[评论]怪！中国房价无人看空

[浮尘微笑]

按目前趋势 100年内还能涨10+ 倍。空头都被挤兑死了。

 

[realmj]

后移。房价上升给实体经济带来严重的影响。如果全民都炒房，谁还愿意做事。国家的综合实力将下降。这些，经济学家不会不知道。决策机构也不会不知道。实处无奈呀。

全民都炒房。。。这个假设很难成立。诚然，现在国内房事火爆的确实是一塌糊涂，但是，天朝的很多事情妙就妙在人口基数太太太大了，其实现实生活中每个人身边真正在操作炒房的人还是极少数，绝大部分的人都还是旁观者，情愿不情愿的都还是兢兢业业地该干嘛干嘛。

 

[小青]

房价可以再等两年，一线没啥大风险，汇率等不了了，今年10月以后就新一轮开跌，每年平均跌6%-10%抵平房价升幅，政府控制得当的话大量资金也不一定非要出来，不至于洪水般冲垮防护堤，手指缝里漏出来的足够美加澳这边房价持续升的。

 

[小和尚]

小和尚，你多头，我知道，尽管持有，没事的，中国的房价万里长城永不倒的，祝你天天赚钱，永远赚钱～

你误会了，和家园很多同学一样，
我六年前也就是移民前是如假包换的五分，
所以早就一半一半，
现在两边差异明显。

 

[verasong]

我今年年初问我两个同学，一个工行分行长，一个浦发分行长（都在杭州），是否应该出手在杭州买房，俩人都表示不看好。总体经济形势不支撑楼市大涨。然后我就没买......我以后再也不相信业内人士了......

 

[streetparty]

纯粹是技术上请教有识之士，大家说说看以下这种情况出现的可能性是不是比较大？

政府让人民币逐渐贬值从而实现房价的自然贬值。因为从短周期看 房价大跌银行受不了 从长期看房价这么高位很难维持（尤其是人口增长势头反转后）

 

[夏阿福]

纯粹是技术上请教有识之士，大家说说看以下这种情况出现的可能性是不是比较大？

政府让人民币逐渐贬值从而实现房价的自然贬值。因为从短周期看 房价大跌银行受不了 从长期看房价这么高位很难维持（尤其是人口增长势头反转后）

人民币贬值房价怎么个自然贬值法？软绵币贬值，房价当然继续上涨咯。

 

[streetparty]

人民币贬值房价怎么个自然贬值法？软绵币贬值，房价当然继续上涨咯。

意思是通过一定的货币超发 使人民币对内对外贬值 既使房价控制着不涨不跌 也是自然贬值了

 

[夏阿福]

意思是通过一定的货币超发 使人民币对内对外贬值 既使房价控制着不涨不跌 也是自然贬值了

可能吗？

 

[天涯]

你误会了，和家园很多同学一样，
我六年前也就是移民前是如假包换的五分，
所以早就一半一半，
现在两边差异明显。

小和尚，最近有一道据说全世界最难解答的经济学问题：A股一半以上的上市公司一年的利润总和不够在北京或上海买一套房，而公司只要上市一小部分股份就可以在北京或上海买许多许多套房子，你说是中国的股市有泡沫还是中国的房市有泡沫？

你解答一下。

另外，你说你六年前是五分，后来变成了五毛，这说明了什么呢？有奶就是娘？有钱就可以背叛自己的理念？

 

[小青]

小和尚，最近有一道据说全世界最难解答的经济学问题：A股一半以上的上市公司一年的利润总和不够在北京或上海买一套房，而公司只要上市一小部分股份就可以在北京或上海买许多许多套房子，你说是中国的股市有泡沫还是中国的房市有泡沫？

你解答一下。

另外，你说你六年前是五分，后来变成了五毛，这说明了什么呢？有奶就是娘？有钱就可以背叛自己的理念？

逮到你了，hi天涯，咨询一下你是否代理空屋保险？

 

[小和尚]

小和尚，最近有一道据说全世界最难解答的经济学问题：A股一半以上的上市公司一年的利润总和不够在北京或上海买一套房，而公司只要上市一小部分股份就可以在北京或上海买许多许多套房子，你说是中国的股市有泡沫还是中国的房市有泡沫？

