[评论]危机逼近：加拿大超过一半人离破产只差200元

[cacalc]

四座半大山压的。

那四座半大山啊？

 

[cacalc]

买了四套房，反复抵押贷款，早就破产了。

为什么能反复抵押贷款？如果第一套房还没有还完贷款，银行还接着给他贷款吗？如果是这样，银行又怎么能证明借款人有能力偿还呢？

 

[renroger]

为什么能反复抵押贷款？如果第一套房还没有还完贷款，银行还接着给他贷款吗？如果是这样，银行又怎么能证明借款人有能力偿还呢？

加拿大可以。
房屋增值部分评估后可以贷出来，利率在p+0.5%左右，不限定用途。
中国还没开放二次抵押贷款，但个别银行可以做，规定不能投资房产，但实际上好操作。

 

[cacalc]

加拿大可以。
房屋增值部分评估后可以贷出来，利率在p+0.5%左右，不限定用途。
中国还没开放二次抵押贷款，但个别银行可以做，规定不能投资房产，但实际上好操作。

这么做是不是间接的促使了房价的增长？

 

[3com]

.
从图片来看，传递的信息差不多：以GDP占比衡量，外债最重的国家都在欧洲，卢森堡仍然位列第一位，是GDP的400多倍，爱尔兰、冰岛、新加坡、香港都很高。城市金融中心，资本大进大出。其他发达经济体外债占比也很高。

外債高，未必就是壞事

 

[renroger]

这么做是不是间接的促使了房价的增长？

所以个人房屋贷款的风险，加拿大比中国高多了。
个人房屋贷款在国内是优质资产，有30%的首付，各种税费大修基金，再加上已还月供。即使房价下跌40%，购房者也不会选择断供，这也为国内的高房价提供了一定的支撑。
加拿大的房贷政策比国内优惠，现在利率又低，房屋持有成本又高，万一利率进入上升趋势或者经济大萧条，个人房贷就是个炸弹。

 

[夏阿福]

一个 SB调查，是不是查了一个大工厂里的 1500人？

估计是学校里的穷学生

 

[浮尘微笑]

作者纯粹瞎扯，用200 块钱吸引眼球，是个250，纯粹的。咱们中国人2万都没事。

不要为投资者担忧着急上火，谁都不傻，有4 套房子的都精着呢，不要为他们出主意。

 

[夏阿福]

为什么能反复抵押贷款？如果第一套房还没有还完贷款，银行还接着给他贷款吗？如果是这样，银行又怎么能证明借款人有能力偿还呢？

Rule of thumb。你的家庭收入乘5基本就是你能贷款的上限。

 

[夏阿福]

这么做是不是间接的促使了房价的增长？

人家这个产品本来是拿来还信用卡的…

 

[夏阿福]

所以个人房屋贷款的风险，加拿大比中国高多了。
个人房屋贷款在国内是优质资产，有30%的首付，各种税费大修基金，再加上已还月供。即使房价下跌40%，购房者也不会选择断供，这也为国内的高房价提供了一定的支撑。
加拿大的房贷政策比国内优惠，现在利率又低，房屋持有成本又高，万一利率进入上升趋势或者经济大萧条，个人房贷就是个炸弹。

高个P。收入房价比加拿大完爆中国。
购房者不选择断供的前提是丫还有工作能够维持那点收入。按照土狗现在经济发展趋势以及其外交政策带来的对出口经济的影响，土狗国的经纪前景一片黯淡。这个是系统风险。
利率上升或者经济大萧条？这难道不是两个互斥事件？经济萧条的时候哪里来的高利率？现在难道不是萧条的时候吗？炸了吗？好吧如果你笔下的炸是指房价暴涨，那你说对了。

 

[waren]

阿省很多房贷快付不出的，还有难民跟新移民.都等着吃皇粮。

不用在乎面子，卖掉房子，就财务自由些了。

 

[tinyhuhulp]

买了四套房，反复抵押贷款，早就破产了。

所以这才是它发神经的原因？

 

[秦砖汉瓦]

所以这才是它发神经的原因？

到底说的是谁四套贷款买房？

 

[gasmetro]

家园神犬—拉稀

到底说的是谁四套贷款买房？

 

[gasmetro]

留不是，卖也不是，疯了

所以这才是它发神经的原因？

 

[everliu]

更严重的是，这帮家伙要破产了，还在那儿装逼，不求变，不上进，