可问题是,BC还就是简蕙芝这个党还靠谱些,新民主党更加不着调。
再不靠谱 现在还没看到 我们已经看到的是自由党是他妈的混蛋开发商党 已经烂了 不如给别人一个机会 把机会给自由党是一点希望都没有 自由党接受大额开发商的政治献金这本身是违背法律的 不如给一个可能有机会改善的党
可问题是,BC还就是简蕙芝这个党还靠谱些,新民主党更加不着调。
除了买卖双方外还有其他利益相关方,比如第一条措施政府最喜欢,但没有第二条有效,可是银行不喜欢第二条。对非公民歧视性加税是联邦政府权限,而且可能会被告到WTO。其实我最核心的观点:不是要用income tax抵多少非自住房附加税。如果觉得不公平,大不了就都不抵。
最关键的是如何抑制投资需求(特别是追求资本利得,而不是出租收入的)。现在不会出现因为钱少了,房子就开发少了的问题。因为,有些开发商反而因为房子大涨,而囤积土地,放缓推盘。即使没有投资需求,光是自住需求的钱,就足以推动房子跑赢通胀。
其实中国各种方法都做过了。但只有德国做的好。我觉得有效的就是两条:
1)加税:
非自住房,必须增加交易成本和持有成本。同时对于多套房,频繁炒卖的严格查税。
2)限制贷款:(澳大利亚已经实现,证明有效)
停止对非公民,永久居民的贷款。
对海外未报加拿大税收入一律不承认
但我还是觉得政府不到万不得已,不可能自断财路。
这不是资本主义社会会干的事情. 政府严重干涉, 这会引起社会的不稳定.其实我最核心的观点:不是要用income tax抵多少非自住房附加税。如果觉得不公平,大不了就都不抵。
最关键的是如何抑制投资需求(特别是追求资本利得,而不是出租收入的)。现在不会出现因为钱少了,房子就开发少了的问题。因为,有些开发商反而因为房子大涨,而囤积土地,放缓推盘。即使没有投资需求,光是自住需求的钱,就足以推动房子跑赢通胀。
其实中国各种方法都做过了。但只有德国做的好。我觉得有效的就是两条:
1)加税:
非自住房,必须增加交易成本和持有成本。同时对于多套房,频繁炒卖的严格查税。
2)限制贷款:(澳大利亚已经实现,证明有效)
停止对非公民,永久居民的贷款。
对海外未报加拿大税收入一律不承认
但我还是觉得政府不到万不得已,不可能自断财路。
资本家会喜欢哪一条呢?除了买卖双方外还有其他利益相关方,比如第一条措施政府最喜欢,但没有第二条有效,可是银行不喜欢第二条。对非公民歧视性加税是联邦政府权限,而且可能会被告到WTO。
每年几十万移民大部分都往多温扎堆,供应没跟上。
加元兑美元汇率逼近74美分 或继续下跌其实我最核心的观点:不是要用income tax抵多少非自住房附加税。如果觉得不公平,大不了就都不抵。
最关键的是如何抑制投资需求(特别是追求资本利得,而不是出租收入的)。现在不会出现因为钱少了,房子就开发少了的问题。因为,有些开发商反而因为房子大涨,而囤积土地,放缓推盘。即使没有投资需求,光是自住需求的钱,就足以推动房子跑赢通胀。
其实中国各种方法都做过了。但只有德国做的好。我觉得有效的就是两条:
1)加税:
非自住房,必须增加交易成本和持有成本。同时对于多套房,频繁炒卖的严格查税。
2)限制贷款:(澳大利亚已经实现,证明有效)
停止对非公民,永久居民的贷款。
对海外未报加拿大税收入一律不承认
但我还是觉得政府不到万不得已,不可能自断财路。