你全款买的吧?全款不需要配偶的证明,但贷款买就需要了 在加拿大买房要贷款了,那需要配偶的什么证明呢? 是不是配偶同意房产只写我一个人名字的证明?还是什么别的证明?
Leoo . 0$(VIP 0) 338 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-21 #21 yyddss 说: 你全款买的吧?全款不需要配偶的证明,但贷款买就需要了 点击展开... 在加拿大买房要贷款了,那需要配偶的什么证明呢? 是不是配偶同意房产只写我一个人名字的证明?还是什么别的证明? 最后编辑: 2016-10-21
Leoo . 0$(VIP 0) 338 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-21 #22 yyddss 说: 你全款买的吧?全款不需要配偶的证明,但贷款买就需要了 点击展开... 写两个人的名字出售时太麻烦! 写我一个人的名字,卖时原来中介还跟我说要另一方的委托公证、认证、大使馆的证明。。。。 后来才知道现在新政下一个人名字的房子出售,不用另一方的委托公证等了。。。。 我老公说没他的名字,管他什么事,还要他的委托公证等。。。 嫌麻烦的说,要不他办一个公证,只要是我名下的房产,一切买卖全由我负责。 省得要卖的另一个还得要办委托公证等。。。麻烦死了!
yyddss 说: 你全款买的吧?全款不需要配偶的证明,但贷款买就需要了 点击展开... 写两个人的名字出售时太麻烦! 写我一个人的名字,卖时原来中介还跟我说要另一方的委托公证、认证、大使馆的证明。。。。 后来才知道现在新政下一个人名字的房子出售,不用另一方的委托公证等了。。。。 我老公说没他的名字,管他什么事,还要他的委托公证等。。。 嫌麻烦的说,要不他办一个公证,只要是我名下的房产,一切买卖全由我负责。 省得要卖的另一个还得要办委托公证等。。。麻烦死了!
小游 0$(VIP 0) 8,622 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-21 #23 即使是两个人的名字,只要找公证人出一个公证,一方就可以全权处理了。我说的是加拿大。很简单。 你确定只写一个人的名字,卖房时候不需要另一方同意吗?国内有时行,有时不行。不知道加拿大如何。
Leoo . 0$(VIP 0) 338 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-21 #24 小游 说: 即使是两个人的名字,只要找公证人出一个公证,一方就可以全权处理了。我说的是加拿大。很简单。 你确定只写一个人的名字,卖房时候不需要另一方同意吗?国内有时行,有时不行。不知道加拿大如何。 点击展开... 加拿大我还不清楚。。。。 国内卖房时,我那个卖房中介原来说要委托公证, 另一个认识的公证员原来也说不仅要委托公证,还要认证及大使馆的证明! 后来这个中介又去问了,说我一个人的名字,现在不用老公办委托公证等了。 不知道是不是不同的地方,要求不一样! 他说只要办理过户手续时,只要我到场就行。我回国才去办理呢。。。。
小游 说: 即使是两个人的名字,只要找公证人出一个公证,一方就可以全权处理了。我说的是加拿大。很简单。 你确定只写一个人的名字,卖房时候不需要另一方同意吗?国内有时行,有时不行。不知道加拿大如何。 点击展开... 加拿大我还不清楚。。。。 国内卖房时,我那个卖房中介原来说要委托公证, 另一个认识的公证员原来也说不仅要委托公证,还要认证及大使馆的证明! 后来这个中介又去问了,说我一个人的名字,现在不用老公办委托公证等了。 不知道是不是不同的地方,要求不一样! 他说只要办理过户手续时,只要我到场就行。我回国才去办理呢。。。。
小游 0$(VIP 0) 8,622 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-21 #25 Leoo . 说: 加拿大我还不清楚。。。。 国内卖房时,我那个卖房中介原来说要委托公证, 另一个认识的公证员原来也说不仅要委托公证,还要认证及大使馆的证明! 后来这个中介又去问了,说我一个人的名字,现在不用老公办委托公证等了。 不知道是不是不同的地方,要求不一样! 他说只要办理过户手续时,只要我到场就行。我回国才去办理呢。。。。 点击展开... 国内即使是同一个地方,隔个几年,也许又不同了
Leoo . 说: 加拿大我还不清楚。。。。 国内卖房时,我那个卖房中介原来说要委托公证, 另一个认识的公证员原来也说不仅要委托公证,还要认证及大使馆的证明! 后来这个中介又去问了,说我一个人的名字,现在不用老公办委托公证等了。 不知道是不是不同的地方,要求不一样! 他说只要办理过户手续时,只要我到场就行。我回国才去办理呢。。。。 点击展开... 国内即使是同一个地方,隔个几年,也许又不同了
wlhisya 0$(VIP 0) 4,255 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-21 #26 长登那一刻的房产市值*当时的汇率,就是成本,这个成本价值就固定下来了,不会发生变化。如果是自用房,不用报海外资产,但是出售时需要交税,(出售的价格*当时的汇率-长登那一刻的成本)*50%,纳入当年的收入,根据税率一起报税交税。
长登那一刻的房产市值*当时的汇率,就是成本,这个成本价值就固定下来了,不会发生变化。如果是自用房,不用报海外资产,但是出售时需要交税,(出售的价格*当时的汇率-长登那一刻的成本)*50%,纳入当年的收入,根据税率一起报税交税。
wlhisya 0$(VIP 0) 4,255 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-21 #27 在加拿大买房贷款,如果房产价值很高,且只有一个人的名字,贷款时会需要配偶另一方做担保,我朋友就碰到过这样的情况
F fmvictory 0$(VIP 0) 1,061 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-21 #28 xuexi
Z zigzagda 0$(VIP 0) 1,688 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #29 钻空子贴必须记号
S sportsman 4$(VIP 0,#206) 727 $3.98 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #30 Leoo . 说: 国内现在的政策好的是,房本如果只是一个人的名字, 卖房时房本上的人直接卖就可以了! 前两天卖另一个房子,我才知道的这个规定! 另一方在卖房办理过户手续不在场, 也不需要另一方的委托公证书,认证及使馆的证明了! 点击展开... 是在北京卖房吗? 你肯定不需配偶签字吗?
