不挂牌的话,是不是别的经纪就不知道这个房子在售?经纪就可以买卖双方的佣金通吃?
挂了牌也通吃。买方不找经纪的多半会被通吃
可以, 我干过,我在窗户上挂个牌子,在一块店买的, 手写电话号码,买方不找经纪的情况下买到房子了, 也要付佣金给卖方的经纪吗?是谁创造了经纪个职业呢, 好讨厌哦,为什么不能像买菜一样的买房子呢, 一手交钱一手交货,两不相欠。
夫妻俩买房,老公告诉卖房经纪,老婆是他的经纪可以吗?挂了牌也通吃。买方不找经纪的多半会被通吃
没必要,佣金不是直接打给中介的,是打给中介的公司,老婆不是挂牌中介哪来的地产公司接收佣金。不如直接说买方没中价,卖家原定要给买方中介的佣金直接从房子总价减掉好了。不过没中介自己要找一个模板下offer。夫妻俩买房,老公告诉卖房经纪,老婆是他的经纪可以吗?
这样卖家经纪也不太乐意啊。没必要,佣金不是直接打给中介的,是打给中介的公司,老婆不是挂牌中介哪来的地产公司接收佣金。不如直接说买方没中价,卖家原定要给买方中介的佣金直接从房子总价减掉好了。不过没中介自己要找一个模板下offer。
这轮不到卖家经纪乐不乐意,相反,他可能还乐意。卖家不用付买家经纪费用,买家可以要求直接在房价中扣掉这部分费用。卖家肯定没意见,反正这笔钱本来也是给对方中介他拿不到的。不过买家没中介,卖家的中介可能要帮忙做一些文件,会收个几百块的费用,同样是卖家出,这中介还多赚一千几百的文件费。这样卖家经纪也不太乐意啊。
某人买了个办公室就是没有买家经纪成交的,他自己都说中介费是卖家付的不是他付的。