蒙城高层Condo楼花还是那么不可思议

[demenager]

今天去参加了Bell Center 附近的Solstice VIP event，价格比两周前经纪给的价格平均涨了2万多。

大伙抢的房子和我前两个帖子分析的差不多。售楼处的经纪一个劲地给我推销南面的1房，还说今天买1房可以有资格买车位，并号称南面是Splendid river view，其实南面是45层的Centra4和郊区火车铁路线。东面号称是Manhattan view，其实东面是50层的L’Avenue和TDC 1，所谓Manhattan view就是没有view呗，真当我们都没去过Manhattan。西面是一个尚未公布的128m的新项目，北面是CGI办公楼。

这些经纪真当我们是Condo小白，殊不知现在还在四处Shop around的至少是second-time condo buyer，经纪的业务能力真得提高。

19层的南向一房50.3万，21层的东南向两房70.8万，价格还是那么不可思议，但性价比和victoria sur le parc差远了。

 

[vanskyer]

太棒了，炒吧，看看最后怎么样

 

[lao qin]

总有人要最后一棒。

 

[Shantaram]

贫穷限制了我的想象力

 

[Snowman]

和以前比價格如何？

 

[soleil_lee－太阳李]

这个附近怎么今年出现那么多高端condo
看着比Victoria Parc便宜啊，我记得Victoria 480尺 40多万

 

[CanadaQ]

这种盘基本没什么投资潜力了，看看谁能接盘。

 

[WorryFree]

那附近的停车场全部会变成Condo。

 

[demenager]

实际上从去年上半年到现在，开盘的楼花价格是逐渐抬高，并不是一天就跳升到现在这个价格的。论坛上以前也没人贴这些信息，大伙平时也不到市里来转转，也不了解DT核心区有多少工地项目在开工。开发商趁着现在市场好，想卖个好价钱，就多开盘。

 

[demenager]

卖得出去，说明市场能接受，继续高歌猛进。卖不出去，就回去调整方案，或降价，或改房型，以前这种事也发生过。还可以延期取消，过几年等市场好了再推，价格只会更高，或直接把地转给其他开发商，屯地赚钱，这种事也不是没发生过。

 

[demenager]

Solstice单价肯定便宜，但便宜有便宜的道理，所谓一分价钱一分货。首先，Bell Center 的位置没有Square Victoria核心。其次，Victoria sur le parc高楼层有View，还有PATH，核心区Condo独此一家。另外，Solstice里用的卫浴设备牌子也没听说过，估计是本地的， Victoria sur le parc至少是个Kohler。洗衣机/干衣机Specification里提都没提，样板房里也没看见，估计得另外出钱买。其他区别还有很多，不一一列举了，综合比较，Solstice的性价比就差很多了。

2012年开的Montagne以东的那几个楼放到现在至少1000/尺以上，里面的配置和设施比现在开的Montagne 以西的这几个楼要好的多的多。

 

[demenager]

那附近的停车场全部会变成Condo。

Bell Center附近的露天停车场早就被2012年那一批Condo填满了，现在周围没有啥露天停车场了。

 

[ca2008]

Midtown开盘也被抢得七七八八。那个位址在15和40号之间,到时堵死

 

[Snowman]

看来蒙特利尔的condo也开始后起猛追了

 

[xqgg09]

阿猫阿狗有实力无实力的地产商都想趁市场好捞一票.
Solstice 其实比较悲催, 四周都是盖好或者准备盖的比它高的楼, 何来view可言, 所以发展商也心知肚明定的这个价.
其实L’Avenue 更悲催, 曾经最高的Condo, 但这两年周围几个高层贴面拔地而起, 不知道业主是什么感觉, 白天在家也得拉上窗帘吧, 除非你在最顶的几层.

 

[CanadaQ]

阿猫阿狗有实力无实力的地产商都想趁市场好捞一票.
Solstice 其实比较悲催, 四周都是盖好或者准备盖的比它高的楼, 何来view可言, 所以发展商也心知肚明定的这个价.
其实L’Avenue 更悲催, 曾经最高的Condo, 但这两年周围几个高层贴面拔地而起, 不知道业主是什么感觉, 白天在家也得拉上窗帘吧, 除非你在最顶的几层.

L’Avenue 河景的应该还可以，city view就悲剧了

 

[soleil_lee－太阳李]

市中心现在就是这样，买的时候还是breathtaking view, 住进去没多久旁边竖起一幢楼把你堵的严严实实，真的是breathtaking! Take your breath away!