Leoo . 说: 国内现在的政策好的是,房本如果只是一个人的名字, 卖房时房本上的人直接卖就可以了! 前两天卖另一个房子,我才知道的这个规定! 另一方在卖房办理过户手续不在场, 也不需要另一方的委托公证书,认证及使馆的证明了! 点击展开... 是在北京卖房吗? 你肯定不需配偶签字吗?
S sportsman 4$(VIP 0,#206) 727 $3.98 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #31 yyddss 说: 你全款买的吧?全款不需要配偶的证明,但贷款买就需要了 点击展开... 谢谢你的补充!
S sportsman 4$(VIP 0,#206) 727 $3.98 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #32 wlhisya 说: 长登那一刻的房产市值*当时的汇率,就是成本,这个成本价值就固定下来了,不会发生变化。如果是自用房,不用报海外资产,但是出售时需要交税,(出售的价格*当时的汇率-长登那一刻的成本)*50%,纳入当年的收入,根据税率一起报税交税。 点击展开... 自住房在加拿大是免税的, 为什么国内自住要交税? 如果国内只一套自住加拿大无房需交税吗? 您说的情况是在加拿大买房后再卖国内的房子吧? 最后编辑: 2016-10-22
wlhisya 说: 长登那一刻的房产市值*当时的汇率,就是成本,这个成本价值就固定下来了,不会发生变化。如果是自用房,不用报海外资产,但是出售时需要交税,(出售的价格*当时的汇率-长登那一刻的成本)*50%,纳入当年的收入,根据税率一起报税交税。 点击展开... 自住房在加拿大是免税的, 为什么国内自住要交税? 如果国内只一套自住加拿大无房需交税吗? 您说的情况是在加拿大买房后再卖国内的房子吧?
yyddss 不活跃园友 0$(VIP 0) 7,180 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #33 Leoo . 说: 在加拿大买房要贷款了,那需要配偶的什么证明呢? 是不是配偶同意房产只写我一个人名字的证明?还是什么别的证明? 点击展开... 这个我不清楚,看看论坛的朋友有无了解的。 国内现在的情况也是中介告诉我的
Leoo . 说: 在加拿大买房要贷款了,那需要配偶的什么证明呢? 是不是配偶同意房产只写我一个人名字的证明?还是什么别的证明? 点击展开... 这个我不清楚,看看论坛的朋友有无了解的。 国内现在的情况也是中介告诉我的
yyddss 不活跃园友 0$(VIP 0) 7,180 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #34 sportsman 说: 自住房在加拿大是免税的, 为什么国内自住要交税? 点击展开... 国内即便是自住,超过规定平米数的部分,也要交税 从这一点看,加拿大比较宽松
S sportsman 4$(VIP 0,#206) 727 $3.98 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #35 yyddss 说: 国内即便是自住,超过规定平米数的部分,也要交税 从这一点看,加拿大税制比较宽松 点击展开... 我的问题是国内自住长登后为什么要交税?
yyddss 不活跃园友 0$(VIP 0) 7,180 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #36 sportsman 说: 我的问题是国内自住长登后为什么要交税? 点击展开... 第二套房,不算自住了? 楼主去问问专业人士吧
S sportsman 4$(VIP 0,#206) 727 $3.98 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #37 yyddss 说: 第二套房,不算自住了? 楼主去问问专业人士吧 点击展开... 前提是在加拿大买房了, 谢谢了!
yyddss 不活跃园友 0$(VIP 0) 7,180 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #38 sportsman 说: 前提是在加拿大买房了, 谢谢了! 点击展开... 是啊,楼主一上来就说“如果加拿大有房,而中国只有一套住房,这套中国的房子也算做自住房,” 原来你不是这个前提,我们说岔了
G gasmetro 0$(VIP 0) 9,323 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #39 长凳好啊,坐的人多,欢迎!
Leoo . 0$(VIP 0) 338 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2016-10-22 #40 gasmetro 说: 长凳好啊,坐的人多,欢迎! 点击展开... gasmetro好!好久不见! 看你还有兴趣和5分辩论呢,还是你有有斗志!