2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[ROSE.H]

请楼主帮忙看下R2360618，是南素里147街的房子。虽然都说是重灾区，但价格比温西可承受多了。谢谢！

 

[ROSE.H]

我们有意向换房，但又怕有坑，看到楼主信息全面，特请帮忙查看一下R2360618的真正价值。多谢！

 

[wodelaoba]

请楼主帮忙看下R2360618，是南素里147街的房子。虽然都说是重灾区，但价格比温西可承受多了。谢谢！

148街是殡仪馆和墓地，这房子已经挂了有3个月了

 

[ROSE.H]

谢谢楼主的答复

 

[ROSE.H]

又回去查看了地图，房子周边景观不错，是西人房主，离殡仪馆是近了些，大概7、8百米。

 

[ROSE.H]

再跟楼主啰嗦一句，我想问一下offer价格下多少合适，成交价格多少比较合理？

 

[wodelaoba]

再跟楼主啰嗦一句，我想问一下offer价格下多少合适，成交价格多少比较合理？

这房子评估价146万，从去年7月份175万挂牌，降了3次价格，目前挂150万，一个offer也没有。这条街2月份，成交了一套房，成交价是137万。这个房东是2004年60万买入的，溢价空间还是有的。再等2个月，拖到7月份进入暑期，下125-130万cash offer，8月交房，不影响你们9月份读小学。

MLS® Sales History
3149 147 STREET
Property Assessment

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,458,000	$1,030,000	$428,000

Date	Comments	MLS® Number
2019-Apr-18	Listed $1,498,000	R2360618
Sotheby's International Realty Canada
2019-Jan-06	Expired $1,575,000	R2320829
2018-Nov-05	Listed for sale	R2320829
Engel & Volkers Vancouver
2018-Nov-05	Terminated $1,668,000	R2308473
2018-Sep-18	Listed for sale	R2308473
Engel & Volkers Vancouver
2018-Sep-17	Terminated $1,748,000	R2292369
2018-Jul-23	Listed for sale	R2292369
2004-Oct-22	Sold $597,000

 

[wodelaoba]

南素里的Vacant Lot住宅用地开始甩卖了，0.08英亩，3200尺的标准LOT，政府评估价是75.8万，挂牌价是82.5万，最后60万成交。之前拿地的小开发商开始甩货，离场了。2019年买房的人还是接棒山腰站岗，当然如果是场内换房就问题不大，如果是持币第一次进场，那就有点问题了。

MLS® Sales History
139 169A STREET
Property Assessment

Year	Total	Land	Improvements
2019	$758,000	$758,000

Date	Comments	MLS® Number
2019-May-01	Sold $600,000	R2338192
2019-Feb-05	Listed $799,000	R2338192
Sutton Group-West Coast Realty (Surrey/24)
2018-Dec-01	Expired $825,000	R2300294
2018-Aug-23	Listed for sale	R2300294
Sutton Group-West Coast Realty (Surrey/24)

 

[wodelaoba]

本拿比 截肢车祸惨案 如果不是洗钱，那就是6个月抢反弹净亏80万！！！

2018年11月13日 209万买入
2018年12月5日 挂牌 188万出售
2019年5月6日 131万售出

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
204 N ELLESMERE AVENUE

Lot Size	0.18 ac
Lot Frontage	63.98 ft
Lot Depth/Size	121 ft
Age of House	83 years
Property Taxes	$7,145.16 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	39
Listing Provided By	RE/MAX Central
Buyer's Brokerage	Nu Stream Realty Inc.

