[评论]加拿大联邦暂无新招打房 华裔:出招再辣也没用

[duxu]

新闻:《加拿大联邦暂无新招打房 华裔:出招再辣也没用》的相关评论

联邦暂无新措施遏楼市 出招再辣也难敌低利率 财长多伦多听意见预备财政报告 财长莫奈为准备联邦政府的秋季经济和财政报告，来到多伦多听取私营部门经济师们的见解。(加新社) 财长莫奈

一个经纪的言论居然也放进了标题，可以想象市场的恶霸性。

 

[沧水]

断了人家财路吗

 

[FlyingHawk]

小编竟瞎杜撰标题，文中那个华裔地产经纪也没说“出招再辣也没用”这样的话啊

 

[flowing_water]

土地利用屬省政府，市鎮政府，和原住民政府的管轄範圍，打壓不打壓，聯邦政府沒有單獨的權去過問。除非各省市原住民政府，聯合一致，要求聯邦政府立法。

 

[BC1008]

地方政府的經費主要就是靠房地產.房地產被打趴了.地方政府要喝西北風的.............當家的有苦難言啊!!

 

[duxu]

地方政府的經費主要就是靠房地產.房地產被打趴了.地方政府要喝西北風的.............當家的有苦難言啊!!

交易税只是一部分，大头在每年的地税。

 

[BC1008]

交易税只是一部分，大头在每年的地税。

房價漲地稅收入自然會增加........

 

[duxu]

房價漲地稅收入自然會增加........

房价跌，地税照样涨，因为税率涨

 

[BC1008]

房价跌，地税照样涨，因为税率涨

房价跌成了大負翁還要增稅，那不逼民造反啊!!

 

[duxu]

房价跌成了大負翁還要增稅，那不逼民造反啊!!

房价跌，也没有听说地税税率要跌的道理。造反？没有那么恐怖。而且这几年房价涨，地税的税率也在涨。像安省估值四年一次，房屋股价滞后市场变化。所以政府对短期的房价波动根本就不会那么在乎的。

 

[flowing_water]

物業税沒有固定税率，是按全市物業總值，攤分該年度政府開支預算。

 

[BC1008]

房价跌，也没有听说地税税率要跌的道理。造反？没有那么恐怖。而且这几年房价涨，地税的税率也在涨。像安省估值四年一次，房屋股价滞后市场变化。所以政府对短期的房价波动根本就不会那么在乎的。

溫哥華的房產稅率很低就是房價一直再漲.所以多年未上調房產稅率................

 

[BC1008]

物業税沒有固定税率，是按全市物業總值，攤分該年度政府開支預算。

經濟不好時.政府只能印鈔.透支預算.不一定會高調稅率的。

 

[duxu]

經濟不好時.政府只能印鈔.透支預算.不一定會高調稅率的。

现在印钞也没有用，低经济增长已经很长时间了，预算透支，收入减少，加税是必然的，不然如何满足开支，不然安省的电费就不会那么快上涨了，5年涨了一倍，况且印钞是联邦的事，地税是地方财务，这可不容易达成一致，多伦多市长竞选时曾经许诺不加地税，但现在已经松口了，为什么开支太大，收入太少。另外税率上涨了，要降下来就不可能了，中国政府可以无限印钞，但这里不行。BC省这两年经济不错，失业率低，在房产收入增加的前提下，再加地税税率才叫毫无道理。现在15%的海外买家税和未来的空置税，如果BC房价大跌，那么政府一旦进入赤字，没有财政盈余，而且收入减少，为了增收，那么要么加地税税率，要么放开海外买家或取消空置税，要么加消费税或地方收入税，没有选择。至于房价只是他们考虑的因素，但不是全部。看着吧，如果联邦的现在调控不起做作用，明年这个时候，房产增值税率就会大幅度增加，这么一块肥肉，无论联邦还是地方都不会轻易放掉的。

 

