我有一个惊人的想法 : 在多伦多或温哥华买投资房，在卡尔加里租房住。

[chtang]

我是在CRA网站看到的, 因为我是跟着工作租房的人。
https://www.canada.ca/en/revenue-ag...pal-residence-a-rental-business-property.html

谢谢！我研究一下

 

[pragmatist]

因为我发现，我以前的思维是投资房和自住房合二为一，故而产生很多的不便利。在加拿大长久看，必须在自己的现有支撑条件下，上学并有专业工作。而能够满足这个条件的地方，不一定具有房产投资价值。于是，将两者分开，充分享受加拿大个人房产投资的自由和安全，同时尽力投资自己和孩子，发展自己的 人生，不能被房子困住，失去人生自由。

 

[chtang]

因为我发现，我以前的思维是投资房和自住房合二为一，故而产生很多的不便利。在加拿大长久看，必须在自己的现有支撑条件下，上学并有专业工作。而能够满足这个条件的地方，不一定具有房产投资价值。于是，将两者分开，充分享受加拿大个人房产投资的自由和安全，同时尽力投资自己和孩子，发展自己的 人生，不能被房子困住，失去人生自由。

你也得研究一下，如何选一套你在外省的房子作为你的principle , 这样升值以后出售可以不用交税。
我也研究中，共勉。
同意你的观点，这也是我自己被套五年依旧被套悟出来的。何况养老我还是会去BC

 

[charlene-david]

因为我发现，我以前的思维是投资房和自住房合二为一，故而产生很多的不便利。在加拿大长久看，必须在自己的现有支撑条件下，上学并有专业工作。而能够满足这个条件的地方，不一定具有房产投资价值。于是，将两者分开，充分享受加拿大个人房产投资的自由和安全，同时尽力投资自己和孩子，发展自己的 人生，不能被房子困住，失去人生自由。

你不是还有计划让孩子回国读书么？

 

[pragmatist]

你不是还有计划让孩子回国读书么？

不影响，就1-2年。

 

[捶扭皮]

卡家里的很多华裔高薪专业人士早就这么做了。。。。
2016年，就见过几家，暑假过来旅游买房。。。。
因为那里经济不好，工作丢了，索性早点退休来温。。。

 

[战斗在加国]

我觉得楼主的想法可行, 因为在多伦多有人也是这么做的。

在waterloo, kitchener 地区42-45万买入3 bed room的独立house, 月租金$1800, 在Markham$2500租安省排名前10的3 bed room的全新学区房。

只要owner住在加拿大, principal property出租或是卖房收益是不交税的。principal property 出租4年后, 要求owner租的房子离工作或上学的地方比principal property 近40公里以上, 才可以不缴税。

虽然都是异地买房,本地租房, 但你说的这个情况和LZ的想法正好相反,LZ是要在高房价的地方买, 低房价的地方租

 

[pragmatist]

虽然都是异地买房,本地租房, 但你说的这个情况和LZ的想法正好相反,LZ是要在高房价的地方买, 低房价的地方租

低房价是指卡尔加里，同样房子两居，多伦多的2500

 

[山中幸盛]

不建议这么操作，除非有两三百万以上资金或者非常充沛的现金流。

只有三五十万，远程操作投资房各种烦劳，不如买房自住，生活质量远比租房好。

当然楼主不是真正来征求意见的，只是看有多少赞成你想法的

 

[pragmatist]

不建议这么操作，除非有两三百万以上资金或者非常充沛的现金流。

只有三五十万，远程操作投资房各种烦劳，不如买房自住，生活质量远比租房好。

当然楼主不是真正来征求意见的，只是看有多少赞成你想法的

我觉得给租房公司管理。

 

[山中幸盛]

虽然都是异地买房,本地租房, 但你说的这个情况和LZ的想法正好相反,LZ是要在高房价的地方买, 低房价的地方租

https://globalnews.ca/news/3696455/...in-small-towns-canadas-new-real-estate-trend/

 

[山中幸盛]

温哥华本地投资人的分析：

http://quantitativerhetoric.com/case-studies-in-renting-versus-buying.html