Date	Comments	MLS® Number
2019-May-06	Sold $1,310,000	R2353002
2019-Mar-28	Listed $1,495,000	R2353002
RE/MAX Central
2019-Mar-28	Terminated $1,588,000	R2346849
2019-Mar-08	Listed for sale	R2346849
RE/MAX Central
2019-Mar-08	Terminated $1,699,000	R2341964
2019-Feb-19	Listed for sale	R2341964
RE/MAX Central
2019-Feb-19	Terminated $1,799,000	R2329668
2019-Jan-04	Listed for sale	R2329668
RE/MAX Central
2019-Jan-04	Terminated $1,888,888	R2327258
2018-Dec-05	Listed for sale	R2327258
2018-Nov-13	Sold $2,092,500

 

[静夜思心]

这房子评估价146万，从去年7月份175万挂牌，降了3次价格，目前挂150万，一个offer也没有。这条街2月份，成交了一套房，成交价是137万。这个房东是2004年60万买入的，溢价空间还是有的。再等2个月，拖到7月份进入暑期，下125-130万cash offer，8月交房，不影响你们9月份读小学。

MLS® Sales History
3149 147 STREET
Property Assessment

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,458,000	$1,030,000	$428,000

Date	Comments	MLS® Number
2019-Apr-18	Listed $1,498,000	R2360618
Sotheby's International Realty Canada
2019-Jan-06	Expired $1,575,000	R2320829
2018-Nov-05	Listed for sale	R2320829
Engel & Volkers Vancouver
2018-Nov-05	Terminated $1,668,000	R2308473
2018-Sep-18	Listed for sale	R2308473
Engel & Volkers Vancouver
2018-Sep-17	Terminated $1,748,000	R2292369
2018-Jul-23	Listed for sale	R2292369
2004-Oct-22	Sold $597,000

楼主太棒了，赞一个，我也在南素里看房，一定请教你。

 

[wodelaoba]

楼主太棒了，赞一个，我也在南素里看房，一定请教你。

不客气，能省一万是一万，咱们的钱也不是大风刮来的

 

[marianboo]

楼主，飘扬一下。够意思！

 

[laox888]

又回去查看了地图，房子周边景观不错，是西人房主，离殡仪馆是近了些，大概7、8百米。

这个房子不要看了，殡仪馆倒还有点距离，问题是门口就是社区信箱，旁边是通往trail的小道，人来人往没有隐私。

 

[JKH]

南素里的Vacant Lot太多了。。。。。。

 

[ROSE.H]

感谢楼主的信息，心中有数了！

 

[迷失的兔子]

本拿比 截肢车祸惨案 如果不是洗钱，那就是6个月抢反弹净亏80万！！！

2018年11月13日 209万买入
2018年12月5日 挂牌 188万出售
2019年5月6日 131万售出

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
204 N ELLESMERE AVENUE

Lot Size	0.18 ac
Lot Frontage	63.98 ft
Lot Depth/Size	121 ft
Age of House	83 years
Property Taxes	$7,145.16 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	39
Listing Provided By	RE/MAX Central
Buyer's Brokerage	Nu Stream Realty Inc.

Date	Comments	MLS® Number
2019-May-06	Sold $1,310,000	R2353002
2019-Mar-28	Listed $1,495,000	R2353002
RE/MAX Central
2019-Mar-28	Terminated $1,588,000	R2346849
2019-Mar-08	Listed for sale	R2346849
RE/MAX Central
2019-Mar-08	Terminated $1,699,000	R2341964
2019-Feb-19	Listed for sale	R2341964
RE/MAX Central
2019-Feb-19	Terminated $1,799,000	R2329668
2019-Jan-04	Listed for sale	R2329668
RE/MAX Central
2019-Jan-04	Terminated $1,888,888	R2327258
2018-Dec-05	Listed for sale	R2327258
2018-Nov-13	Sold $2,092,500

这个绝对是洗钱，否则怎么会这么操作。

 

[florette]

这个绝对是洗钱，否则怎么会这么操作。

是不是洗反了？
洗钱应该看起来低买高卖啊！（私底下给现金）

 

[JIGU]

是不是洗反了？
洗钱应该看起来低买高卖啊！（私底下给现金）

那会不会是五月的买家洗钱,给了现金卖家?

 

[迷失的兔子]

是不是洗反了？
洗钱应该看起来低买高卖啊！（私底下给现金）

将非法的钱比如现金买成房子，卖出去钱就干净了。所以高买低卖。

 

[迷失的兔子]

那会不会是五月的买家洗钱,给了现金卖家?

比如，国内给人民元。