你解答一下。

另外，你说你六年前是五分，后来变成了五毛，这说明了什么呢？有奶就是娘？有钱就可以背叛自己的理念？

第一个问题：
利润只是衡量公司的一方面，
中石油一年利润是Facebook的多少倍？是亚马逊的多少倍？
中国股市不成熟，但金子也不少，现在我不想展开，告诉金子在哪里，
当很多人上当买了加拿大保险作为投资，多年后得到教训有所反省后，我会逐步展开讲解买保险的愚蠢与危害。
在加拿大买房是最好的选择。

第二个问题：
投资经历和社会阅历是并行的两条路，
西方的社会阅历（非投资经历）告诉我：
前来旅游得到的善待当成为居民后很多变为义务，
有人给你扶门后，你也要帮人推门，
你拥有枪得到安全的同时，别人得到危境，
这就是事物的两个方面。

 

[天涯]

逮到你了，hi天涯，咨询一下你是否代理空屋保险？

哈哈，我天天都在这里跟小和尚打情骂悄的，你要找我很容易的。

不过，空屋是没有保险公司肯保的（不是我做不做的问题，而是保险公司不做，因为我只是代理而已）。现在，见到最多的是非居民买房出租的，这种保险standard market 都不做，都要到substandard market（接收高风险业务的保险公司）去做，其保费是巨贵，不但coverage差，保费是自住房的一倍以上。

 

[天涯]

第一个问题：
利润只是衡量公司的一方面，
中石油一年利润是Facebook的多少倍？是亚马逊的多少倍？
中国股市不成熟，但金子也不少，现在我不想展开，告诉金子在哪里，
当很多人上当买了加拿大保险作为投资，多年后得到教训有所反省后，我会逐步展开讲解买保险的愚蠢与危害。
在加拿大买房是最好的选择。

第二个问题：
投资经历和社会阅历是并行的两条路，
西方的社会阅历（非投资经历）告诉我：
前来旅游得到的善待当成为居民后很多变为义务，
有人给你扶门后，你也要帮人推门，
你拥有枪得到安全的同时，别人得到危境，
这就是事物的两个方面。

当一个国家的房地产把实体经济挤压到没有生存的机会的时候，你觉得这个国家很有前途？

当一个国家的房地产把地方财政和银行以及整个国民的财富统统绑架的时候，你觉得房地产业还是健康的？

 

[小青]

哈哈，我天天都在这里跟小和尚打情骂悄的，你要找我很容易的。

不过，空屋是没有保险公司肯保的（不是我做不做的问题，而是保险公司不做，因为我只是代理而已）。现在，见到最多的是非居民买房出租的，这种保险standard market 都不做，都要到substandard market（接收高风险业务的保险公司）去做，其保费是巨贵，不但coverage差，保费是自住房的一倍以上。

这样啊，谢谢天涯。

 

[小和尚]

当一个国家的房地产把实体经济挤压到没有生存的机会的时候，你觉得这个国家很有前途？

当一个国家的房地产把地方财政和银行以及整个国民的财富统统绑架的时候，你觉得房地产业还是健康的？

看问题要全面，不能被人有意误导而变得偏执，
哪个国家没有绑架？只是方向不同，

中国是经营场地，
美加是医疗，保险，

其影响的结果异曲同工，
得益行业肠肥脑满，
成本支出者开销巨大，产品失去竞争力，
以致于在中国市场，充斥着廉价的加拿大制造的商品，而中国制造绝迹。

天涯你到市场上看看，然后仔细想想，大纪元和公知的文章，看上去无比正确，事实上是怎样的背离事实？
低端制造业的倒闭是事实，但病树前头万木春，你去杭州新城看看，你去深圳看看，到上海金融圈和自摸区看看......