[BC1008]

现在印钞也没有用，低经济增长已经很长时间了，预算透支，收入减少，加税是必然的，不然如何满足开支，不然安省的电费就不会那么快上涨了，5年涨了一倍，况且印钞是联邦的事，地税是地方财务，这可不容易达成一致，多伦多市长竞选时曾经许诺不加地税，但现在已经松口了，为什么开支太大，收入太少。另外税率上涨了，要降下来就不可能了，中国政府可以无限印钞，但这里不行。BC省这两年经济不错，失业率低，在房产收入增加的前提下，再加地税税率才叫毫无道理。现在15%的海外买家税和未来的空置税，如果BC房价大跌，那么政府一旦进入赤字，没有财政盈余，而且收入减少，为了增收，那么要么加地税税率，要么放开海外买家或取消空置税，要么加消费税或地方收入税，没有选择。至于房价只是他们考虑的因素，但不是全部。看着吧，如果联邦的现在调控不起做作用，明年这个时候，房产增值税率就会大幅度增加，这么一块肥肉，无论联邦还是地方都不会轻易放掉的。

放心啦!!加拿大家底厚實.經濟上這點小挫折沒事的.每年還有餘力援助落後國家地區..............

 

[flowing_water]

在大陸，政府不是民選的，如果經濟不增長，政權便沒有存在的理據。
在加拿大，各級政府都是民選的，政權存在的理據是選票，興經濟的關係不太大。
打壓外國炒房人士，符合民意，有助選票得益，外國人喜歡與否，並不重要，反正他們沒有投票權。

 

[awander]

房價漲地稅收入自然會增加........

这话并不成立。 各地地税虽然由市值确定， 但地税总额并不随着房价增长而增长。

 

[BC1008]

这话并不成立。 各地地税虽然由市值确定， 但地税总额并不随着房价增长而增长。

溫哥華雖然地稅漲.但漲幅沒有房價漲幅大.等於稅率下降了.如隨房价增长而增长那老百姓怎負擔得起.

 

[Bryson]

經濟不好時.政府只能印鈔.透支預算.不一定會高調稅率的。

您好像不知道加拿大有个奇葩地方叫卡尔加里吧
卡尔加里经济受油价影响奇差，物业税率却是毫不犹豫连年大涨，市政府还厚脸皮说2015年财政有盈余。结果自己都涨到都不好意思了，终于答应说2017年税率暂时冻结。2018年涨多少就不知道了，反正放你一年，就一定要第二年捞足。我房子评估值三年几乎没变，地税三年实际上涨了30%。
油价高经济好时候，人口膨胀，市政府嚷嚷着说预计人口几年会增加都多少多少，说市政设施不足应付人口增长，一堆基建要进行，成为涨地税理由。结果油价大跌，人口未见多少增长，又说由于经济不好，收入不够应付开支了。要加地税。总之，经济好还是不好都是成为涨地税的理由。

 

[flowing_water]

您好像不知道加拿大有个奇葩地方叫卡尔加里吧
卡尔加里经济受油价影响奇差，物业税率却是毫不犹豫连年大涨，市政府还厚脸皮说2015年财政有盈余。结果自己都涨到都不好意思了，终于答应说2017年税率暂时冻结。2018年涨多少就不知道了，反正放你一年，就一定要第二年捞足。我房子评估值三年几乎没变，地税三年实际上涨了30%。
油价高经济好时候，人口膨胀，市政府嚷嚷着说预计人口几年会增加都多少多少，说市政设施不足应付人口增长，一堆基建要进行，成为涨地税理由。结果油价大跌，人口未见多少增长，又说由于经济不好，收入不够应付开支了。要加地税。总之，经济好还是不好都是成为涨地税的理由。

在大陸，很多大型企業都是由政府開辦，與民争利。
在卡爾加里的石油企業，不是政府開辦的。你把私營企業的財務和政府的財務混淆了。