大家来谈谈温哥华房价趋势吧

[SunnySmile]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

温哥华的房价跟所谓的主要国家或世界经济因素没有必然联系的。。有一点“投资移民增多”就足够让房价涨的了。
温哥华有那么多投资移民，还在不断涌来，有加拿大中部的石油商、矿产商，美国及欧洲富人的度假兼投资，……
温哥华太适合居住了，只要这个地球还有人，温哥华就有住房的需求。至于炒房，就姑且不说了。
所以我个人目前还是无限看涨的，偶尔受经济大环境的影响下调一些。

同意这个看法, 我的经纪也还这么说, 他自己最近在DT也投资不少

 

[SunnySmile]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

我也看涨，温哥华特殊的地理位置，及通货膨胀，货币贬值的影响，长期来看肯定是涨的。

温哥华确实是一个很特别的地方, 这次世界不景气对温影响真小

 

[从心开始]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

不必多虑
哪都一样的
买不起温的房子
一生也许后悔
买乐温的房子
也许后悔一生
每个人都有自己的位置
找到平衡点
就是得到乐属于自己的幸福

200万的耗子
50万的糠斗
20万的鹅趴的门
随您喽

每个人都喜欢开宝马坐奔驰
但不是每个人都能够开上宝马坐上奔驰
社会一定有分工
人一定有机遇之分
每个人都想当李嘉诚
但不是每个人都能够成为李嘉诚

放松每一天

孔子说过
帝哥面前人人平等

很有道理。

 

[保尔柯察金]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

国内一开始整治腐败，温哥华房价就升，加元汇率也升。

 

[lerouge]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

国内一开始整治腐败，温哥华房价就升，加元汇率也升。

Funny

 

[欧若啦]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

你家隔壁的吊太高卖不掉，
你每个星期就看人来人往吧

头一次见二爷这么正儿八经的，还真不习惯！

看看房版的讨论：
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=287418

 

[欧若啦]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

MLS上挂着的房子都已经是上市一段时间的了，基本上都是屋主因各种原因不太乐意出手的，也有挂了半年后又取消掉的。

有大量的房子出来以后，只在经纪人的网站里能看到，并且在一个礼拜就卖掉了。这属于屋主真正想卖房子的，买房人也都愿意碰上这样的屋主。

不明白为什么只有经纪人的网站才可以看到，不是说MLS的信息是公开的吗？如果房子出来只有经纪可以看到，而买房人看不到的话，还叫什么公开？如果真是这样，也就是说买房必须经过经纪才可以买，因为看不到房子信息，自己还怎么买呢？感觉这样对买房人非常不公平！

 

[游客]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

不明白为什么只有经纪人的网站才可以看到，不是说MLS的信息是公开的吗？如果房子出来只有经纪可以看到，而买房人看不到的话，还叫什么公开？如果真是这样，也就是说买房必须经过经纪才可以买，因为看不到房子信息，自己还怎么买呢？感觉这样对买房人非常不公平！

hehe
你要想知道这方面mls详细信息，每月花400刀。
现在是不是觉得很公平了

 

[游客]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

房价居高，主要是中国大陆的投资客
openhouse满眼望去都是中国人，呵呵

 

[Cakka]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

涨,是一定的.

 

[Helen钱]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

也不完全是炒房的原因，别说投资移民有经济能力买房，就是俺们技术移民，总不能一直租房子住吧，俺租公寓是1200，现在买同样大的公寓，贷款期限25年，每月还款680元，还不用担心房东涨房租或者卖房，让俺搬家。这种情况下，穷人群体也要想办法买房，你说房价长期趋势是涨是跌？以上是购买需求一直存在，再加上土地费用，造房材料费，人工费等造房成本的逐年提高，回落只是个缓冲，抓住这个短暂的下滑，赶紧出手才是真的。

 

[paul]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

还有一个购房群体：留学生的父母：基于安全考虑，不少有钱学生的父母在温购房。

 

[游客]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

还有一个购房群体：留学生的父母：基于安全考虑，不少有钱学生的父母在温购房。

绝对正确
出手绝对比投资移民还奢事还快捷

 

[Helen钱]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

还有一个购房群体：留学生的父母：基于安全考虑，不少有钱学生的父母在温购房。

我做过一个HOUSE CLEANING ,在西温，一个沈阳女孩，在这里念了3年书，今年回国前挂牌卖350万，3年白住，临走还赚了近百万加币，有钱傻瓜才不买。

 

[欧若啦]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

我做过一个HOUSE CLEANING ,在西温，一个沈阳女孩，在这里念了3年书，今年回国前挂牌卖350万，3年白住，临走还赚了近百万加币，有钱傻瓜才不买。

这只是你个人的看法而已。
一本地白人同事，还算有钱，年薪十万，有自己的耗子住，三四十年屋龄，一次开玩笑问他为何不买房子，然后转手可以赚个十几万甚至几十万的，不用工作每天都可以享受生活了，他说，他很ENJOY现在的生活和工作，而且他的生活已经很舒服了，赚那么多钱都不知道该怎么花了。
所以不是有钱傻瓜不买，还是要看个人怎么想。

 

[木瓜97]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

很多中国人是有钱就想买房子，没钱也想买，呵呵。

 

[Helen钱]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

这只是你个人的看法而已。
一本地白人同事，还算有钱，年薪十万，有自己的耗子住，三四十年屋龄，一次开玩笑问他为何不买房子，然后转手可以赚个十几万甚至几十万的，不用工作每天都可以享受生活了，他说，他很ENJOY现在的生活和工作，而且他的生活已经很舒服了，赚那么多钱都不知道该怎么花了。
所以不是有钱傻瓜不买，还是要看个人怎么想。

我说的是留学生家长买房问题。人家孩子回国了，这个房子不再住le。
你说的这个老外要在这里生活，卖了去哪里住？

 

[Aim]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

我说的是留学生家长买房问题。人家孩子回国了，这个房子不再住le。
你说的这个老外要在这里生活，卖了去哪里住？

说的是这个理儿呀。
不过好像那意思是，这个有钱的洋人就不愿意花钱买房子、供房子、最后卖房子赚钱，而是喜欢一直租住老旧的公寓。

 

[欧若啦]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

我说的是留学生家长买房问题。人家孩子回国了，这个房子不再住le。
你说的这个老外要在这里生活，卖了去哪里住？

不是说要他卖了自己的房子,
而是他完全有闲钱投资房子,象很多中国人一样,买个几套,然后转手卖掉.

说的是这个理儿呀。
不过好像那意思是，这个有钱的洋人就不愿意花钱买房子、供房子、最后卖房子赚钱，而是喜欢一直租住老旧的公寓。

大姐,看贴不认真!
人家没有一直租在老旧的公寓里，人家早在十几二十年前就已经买了自己的耗子呢.
只是人家不喜欢炒楼而已.有闲钱宁愿去旅游,去消费,也不愿意拿来炒房子!

 

[Helen钱]

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

不是说要他卖了自己的房子,
而是他完全有闲钱投资房子,象很多中国人一样,买个几套,然后转手卖掉.

大姐,看贴不认真!
人家没有一直租在老旧的公寓里，人家早在十几二十年前就已经买了自己的耗子呢.
只是人家不喜欢炒楼而已.有闲钱宁愿去旅游,去消费,也不愿意拿来炒房子!

不忘全是ENJOY工作的原因，我觉得。这里如果有一套以上的房产，第二套不是自住房，买时税上没优惠，每年地税没优惠，出租要报收入，卖房时增值部分要拿出一半交税，确实没有什么意思。