 

[天涯]

看问题要全面，不能被人有意误导而变得偏执，
哪个国家没有绑架？只是方向不同，

中国是经营场地，
美加是医疗，保险，

其影响的结果异曲同工，
得益行业肠肥脑满，
成本支出者开销巨大，产品失去竞争力，
以致于在中国市场，充斥着廉价的加拿大制造的商品，而中国制造绝迹。

天涯你到市场上看看，然后仔细想想，大纪元和公知的文章，看上去无比正确，事实上是怎样的背离事实？
低端制造业的倒闭是事实，但病树前头万木春，你去杭州新城看看，你去深圳看看，到上海金融圈和自摸区看看......

小和尚，你还真的是很有信心啊！

你可能有闲看大纪元的文章，我可以说向来不看那种垃圾的东西。但我曾经是某外资银行的金融分析师，我不需要去你所谓的现场去看，我有的是数据，我只要用我的头脑去分析就行了。现场的东西我不怎么相信，我更相信数据。数据虽然也有假的误导人的，但我不是只看某一个数据，我看的是综合的数据，是很多数据，基本上可以把误导的数据给剔除掉。

当中国的大部分房地产企业利润下降甚至有相当多出现亏损的时候，你认为房地产业还依然火旺？当实际经济下行，再加上房地产泡沫万一破裂，你想过后果吗？
当中国加入SDR之后，人民币市场化国际化之后，将如何应对货币贬值这个问题？货币持续贬值本来就是铁板钉钉的事，未来是否会加速？万一加速下跌，是不是会出现更大的问题？

你可能一直把我当作五分，不过我是无所谓别人怎么想的。但如果你真的往深一点想，你应该知道我是在关心中国的经济，而不是在唱空。

我只希望人们有一点危机意识和风险意识，而不应该盲目乐观，被表面现实所蒙蔽而忘乎所以。

 

[小和尚]

小和尚，你还真的是很有信心啊！

你可能有闲看大纪元的文章，我可以说向来不看那种垃圾的东西。但我曾经是某外资银行的金融分析师，我不需要去你所谓的现场去看，我有的是数据，我只要用我的头脑去分析就行了。现场的东西我不怎么相信，我更相信数据。数据虽然也有假的误导人的，但我不是只看某一个数据，我看的是综合的数据，是很多数据，基本上可以把误导的数据给剔除掉。

当中国的大部分房地产企业利润下降甚至有相当多出现亏损的时候，你认为房地产业还依然火旺？当实际经济下行，再加上房地产泡沫万一破裂，你想过后果吗？
当中国加入SDR之后，人民币市场化国际化之后，将如何应对货币贬值这个问题？货币持续贬值本来就是铁板钉钉的事，未来是否会加速？万一加速下跌，是不是会出现更大的问题？

你可能一直把我当作五分，不过我是无所谓别人怎么想的。但如果你真的往深一点想，你应该知道我是在关心中国的经济，而不是在唱空。

我只希望人们有一点危机意识和风险意识，而不应该盲目乐观，被表面现实所蒙蔽而忘乎所以。

要说数据和推理，谢国忠怎么样？虽然公司摩根职位首席不及你天涯显赫，
在各大论坛网站中，虽然你天涯总裁名声显赫鹤立鸡群，但也不能太傲娇。
底层运行的基本逻辑没有看清楚，表面的东西再多也只会误导。

 

[小和尚]

哈哈，我天天都在这里跟小和尚打情骂悄的，你要找我很容易的。

不过，空屋是没有保险公司肯保的（不是我做不做的问题，而是保险公司不做，因为我只是代理而已）。现在，见到最多的是非居民买房出租的，这种保险standard market 都不做，都要到substandard market（接收高风险业务的保险公司）去做，其保费是巨贵，不但coverage差，保费是自住房的一倍以上。

以后制定一个法律，加拿大保险公司只管收钱，不需要赔付，这样他们就高兴了。

 

[夏阿福]

看问题要全面，不能被人有意误导而变得偏执，
哪个国家没有绑架？只是方向不同，



天涯你到市场上看看，然后仔细想想，大纪元和公知的文章，看上去无比正确，事实上是怎样的背离事实？
低端制造业的倒闭是事实，但病树前头万木春，你去杭州新城看看，你去深圳看看，到上海金融圈和自摸区看看......

自摸区是什么区？你打手枪的地方？