温哥华11月房价同比大涨14%！

[smliu]

http://creastats.crea.ca/natl/

GREATER VANCOUVER:
1 month ago 3 months ago 6 months ago 12 months ago 3 years ago 5 years ago
Greater Vancouver $1,042,300 0.48 2.25 9.09 12.37 62.11 71.71

GREATER TORONTO:
Apartment units again posted the largest y-o-y gains in October (+19.7%),
followed by townhouse/row units (+13.2%),
one-storey single family homes (+6.3%),
and two-storey single family homes (+5.8%).

数据会说话。不过房屋均价变化说明不了问题。还得看HPI.
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"温哥华11月房价同比大涨14%！"
没有这么多啦，而且主要涨得是Condo，跟大多一样。
如果说独立屋，那就差远了。我早说过BC比大多值得投，在2，3大多暴涨之后。

"多伦多今年比去年仍然大涨 14%。"
Condo是有超过，但是house就差远了。
我一直的观点是年同比增长是大概率，毕竟有通胀。
但是2，3月份的暴涨是非理性的，必然回吐。
事实证明如果以2，3为参照点，house至少下跌33.4%-5.8%=27.6%，超过20%。

"多伦多的明年就是温的今年"
此一时，彼一时。
压力测试明年实施以后，如果再加上2-3次利息，以condo为代表的上涨也就快要熄火了，大房子就更困难。
中国的房价如果明年有实质调整。加拿大房价也没有希望。

 

[波波KIKO]

哈哈，这脸打得......

 

[beibeibear]

楼市不是你吹就能吹上来的，就算你是楼主，也不一定就管用。

看你以前的帖子，说明你还是一如既往地乐观看待房地产市场，也用了心也捞到了钱，但不代表一个几百亿的市场就都在你帷幄之中，多伦多的事都没搞定，操心到温哥华来了，这还真以为自己是个人物了。

以前我就在帖子里表达过对多市场的担忧，被楼主严厉鞭挞批判，但多还是来了买家税，市场还是走到了峰值，水满则盈，楼主切记。

 

[majorshenzhen]

所謂「口能吐玫瑰，也能吐蒺藜」。修煉口德，就是修煉自己的德行。

在一点小钱面前，有些人毫无德行。

 

[jojot]

多伦多的明年就是温的今年。

楼主你忘记了2016年多伦多的楼市是在什么样的背景下起飞的了？

与多伦多相比，温哥华的物业对中国买家的吸引力大得多了。背山面海，气候温和，离中国更近这些优势是明摆在那里的。

因此，除非明年我们bc省的ndp政府加辣打击炒楼，否则你也别指望多伦多的火爆楼市会重临了。当然政府加辣打击炒楼也好，我正好可以换套更大的房子来结婚生小孩。

 

[leolicanadatrust]

一辈子租地库的命。

你是不是打了激素？为了一条消息至于如此疯癫吗？

 

[波波KIKO]

楼主你忘记了2016年多伦多的楼市是在什么样的背景下起飞的了？

与多伦多相比，温哥华的物业对中国买家的吸引力大得多了。背山面海，气候温和，离中国更近这些优势是明摆在那里的。

因此，除非明年我们bc省的ndp政府加辣打击炒楼，否则你也别指望多伦多的火爆楼市会重临了。当然政府加辣打击炒楼也好，我正好可以换套更大的房子来结婚生小孩。

不管怎样，我还是不看好明年温和多市场。
也许真是现金为王的时代来了，祝你梦想成真！

 

[油条的腹肌]

房子越来越贵！

 

[smliu]

温哥华还要看NDP如何兑现承诺

 

[beibeibear]

NDP啥也不会做的，真修理楼市的话，那么楼市崩盘，GDP全面下滑，赤字上升，老百姓一样到时不会给我NDP选票，到不如继续把房价估的高高的，地税收的高高的，政府用剩了给你们些小甜头，再过三年估计大半没人记得NDP几年前承诺过什么了。

 

[波波KIKO]

NDP啥也不会做的，真修理楼市的话，那么楼市崩盘，GDP全面下滑，赤字上升，老百姓一样到时不会给我NDP选票，到不如继续把房价估的高高的，地税收的高高的，政府用剩了给你们些小甜头，再过三年估计大半没人记得NDP几年前承诺过什么了。

估计会有（等2月的预算案看看）。但NDP会很巧妙的避开：“楼市不是我搞垮的！”的套路，全面开启割羊毛计划。

 

[beibeibear]

NDP已经没有几张能够增加收入的牌可打了，而目前成交价低于政府评估价的房产俯拾皆是，如果再做，那不是割羊毛，那是直接扒羊皮了。

你现在还可以把高地产税归咎于那是上任简阿姨的政策，如果自己再往上添点啥，那可就从头到尾都是得自己扛了，别忘了这届政府是怎么上台的，NDP也就是在可上可下之间。还不如把劲头去对付美国的软木反倾销上。

 

[波波KIKO]

你说对了，“别忘了这届政府是怎么上台的”！哈哈，homeless的廉租住房资金从哪出？！总有狠招的。

现在的马宝区只是开始.......

 

[beibeibear]

马宝区不由分说动用司法权，符合NDP风格。

但开动投机税那就不一样了，你看到过以前有过这样的举措，还能狗成功连任的吗？ 贺瑾是个老油条，论心智谋略要甩简阿姨几条街，他可不在乎别人打脸骂他说话不算话，他只知道如果NDP这次搞砸了，至少又是16年没戏。

 

[波波KIKO]

等看吧，多说无用。NDP不搞一样上不了台！左右为难。
提醒一点，NDP是“屌丝”出身，枪会如何指？

 

[捶扭皮]

公寓涨太快了。。。。
楼花都买不起啦。。。。

 

[Horse Dragoon]

你是不是打了激素？为了一条消息至于如此疯癫吗？

劝你别住地库了， 已疯了是不？

 

[Horse Dragoon]

楼市不是你吹就能吹上来的，就算你是楼主，也不一定就管用。

看你以前的帖子，说明你还是一如既往地乐观看待房地产市场，也用了心也捞到了钱，但不代表一个几百亿的市场就都在你帷幄之中，多伦多的事都没搞定，操心到温哥华来了，这还真以为自己是个人物了。

以前我就在帖子里表达过对多市场的担忧，被楼主严厉鞭挞批判，但多还是来了买家税，市场还是走到了峰值，水满则盈，楼主切记。

楼市是我吹出来的？ 你也太高举我了吧？

我谈的都是事实！
你管我谈哪里的房市， 温哥华我不能谈？ 你有毛病吧！

 

[beibeibear]

看来是触痛了你心灵最深处的某个地方，开始哭嚎，撒泼，满地打滚了。

我那个地方说不能让你谈啦？你还是版主呢，要不，动用你召唤楼市神龙的力量，把俺和俺帖子赶出论坛？

俺可不会回复你套路“ 你才有毛病呢！” ； 忒俗。

 

[Horse Dragoon]

所謂「口能吐玫瑰，也能吐蒺藜」。修煉口德，就是修煉自己的德行。

你的德性如何？