晒晒这几天俺家邻居的卖房结果, 太震惊了!

[unicat]

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个人感觉加拿大可没有那么多人来支撑房地产这个泡沫。

这个可能要分开看。house的供应量也是有限，所以感觉上house的泡沫不是那么容易被戳破。condo这么下去恐怕是危险。

 

[cabbi]

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[自然自在]

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切的是技术移民吧，技术移民的多少对房市影响不大。省提名投资移民加大，这就是讲这部分人是真正有钱的企业家而且还要在这里住，这部分人对房市有影响。

还有很多来了加拿大多年的技术移民在租房。但刚落地的投资移民都会买房，而且不止买一套，绝大多数人选择独立屋。

 

[mogusaen]

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来了多年的技术移民，往往没有新来的技术移民有钱。

 

[jennychen]

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多大附近的CONDO从去年12月到现在也涨了很多，12月我看的一个2房2厕800尺的房子46万成交，现在我估计至少55万

 

[youyishi]

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楼主也明白过来啦!

独立屋是不二选择!

condo现在不是时候!

 

[Horse Dragoon]

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还有啦:

N2296397, 20 CANADIANA DR, 独立屋, 距GO TRAIN 铁路才150米, 叫$1295K, 成交$1500K, 2月28挂, 3月5号卖掉. 高出叫价:116%

N2298306, 6 MOWATT CRT, 独立屋, 距高速404才100米, 叫$800K, 成交$880K, 3月1号挂, 7号卖掉.


N2303875, 37 CORAL HABOUR CRES, 独立屋, 距CN铁路才50米, 叫$649K, 成交$706K, 3月7号挂, 13号卖掉.

 

[Horse Dragoon]

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你在那带住啊，有眼光！今天我还带人去那带看房呢，41 ABRAHAM AVE刚刚卖掉了看不成，我的客人对另外一个看了赞不绝口。

谢DAVID!

昨天俺家门口的 #85 WILLOWBROOK RD 开叫卖房$829.9K, N2318373, 4房4卫, 2900尺, 55X110 LOT, 又要抢了, 估计能卖到$85--90万,

 

[youyishi]

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还有啦:

N2296397, 20 CANADIANA DR, 独立屋, 距GO TRAIN 铁路才150米, 叫$1295K, 成交$1500K, 2月28挂, 3月5号卖掉. 高出叫价:116%

N2298306, 6 MOWATT CRT, 独立屋, 距高速404才100米, 叫$800K, 成交$880K, 3月1号挂, 7号卖掉.


N2303875, 37 CORAL HABOUR CRES, 独立屋, 距CN铁路才50米, 叫$649K, 成交$706K, 3月7号挂, 13号卖掉.

铁路边的房子我是绝对不会投资的!

 

[silverkw]

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可惜楼主是炒楼花的

 

[@@@]

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俺家去年8月底。。75W买的， 现在80.

就是这么快， 半年就5万。

找个好工作，不如会投资。 这么下去也的确危险，都没人愿意做实体了

 

[fufu]

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俺家去年8月底。。75W买的， 现在80.

就是这么快， 半年就5万。

找个好工作，不如会投资。 这么下去也的确危险，都没人愿意做实体了

这你就不用操心了,和投资冒点险相比,更多的人愿意做实体卖苦力,他们在等那个稳赚不赔捡大便宜的机会呢.

 

[oops]

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俺家去年8月底。。75W买的， 现在80.

就是这么快， 半年就5万。

找个好工作，不如会投资。 这么下去也的确危险，都没人愿意做实体了

中国政府就缺你这样能看清楚事情的人，可惜啊。

 

[Horse Dragoon]

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恭喜了，去多伦多你要请客呀。看来15%的涨幅问题不大呀。

老邓来了俺请客,

不过, 涨15%不好, 10%内就行了.

 

[Horse Dragoon]

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俺很好奇, 这兔子是住在啥样的房子里, 租房了呢还是买过房了, 啥档次的房? 有种说出来, 俺怀疑他租住在一个黑暗的土库里, 没窗,没灯, $250/月, 一天到晚哭爹喊娘的唱衰经济, 好象恨不得加拿大退回到原始社会, 人人睡在草蓬树叶下,

这个人的阴晦心理为啥这么重?

大多地产下跌是肯定的。 没有任何利好能托起后市。 能源形势也不是很好，气价低迷，大能源公司裁减人员不可避免。由国际期货抬高的油价打跌到100. 安省赤字千亿，移民一刀切了，利率会提升。

目前大多房市风险极大，建议观望。

就使劲喊吧。反正老移民是悠不动了，新移民又来不了。

 

[MyChristmas]

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恭喜马龙，好事连连

 

[北京爱心]

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俺很好奇, 这兔子是住在啥样的房子里, 租房了呢还是买过房了, 啥档次的房? 有种说出来, 俺怀疑他租住在一个黑暗的土库里, 没窗,没灯, $250/月, 一天到晚哭爹喊娘的唱衰经济, 好象恨不得加拿大退回到原始社会, 人人睡在草蓬树叶下,

这个人的阴晦心理为啥这么重?

狡兔三窟，兔子怎么也应该有一窟吧？希望这一窟不是在地下

 

[自然自在]

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来了多年的技术移民，往往没有新来的技术移民有钱。

联邦和魁省短暂休整之后，又要重开投资移民的大门了。正在考虑将标准提高到400万加元，投资额150万。以后来的移民更有钱。

独立屋资源有限，几乎不可再生，很多location好的破房子都开始被抢购了，投资者希望翻建之后卖给新来的，更有钱的人。

加拿大既定的移民政策是：每年净移民控制在总人口的1%以下，即，25万人左右。这个政策没有变化之前，每年的移民总量不会改变，移民部只是按照实际情况在不断调整各类移民的比例。

新移民是支撑房价的主力军，国策不变，地产市场就不会出现大的逆转。

 

[rabbit]

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是不是想出货了？

温哥华西区 独立屋 均价,中位数价下跌
2/24-3/25, 2012 vs 1/24-2/25, 2012
Vancouver West 中位数价比上个月下跌$318,000 (-13.7%)
Vancouver West 均价比上个月下跌$488,000 (-17.3%)

大多肯定就是下一个。要谨慎了。

 

[rabbit]

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大温为加国地产风向标，温西房价绝对值一下暴跌30，40 多万，跟小大小闹的增多少，就是大巫傲小巫。

实际原因是过多的负债，导致加国地产生病了，会慢慢传染到大多的house上来。值得警惕啊。

最近的移民政策，联邦预算，为房市降温埋下了伏笔。不信？看今后大多的走势。简直就是 大温去年5月份投资移民新政的翻版。