2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[汤姆叔叔]

现在是风口浪尖，还有人进列治文的独立屋，以为执到宝，呵呵。

 

[平凡的梦想]

目前温哥华的房价已经跌至2016年3月水平，2015年10月以后入场的全部被套！

2008年 购入价格89万，2018年 售出价格 120万。

Property Assessment
15497 37A AVENUE
Year 2018 ： $1,430,000

MLS® Sales History
15497 37A AVENUE
Date Comments MLS® Number 2018-Nov-02 Sold $1,200,000 R2319623
2018-Oct-30 Terminated $1,399,900 R2303008
2018-Aug-23 Expired $1,488,800 R2269684 2018-May-22Listed for sale R2269684
2018-May-11 Terminated $1,498,000 R2248499 2018-Mar-19Listed for sale R2248499

Sales Transaction History
Price Activity Sold Date
$890,000 06/24/08

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多伦多也跌了

 

[离离原上草]

Lz帮忙看下 这个
2660 TRINITY STREET
HASTINGS-SUNRISE
Vancouver
出什么价格比较好？ 有机会200万拿下吗

 

[wodelaoba]

Lz帮忙看下 这个
2660 TRINITY STREET
HASTINGS-SUNRISE
Vancouver
出什么价格比较好？ 有机会200万拿下吗

温东3000尺的新房建筑成本80万，旁边几个邻居最近的成交价在110万左右，目前温东的价格在2015年左右。180 - 190 是可以接受的。200万太贵了。而且温东这块房价还要再跌几年，做好浮亏30万左右的心理准备。

MLS® Sales History
2660 TRINITY STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-08	Listed $2,448,000	R2387673
Macdonald Realty
2019-May-14	Listed for sale	R2369503
Macdonald Realty
2016-Sep-29	Sold $1,218,880	R2088485
2016-Jul-07	Listed for sale	R2088485
One Percent Realty Ltd.

 

[静夜思心]

温哥华的房市下滑的一个很主要的原因是，整个世界经济的下滑预期已成为事实，且，养房成本越来越大，没有外部资金的涌入，本地收入哪能支撑这么高的房价和养房成本。刚需接盘者，就是不出售也要考虑接盘后的账面亏损压力。高房价使出租房屋的收益微不足道，房屋投资欲望也减少。拭目以待吧，

 

[离离原上草]

温东3000尺的新房建筑成本80万，旁边几个邻居最近的成交价在110万左右，目前温东的价格在2015年左右。180 - 190 是可以接受的。200万太贵了。而且温东这块房价还要再跌几年，做好浮亏30万左右的心理准备。

MLS® Sales History
2660 TRINITY STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-08	Listed $2,448,000	R2387673
Macdonald Realty
2019-May-14	Listed for sale	R2369503
Macdonald Realty
2016-Sep-29	Sold $1,218,880	R2088485
2016-Jul-07	Listed for sale	R2088485
One Percent Realty Ltd.

谢谢，最近在看房 考虑这样的house with laneway ，感觉新房价格还是蛮高的 也并没有大幅下跌

 

[啊美]

温东3000尺的新房建筑成本80万，旁边几个邻居最近的成交价在110万左右，目前温东的价格在2015年左右。180 - 190 是可以接受的。200万太贵了。而且温东这块房价还要再跌几年，做好浮亏30万左右的心理准备。

MLS® Sales History
2660 TRINITY STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-08	Listed $2,448,000	R2387673
Macdonald Realty
2019-May-14	Listed for sale	R2369503
Macdonald Realty
2016-Sep-29	Sold $1,218,880	R2088485
2016-Jul-07	Listed for sale	R2088485
One Percent Realty Ltd.

这旁边的人家都是旧房啊， 看上去很不协调，有没有新盘介绍一下， 就一条街全是新房的那种，那种是不是地点会比较偏？

 

[啊美]

温哥华的房市下滑的一个很主要的原因是，整个世界经济的下滑预期已成为事实，且，养房成本越来越大，没有外部资金的涌入，本地收入哪能支撑这么高的房价和养房成本。刚需接盘者，就是不出售也要考虑接盘后的账面亏损压力。高房价使出租房屋的收益微不足道，房屋投资欲望也减少。拭目以待吧，

都是追涨不追低啊，如果现在是涨势， 估计反而更多人追涨去了。我身边的朋友很多人2017年追涨买了新house，都两车库， 还有一个买了三车库的，买俩车库的都掉价30万以上了。

 

[静夜思心]

都是追涨不追低啊，如果现在是涨势， 估计反而更多人追涨去了。我身边的朋友很多人2017年追涨买了新house，都两车库， 还有一个买了三车库的，买俩车库的都掉价30万以上了。

奥地利不允许外国人买房，房价一直和工资和出租回报挂钩关联，房价保持工薪可以接受的水平。温哥华外部资金涌入带动本地资金房屋炒买现象严重，从而使刚需被迫加入追涨。经济危机，地方政策，银行调控，三把刀悬在头上，利空当头。再者，本地生意难做，工作收入不高，实体投资者无所作为，谈何长久置业落户。

 

[啊美]

奥地利不允许外国人买房，房价一直和工资和出租回报挂钩关联，房价保持工薪可以接受的水平。温哥华外部资金涌入带动本地资金房屋炒买现象严重，从而使刚需被迫加入追涨。经济危机，地方政策，银行调控，三把刀悬在头上，利空当头。再者，本地生意难做，工作收入不高，实体投资者无所作为，谈何长久置业落户。

温哥华的环境好， 我们家有考虑要去那边买一套新房，听说要大跌， 吓得不敢动了

 

