且你自己出去租房的费用等不能算成抵税的成本, 即只是你的日常花费。 如果你出租的是第二个房产或以上的即投资房, 税务上按投资房报税。
浩 浩瀚兄弟 0$(VIP 0) 360 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-12 #5 Horse Dragoon 说: 楼主要搞清楚的是,你出租的这个房如果只是你的自住房, 贷款利息地税不能抵税,水电气等只能按面积分摊最大45%, 而且你自己出去租房的费用等不能算成抵税的成本, 即只是你的日常花费。 如果你出租的是第二个房产或以上的即投资房, 税务上按投资房报税。 点击展开... 学到东西
Horse Dragoon 说: 楼主要搞清楚的是,你出租的这个房如果只是你的自住房, 贷款利息地税不能抵税,水电气等只能按面积分摊最大45%, 而且你自己出去租房的费用等不能算成抵税的成本, 即只是你的日常花费。 如果你出租的是第二个房产或以上的即投资房, 税务上按投资房报税。 点击展开... 学到东西
理 理財人 0$(VIP 0) 367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-12 #6 我的概念好像很多都是錯 VVdemajia 说: 自己租屋费用可扣減稅 -- 你确定吗? 我的理解是只有以你公司名义租用,那么可以抵你生意上的税,个人租房只有低收入者抵扣水电费用而已。 而且,自己那套房租掉,算是投资房,卖时还要交capital gain 点击展开... 曾有一位会計師算求給我,稍后可給你们看看。我一直理解是别人租我的房子,租客可当开支抵稅,如不可,那么双方都不用報稅
我的概念好像很多都是錯 VVdemajia 说: 自己租屋费用可扣減稅 -- 你确定吗? 我的理解是只有以你公司名义租用,那么可以抵你生意上的税,个人租房只有低收入者抵扣水电费用而已。 而且,自己那套房租掉,算是投资房,卖时还要交capital gain 点击展开... 曾有一位会計師算求給我,稍后可給你们看看。我一直理解是别人租我的房子,租客可当开支抵稅,如不可,那么双方都不用報稅
理 理財人 0$(VIP 0) 367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-13 #7 VVdemajia 说: 自己租屋费用可扣減稅 -- 你确定吗? 我的理解是只有以你公司名义租用,那么可以抵你生意上的税,个人租房只有低收入者抵扣水电费用而已。 而且,自己那套房租掉,算是投资房,卖时还要交capital gain 点击展开... 一言驚醒了。可能搜集得太多资料,混淆了。那么岀租的房子要付增值稅,亦要付入息稅,是不可先減利息开支才計入息吗?自己租房又没有仼何可扣減。 租屋租金和入息稅是这样做的成本,對吗?
VVdemajia 说: 自己租屋费用可扣減稅 -- 你确定吗? 我的理解是只有以你公司名义租用,那么可以抵你生意上的税,个人租房只有低收入者抵扣水电费用而已。 而且,自己那套房租掉,算是投资房,卖时还要交capital gain 点击展开... 一言驚醒了。可能搜集得太多资料,混淆了。那么岀租的房子要付增值稅,亦要付入息稅,是不可先減利息开支才計入息吗?自己租房又没有仼何可扣減。 租屋租金和入息稅是这样做的成本,對吗?
