- 主题发起人 chris_cc
- 发布时间 2011-11-21
回复: 卡尔加里租房点滴
好帖子，谢谢楼主。
好帖子，谢谢楼主。
回复: 卡尔加里租房点滴
在卡城租房的生活暂告一段落，是时候结束这个帖子了。
关于结房：
首先还是那句“良好的沟通是成功的保障”。
在这里，良好的沟通包括：
至少提前一月告知房东或者管理员你的搬迁计划。特别是在租期未满的情况下，如果能尽早进行沟通以方便房东寻找继任租客的话，房东很可能会因此而免除违约责任。
了解相关程序及标准以确定自己的义务。
这里有两个基本的原则：首先，交还给房东的房子必须和房东当时交付的一致。也就是说，如果房东交给你的是一个干净整洁的房子，那么你必须交还给房东一个同样干净整洁的房子。当然，正常的耗损是不算在内的。比如说对于电炉丝这样的消耗品，在租住期间如果损坏了，可以要求房东更换以保证正常使用。同时其工作状况可能会随着时间而下降，这是完全合理的。但无论其状态如何，租客都应在交房前将其清洁干净。
如果是正规管理公司的话，一般在交接日之前1-2周都会有一次预检，其目的就是看一下有哪些东西已经不在正常工作状态而需要在继任房客入住前更换的。运气好的话，如果房东决定更换地毯、窗帘或炉头冰箱什么的，就不用仔细清理了。特别是地毯，一般交房都要求要做专业蒸汽处理，2 br的话要将近100刀。所以在预检之后一定要了解清楚房东的更换计划并确定自己是否还需要做相关的清洁工作。关于“清洁”的标准，个人感觉是不一定非要做到一尘不染，但必须面面俱到并表现出为此所做的努力。例如冰箱、炉头后面，电扇、灯罩以及门框上面这些死角必须要顾及到，反而是像烤箱内部这种重油区，如果略有瑕疵也可以理解。包括停车位下面因漏油所产生的污渍，这是无法彻底清除的。但只要有迹象表明你确实已经尽过力而不是完全忽略了，一般都能顺利过关。如有可能，最好让房东或者管理员出具一个check list，按图索骥就能有的放矢了。
其次，尽最大程度配合房东寻找下一租客的努力。交房前的这段时间会比较的烦人，房东可能会不停的带潜在的租户来看房。不需要与其搭讪，相反，提供一个不受打扰的，令人舒适的看房环境就行。
申请相关的资源服务。最主要的就是申请电梯（如果可能），确定垃圾丢弃位置，确定停车位。
最后，别忘了对房东或管理员说一句“谢谢”。
在卡城租房的生活暂告一段落，是时候结束这个帖子了。
关于结房：
首先还是那句“良好的沟通是成功的保障”。
在这里，良好的沟通包括：
至少提前一月告知房东或者管理员你的搬迁计划。特别是在租期未满的情况下，如果能尽早进行沟通以方便房东寻找继任租客的话，房东很可能会因此而免除违约责任。
了解相关程序及标准以确定自己的义务。
这里有两个基本的原则：首先，交还给房东的房子必须和房东当时交付的一致。也就是说，如果房东交给你的是一个干净整洁的房子，那么你必须交还给房东一个同样干净整洁的房子。当然，正常的耗损是不算在内的。比如说对于电炉丝这样的消耗品，在租住期间如果损坏了，可以要求房东更换以保证正常使用。同时其工作状况可能会随着时间而下降，这是完全合理的。但无论其状态如何，租客都应在交房前将其清洁干净。
如果是正规管理公司的话，一般在交接日之前1-2周都会有一次预检，其目的就是看一下有哪些东西已经不在正常工作状态而需要在继任房客入住前更换的。运气好的话，如果房东决定更换地毯、窗帘或炉头冰箱什么的，就不用仔细清理了。特别是地毯，一般交房都要求要做专业蒸汽处理，2 br的话要将近100刀。所以在预检之后一定要了解清楚房东的更换计划并确定自己是否还需要做相关的清洁工作。关于“清洁”的标准，个人感觉是不一定非要做到一尘不染，但必须面面俱到并表现出为此所做的努力。例如冰箱、炉头后面，电扇、灯罩以及门框上面这些死角必须要顾及到，反而是像烤箱内部这种重油区，如果略有瑕疵也可以理解。包括停车位下面因漏油所产生的污渍，这是无法彻底清除的。但只要有迹象表明你确实已经尽过力而不是完全忽略了，一般都能顺利过关。如有可能，最好让房东或者管理员出具一个check list，按图索骥就能有的放矢了。
其次，尽最大程度配合房东寻找下一租客的努力。交房前的这段时间会比较的烦人，房东可能会不停的带潜在的租户来看房。不需要与其搭讪，相反，提供一个不受打扰的，令人舒适的看房环境就行。
申请相关的资源服务。最主要的就是申请电梯（如果可能），确定垃圾丢弃位置，确定停车位。
最后，别忘了对房东或管理员说一句“谢谢”。
回复: 卡尔加里租房点滴
最后，是一些写给像我这样的新移民的，关于如何选择居住地点的建议：
社区比学区更重要。
到公交车站及孩子学校的步行距离比到dowtown的绝对距离更重要。
公交车的频次比乘坐公交车的时间更重要。
到哪里买菜，是个比你想象的还要头疼的问题。
凛冬将至，漫漫长夜何处去？
选择一个好的社区，得到的不仅是安全的环境，更有和善的邻居、孩子的玩伴以及各家门前赏心悦目的景致。