[Iwasgemini]

温哥华的环境好， 我们家有考虑去那边买一套新房，听说要大跌， 吓得不敢动了

关键是空置税。
你说买完了可咋办。
租？住这么远怎么管理？
空着?还要上税。

 

[静夜思心]

温哥华的环境好， 我们家有考虑要去那边买一套新房，听说要大跌， 吓得不敢动了

不会大跌的，阴跌更狠。这边环境很好，居住真不错，只是现在不适合投资房产了，刚需永远没错，看你的心里承受和经济实力！

 

[啊美]

不会大跌的，阴跌更狠。这边环境很好，居住真不错，只是现在不适合投资房产了，刚需永远没错，看你的心里承受和经济实力！

我目前住在多伦多，身边的朋友都觉得这里更好，主要就是朋友多，工作机会多，人口多，商业机会也更多。

 

[静夜思心]

我目前住在多伦多，身边的朋友都觉得这里更好，主要就是朋友多，工作机会多，人口多，商业机会也更多。

冬天太冷，夏天太热，就不考虑了，不如直接回国拉倒！

 

[wodelaoba]

温西40街的广东佬小豪宅

2015年5月380万买入
2019年7月378万售出

Property Assessment
1292 W 40TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$4,615,000	$3,780,000	$835,000

MLS® Sales History
1292 W 40TH AVENUE
���

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-09	Sold $3,780,000	R2379730
2019-Jun-12	Listed $3,998,000	R2379730
Royal Pacific Realty Corp.
2019-Jun-12	Terminated $4,680,000	R2367762
2019-May-06	Listed for sale	R2367762
Royal Pacific Realty Corp.
2019-Mar-01	Expired $4,980,000	R2277199
2018-Jun-04	Listed for sale	R2277199
Maxcel Westcoast Realty Ltd.
2015-May-01	Sold $3,800,000	V1113387
2015-Mar-23	Listed for sale	V1113387
2006-Jul-05	Sold $1,760,000

 

[wodelaoba]

温西360万的房子 270万售出
资金链断裂 拆建项目低价转让

Property Assessment
5750 ATHLONE STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$3,622,500	$3,538,000	$84,500

Lot Size	0.20 ac
Lot Frontage	60 ft
Lot Depth/Size	145 ft
Age of House	92 years
Property Taxes	$11,507.10 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	4
Listing Provided By	One Percent Realty Ltd.
Buyer's Brokerage	Nu Stream Realty Inc.

MLS® Sales History
5750 ATHLONE STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-16	Sold $2,700,000	R2389157
2019-Jul-12	Listed $2,980,000	R2389157
One Percent Realty Ltd.

 

[光头和尚]

这个不太清楚，不过周围人有很多去滑铁卢和汉密尔顿投资学生出租屋，看他们的精神状态都非常好。对于有孩子有条件的家庭，上大学的时候买个投资屋是非常不错的投资。我认识一个越南人，他家两个孩子在麦马读书，2013年45万买入的房子，首付9万，现在价值75万，孩子们的住宿费都省了，每年额外的租金收入还有3万。老大2017年毕业，老二明年毕业不过还要继续读医学院。

温哥华房价会跌到2008年的价格吗？

 

[光头和尚]

温西360万的房子 270万售出
资金链断裂 拆建项目低价转让

Property Assessment
5750 ATHLONE STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$3,622,500	$3,538,000	$84,500

Lot Size	0.20 ac
Lot Frontage	60 ft
Lot Depth/Size	145 ft
Age of House	92 years
Property Taxes	$11,507.10 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	4
Listing Provided By	One Percent Realty Ltd.
Buyer's Brokerage	Nu Stream Realty Inc.

MLS® Sales History
5750 ATHLONE STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-16	Sold $2,700,000	R2389157
2019-Jul-12	Listed $2,980,000	R2389157
One Percent Realty Ltd.

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这种房子要重建的还这么贵，炒房客太可恨

 

[李金明]

目前温哥华的房价已经跌至2016年3月水平，2015年10月以后入场的全部被套！

2008年 购入价格89万，2018年 售出价格 120万。

Property Assessment
15497 37A AVENUE
Year 2018 ： $1,430,000

MLS® Sales History
15497 37A AVENUE
Date Comments MLS® Number 2018-Nov-02 Sold $1,200,000 R2319623
2018-Oct-30 Terminated $1,399,900 R2303008
2018-Aug-23 Expired $1,488,800 R2269684 2018-May-22Listed for sale R2269684
2018-May-11 Terminated $1,498,000 R2248499 2018-Mar-19Listed for sale R2248499

Sales Transaction History
Price Activity Sold Date
$890,000 06/24/08

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还会继续降，明年还能跌20%。

 

[紫葡青柠]

温西40街的广东佬小豪宅

2015年5月380万买入
2019年7月378万售出

Property Assessment
1292 W 40TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$4,615,000	$3,780,000	$835,000

MLS® Sales History
1292 W 40TH AVENUE
���

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-09	Sold $3,780,000	R2379730
2019-Jun-12	Listed $3,998,000	R2379730
Royal Pacific Realty Corp.
2019-Jun-12	Terminated $4,680,000	R2367762
2019-May-06	Listed for sale	R2367762
Royal Pacific Realty Corp.
2019-Mar-01	Expired $4,980,000	R2277199
2018-Jun-04	Listed for sale	R2277199
Maxcel Westcoast Realty Ltd.
2015-May-01	Sold $3,800,000	V1113387
2015-Mar-23	Listed for sale	V1113387
2006-Jul-05	Sold $1,760,000

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这房子还不错呀。。。