S sherlock 9$(VIP 0,#109) 954 $8.94 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-13 #8 这种情况,出租屋算作你的自住房还是出租房,根据版主所言,如果只有一套房屋,就算全出租,这套房屋也算自住房,贷款利息不能抵税,但是以后要卖房时因为capital收和税务局会不会起争执呢,不知道税务上到底什么标准认定是出租还是自主
这种情况,出租屋算作你的自住房还是出租房,根据版主所言,如果只有一套房屋,就算全出租,这套房屋也算自住房,贷款利息不能抵税,但是以后要卖房时因为capital收和税务局会不会起争执呢,不知道税务上到底什么标准认定是出租还是自主
理 理財人 0$(VIP 0) 367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-13 #9 我想確認一次这样做相关成本。 问题:自己租屋的租金和岀租入息稅,就是我不住自己買的房子,而另租房子的成本,對吗? 請熟悉的人再幫我確認一次,或可給我一些意见,我在想是否没什么必要最好不这样做。
S sherlock 9$(VIP 0,#109) 954 $8.94 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-14 #10 按我的理解,你自己另外租房的租金是你的日常消费,不是成本,没有可抵税的地方,而你的出租收入需要报税
V VVdemajia 0$(VIP 0) 310 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-15 #11 理財人 说: 一言驚醒了。可能搜集得太多资料,混淆了。那么岀租的房子要付增值稅,亦要付入息稅,是不可先減利息开支才計入息吗?自己租房又没有仼何可扣減。 租屋租金和入息稅是这样做的成本,對吗? 点击展开... 找个会计师问问吧,论坛里不花钱得到一个答案,但最后是错的话,你就不划算了
理財人 说: 一言驚醒了。可能搜集得太多资料,混淆了。那么岀租的房子要付增值稅,亦要付入息稅,是不可先減利息开支才計入息吗?自己租房又没有仼何可扣減。 租屋租金和入息稅是这样做的成本,對吗? 点击展开... 找个会计师问问吧,论坛里不花钱得到一个答案,但最后是错的话,你就不划算了
理 理財人 0$(VIP 0) 367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-15 #12 VVdemajia 说: 找个会计师问问吧,论坛里不花钱得到一个答案,但最后是错的话,你就不划算了 点击展开... 就是找不到,才在此问
V VVdemajia 0$(VIP 0) 310 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-15 #13 理財人 说: 就是找不到,才在此问 点击展开... 不想掏钱咨询就老实承认,会计师满大街都是,你上个51啥的一堆呢,再不行放狗搜呀
理 理財人 0$(VIP 0) 367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-15 #14 VVdemajia 说: 不想掏钱咨询就老实承认,会计师满大街都是,你上个51啥的一堆呢,再不行放狗搜呀 点击展开... 因为人在此,问了没答,胡亂找怕答錯。至少在这里感觉大家不懂不会糊亂答。就是之前找了一个,他答的令我疑惑,但因没可信渠道,很難求証。或许你不知人不在那種困難,之前我已經朋友联络过幾个,但可能人不在,他们都不願花時间。
VVdemajia 说: 不想掏钱咨询就老实承认,会计师满大街都是,你上个51啥的一堆呢,再不行放狗搜呀 点击展开... 因为人在此,问了没答,胡亂找怕答錯。至少在这里感觉大家不懂不会糊亂答。就是之前找了一个,他答的令我疑惑,但因没可信渠道,很難求証。或许你不知人不在那種困難,之前我已經朋友联络过幾个,但可能人不在,他们都不願花時间。
理 理財人 0$(VIP 0) 367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-15 #15 VVdemajia 说: 不想掏钱咨询就老实承认,会计师满大街都是,你上个51啥的一堆呢,再不行放狗搜呀 点击展开... 如果你有都可为我介绍
理 理財人 0$(VIP 0) 367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-15 #16 VVdemajia 说: 不想掏钱咨询就老实承认,会计师满大街都是,你上个51啥的一堆呢,再不行放狗搜呀 点击展开... 每一件事都花上很多時间,也未必找到答案,直至两星期前Google 搜尋问题,才发现这个网,尤如发现新大陸。
VVdemajia 说: 不想掏钱咨询就老实承认,会计师满大街都是,你上个51啥的一堆呢,再不行放狗搜呀 点击展开... 每一件事都花上很多時间,也未必找到答案,直至两星期前Google 搜尋问题,才发现这个网,尤如发现新大陸。
理 理財人 0$(VIP 0) 367 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2018-01-15 #17 理財人 说: 如果你有都可为我介绍 点击展开... 那么是否報税一个费用,平常查詢正常是另要付资詢费的?