卡尔加里很大，几乎有北京那么大。但是卡尔加里公交很方便。绝大部分的地区，到downtown的公交时间不会超过一个小时。在没有车时，很多人的出行方式都是社区bus转ctrain或者高频bus。即使在冬天最冷的时候，只要在车上都不是问题。所以最煎熬的反而是出门到公交车站和送孩子到学校或者校车站的这段距离。以及，在车站等车的时间。
另外，谁都不想在卡城冬天零下二三十度的寒风中拎着大包小包的购物袋走上半个小时吧？所以，能开车的赶快买车。不能开车的。。。。。。找离超市近的，或者可以乘公车门对门到超市的地方住吧。
卡城的冬天几乎有半年那么长。你不可能一直猫在家里吧？如果附近有图书馆和recreation center的话，你会发现这是一个很大的优点。当然，如果能找到带游泳池的公寓的话更好！小女在卡尔加里的第一个冬天就是在家门口的游泳池里泡过去的，顺道还把蛙泳给学会了，呵呵。
最后，是一些写给像我这样的新移民的，关于如何选择居住地点的建议：
社区比学区更重要。
到公交车站及孩子学校的步行距离比到dowtown的绝对距离更重要。
公交车的频次比乘坐公交车的时间更重要。
到哪里买菜，是个比你想象的还要头疼的问题。
凛冬将至，漫漫长夜何处去？
选择一个好的社区，得到的不仅是安全的环境，更有和善的邻居、孩子的玩伴以及各家门前赏心悦目的景致。
卡尔加里很大，几乎有北京那么大。但是卡尔加里公交很方便。绝大部分的地区，到downtown的公交时间不会超过一个小时。在没有车时，很多人的出行方式都是社区bus转ctrain或者高频bus。即使在冬天最冷的时候，只要在车上都不是问题。所以最煎熬的反而是出门到公交车站和送孩子到学校或者校车站的这段距离。以及，在车站等车的时间。
另外，谁都不想在卡城冬天零下二三十度的寒风中拎着大包小包的购物袋走上半个小时吧？所以，能开车的赶快买车。不能开车的。。。。。。找离超市近的，或者可以乘公车门对门到超市的地方住吧。
卡城的冬天几乎有半年那么长。你不可能一直猫在家里吧？如果附近有图书馆和recreation center的话，你会发现这是一个很大的优点。当然，如果能找到带游泳池的公寓的话更好！小女在卡尔加里的第一个冬天就是在家门口的游泳池里泡过去的，顺道还把蛙泳给学会了，呵呵。
最后编辑: 2012-08-14
回复: 卡尔加里租房点滴
最后的最后：水火无情，安全第一！
没有什么比家人的安全更重要的了！加拿大房子大多为木结构，最怕的就是火。另外和国内不同，这边的厨卫很少有做防水的。用火安全无须多言，厨卫里也一定注意确保地面不要有积水。住公寓的，记好紧急通道和灭火器的位置；住house的，特别是和别人合租，最好让房东配一个灭火器。实在不行自己买一个也可以，二三十块钱的东西，说不定关键时刻就能救人救己。
也许你听过这样的建议：
咱中国人做饭不是油烟大嘛，那就把油烟报警器给拆掉，或者用东西给盖起来。
自己在公寓里安台洗衣机，省得和别人共用。
我得说这些都是馊主意。在这边照章办事是最省心，最安全的办法。千万不要自作聪明。
最后的最后：水火无情，安全第一！
没有什么比家人的安全更重要的了！加拿大房子大多为木结构，最怕的就是火。另外和国内不同，这边的厨卫很少有做防水的。用火安全无须多言，厨卫里也一定注意确保地面不要有积水。住公寓的，记好紧急通道和灭火器的位置；住house的，特别是和别人合租，最好让房东配一个灭火器。实在不行自己买一个也可以，二三十块钱的东西，说不定关键时刻就能救人救己。
也许你听过这样的建议：
咱中国人做饭不是油烟大嘛，那就把油烟报警器给拆掉，或者用东西给盖起来。
自己在公寓里安台洗衣机，省得和别人共用。
我得说这些都是馊主意。在这边照章办事是最省心，最安全的办法。千万不要自作聪明。
回复: 卡尔加里租房点滴
basement的蜗居
价格诱人: $975
出租日期: 9月01日
租赁型：6个月
一间卧室套房, 在一个安静的独立房子里
合适单身人士或没有孩子年轻夫妇
大量的阳光。步行5分钟到轻铁。 10分钟到市中心，UoC，皇家山大学。步行至Safeway，购物，公共交通。大卧室，walk-in衣柜，明亮的厨房，宽敞的套房。大院子，美丽的绿树成荫的街道，私人出入口，公用洗衣房。严禁吸烟。
照片
http://www.homerent.ca/property/L50526
basement的蜗居
价格诱人: $975
出租日期: 9月01日
租赁型：6个月
一间卧室套房, 在一个安静的独立房子里
合适单身人士或没有孩子年轻夫妇
大量的阳光。步行5分钟到轻铁。 10分钟到市中心，UoC，皇家山大学。步行至Safeway，购物，公共交通。大卧室，walk-in衣柜，明亮的厨房，宽敞的套房。大院子，美丽的绿树成荫的街道，私人出入口，公用洗衣房。严禁吸烟。
照片
http://www.homerent.ca/property/L50526
Similar threads
