详说温哥华买房全过程

[chandee]

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非移民可以贷款么？

 

[verasong]

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请问楼主，如果想在温哥华好学区，主要目标是高中，选一套两居CONDO，以下条件都要满足，大概需要多少钱？

1，好中学。不特意追求与西人混居。升大学成绩好就行。公立私立均可。
2，治安好，交通便利。
3，容易出租，回报先不论。
4，周边土地供应少，不会有太多新盘加入竞争。
5，混凝土结构。

请问满足这样要求的房源应该在哪个区域找？预算多少合适？现房楼花无所谓。另外，如果我不在加拿大工作但是公司是全球性的，工作也稳定，是否能够申请到贷款？

谢谢！

 

[run2000y]

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三木你好，很关注你但该帖无图纯理论不太受追捧。多些温西图文介绍吧

 

[三木]

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非移民可以贷款么？

可以的，但手续可能繁琐一点，条件也比居民要求稍高一些。基本的原则是，能把租金cover的部分贷出来。。非常笼统地说可贷65%。

 

[三木]

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请问楼主，如果想在温哥华好学区，主要目标是高中，选一套两居CONDO，以下条件都要满足，大概需要多少钱？

1，好中学。不特意追求与西人混居。升大学成绩好就行。公立私立均可。
2，治安好，交通便利。
3，容易出租，回报先不论。
4，周边土地供应少，不会有太多新盘加入竞争。
5，混凝土结构。

请问满足这样要求的房源应该在哪个区域找？预算多少合适？现房楼花无所谓。另外，如果我不在加拿大工作但是公司是全球性的，工作也稳定，是否能够申请到贷款？

谢谢！

满足这样要求的房源应该在哪个区域找？
1. 温西
2. 西温
3. Port moody，
4. coquiltlam center
5. richmond Center (稍微有点勉强）。

预算多少合适？

这里以最低楼层的最差朝向，无风景的新房为例，标出每呎的大概价格--850尺房的起价：
温西；650/尺 -- 55万起
西温无新的水泥高楼，旧房（10-20年）大概500/尺，--42.5万起
Port moody，coquiltlam center：430/尺--36.5万起
richmond Center：480/尺--41万起

就两房来说，朝向的差别，大概有1-3万的差价，楼层的差价为0.5-1%。

如果我不在加拿大工作但是公司是全球性的，工作也稳定，是否能够申请到贷款？

能。。基本的原则是，能把租金cover的部分贷出来。。非常笼统地说可贷65%。

 

[三木]

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三木你好，很关注你但该帖无图纯理论不太受追捧。多些温西图文介绍吧

好建议呀，非常好，谢谢。

我尽量做。。。（论坛里欠账太多，不好意思）

 

[IGIZHONG]

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Mark

 

[verasong]

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谢谢楼主！有方向了，主要考虑西温，PORT MOODY和高贵林了。

 

[chandee]

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三木是房产经纪么？你们收费多少呢？

如果我买40万刀的房子，其余所有费用如何，按照贷款65%计算？

 

[三木]

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这两天有点时间，想接着写帖子，好不容易才翻出来。。。先顶起来，好找

 

[gordondeng]

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三木是房产经纪么？你们收费多少呢？

如果我买40万刀的房子，其余所有费用如何，按照贷款65%计算？

买房子不收经纪费用

 

[tony12354]

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http://forum.iask.ca/showthread.php?t=685880

 

[jack1979]

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买房子不收经纪费用

羊毛出在羊身上，买方经纪的费用已包含在房价里了。

 

[jack1979]

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顺便说一下，做足功课不用经纪，自己买房卖房会省很多。

没时间或者不懂英文和网络的还是甘当鱼肉吧。

 

[三木]

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顺便说一下，做足功课不用经纪，自己买房卖房会省很多。

没时间或者不懂英文和网络的还是甘当鱼肉吧。

完全同意Jack的这个说法，只要有时间和精力，只要有相关知识，最好再有些经验，自己完全可以买卖房子，法律上也完全问题。实际上，BC省约1成的房屋买卖，没有通过经纪。

这个帖子里，主要是讨论房屋买卖的手续和过程，不讨论委托人（买家、卖家）和代理(Agent)的关系，如果想讨论，欢迎Jack另开贴。

 

[Mikai]

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Mark

 

[Sandra崔]

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[上山的熊]

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明天慢慢看， 真全啊！

 

[eythappy]

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七、律师过户和搬家


为什么是空的呢

 

[三木]

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七、律师过户和搬家


为什么是空的呢

没时间写，请原谅。

以后会补上去