老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[白石老道]

虎兄：帮俺看看这栋房子

几个月前在网上看中一处House, 资料如下：

地址: 14809 26TH AV
区域: Sunnyside Park Surrey
城市: South Surrey White Rock
价位: 595,000
MLS: F2832962
类型: House/Single Family
睡房: 4
卫浴: 3
使用面积: 2,640
地宽: 68.9
地深: 103.2
地下室: Crawl
建筑年份: 1990
设施: Storage
设施: Clothes Washer/Dryer, Dishwasher, Disposal - Waste, Drapes/Window Coverings, Garage Door Opener, Intercom, Refrigerator, Security System, Smoke Alarm, Stove
其他信息: SHERBROOK ESTATES! Former showhome. Quality built by Parkridge Homes. Great street appeal with full brick front, hardwood floors, music intercom & numerous recent upgrades. 4 bedrooms up & den on main floor. Master suite features 3rd fireplace & luxury 5 piece 2 room ensuite. Private yard with huge decks backing onto green belt near Semiahmoo walking trails & accross from Sunnyside Acres Forest Park. Upgrades in 2008 include; laminate flrs, floor & bath tile, carpet, kitchen sink, faucet, hot & cold water filter, dishwasher, washer & dryer. New furance & H/W tank approx. 2002. Steps to bus, close to schools, shopping & Hwy 99 access. Seller has moved! Great value!

这栋房子在网上挂了有半年多了，好象一直没卖掉，是不是因为地段太偏还是房子有问题。本人对其外立面较满意。
谢谢！

 

[jasmine-qlq]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎讨论（2009.02.12房价开始急跌，暂时不适宜买房！）

请教老虎先生，V727539房子的位置怎么样，学区好吗，多少价位合适？

这房子已经卖了,3.29日成交,价格141W

 

[yueshirly]

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老虎先生,
请问V757769这套房如何, 什么价格拿下合适? 想先自住, 以后推倒重建, 有投资潜力吗? 谢谢!

 

[paully]

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楼主是好心人 也是性情中人 赞一个

 

[rockford]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎讨论（2009.02.12房价开始急跌，暂时不适宜买房！）

请问老虎，最近看中了一个Burnaby的高层公寓中一套2居室，去BC Assessment查到最新政府估价是37万6。 现任房主要价41万5， 请问在现在这个市场下，我开价多少合适？ 谢谢

 

[ningbh6533]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎讨论（2009.02.12房价开始急跌，暂时不适宜买房！）

老虎，你好
请问，现在温哥华的房价降了多少？50-80万能买到什么样的独立屋？

 

[enze]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎讨论（2009.02.12房价开始急跌，暂时不适宜买房！）

MLS®: V749698
麻烦老虎哥看看这套房大概多少钱能拿到手？ GST现在是不是都是卖方出？ 谢谢

 

[xhz111cn]

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very useful and helpful,thanks

 

[深圳老虎先生]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎讨论（2009.02.12房价开始急跌，暂时不适宜买房！）

老虎，你好
请问，现在温哥华的房价降了多少？50-80万能买到什么样的独立屋？

80万左右可以买到好区的位置一般的老老房子，在一般区可以买到10来20年新的独立屋

 

[深圳老虎先生]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎讨论（2009.02.12房价开始急跌，暂时不适宜买房！）

MLS®: V749698
麻烦老虎哥看看这套房大概多少钱能拿到手？ GST现在是不是都是卖方出？ 谢谢

不知道周围环境如何，因为我对温东不是很熟悉，这个房子的造价就要70万左右，土地值得多少钱？
2008的房子，应该不需要GST吧？至于谁出，只有买卖双方谈，原则上是买方支付的

 

[深圳老虎先生]

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请问老虎，最近看中了一个Burnaby的高层公寓中一套2居室，去BC Assessment查到最新政府估价是37万6。 现任房主要价41万5， 请问在现在这个市场下，我开价多少合适？ 谢谢

我觉得起码低于市场价

 

[深圳老虎先生]

回复: 老虎温哥华买房问答贴,欢迎讨论（2009.02.12房价开始急跌，暂时不适宜买房！）

老虎先生,
请问V757769这套房如何, 什么价格拿下合适? 想先自住, 以后推倒重建, 有投资潜力吗? 谢谢!

位置不差，但不知道周围环境如何，价格也不算高吧？你去看政府估价，再减低些，如果喜欢就可以买啊

 

[enze]

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你好，老虎先生。
请问这套房 V746373 如何？
7855 OSLER ST VANCOUVER V6P 4C9
BC assessment 的资料
2009 Property Assessment Value $1,060,000 based on July 1 2007;
July 1, 2008 Estimated Market Value $1,156,000;
这个09年的为什么要基于07年7月1号？ 出价是要低于哪个价啊？

 

[fengziliu]

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很想听听您对V744736的看法，我不大了解leasehold的具体含义，您可不可以告诉我具体要注意什么呢

 

[ningbh6533]

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谢谢老虎！
请问多少钱能买到一线或二线地段，有前后院子十年内较新的独立屋，300平米左右两层并有地下室，环境好一点，最好在海边或河边附近。谢谢

 

[云在青山]

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哥哥呀，白石的房子如何？

 

[玲珑姐姐]

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老虎先生，请教一个问题：在买房子过程中，卖房经纪说已有几个下offer了，还说最高已出了多少多少了，意思说你要看中就要出更高的价格，你说他的话可信吗，按照中国人的思维，他会不会想把价格抬上去呢？很是怀疑。你说呢？请发表高见。

 

[nancywei2000]

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好像国人听说降价都来了,我都碰上4个人来买房子了,晕死!还得看哦1

 

[icefox9000]

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hello 请问 lot depth是什麽意思？

 

[lucy blx]

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老虎先生，我们刚来的新移民，买房租房还没想好，但比较中意yaletown 1200尺左右有景观的房子。能帮我分析下买，租有家具的大概价钱么？麻烦了。谢谢！