大温哥华 想提前解约homestay，bc省未成年人该怎么做才能将损失最小化。

[kimigainai]

我刚来加国一个多月，租的homestay，发现这里的房租加食费比同片区市价一个月高出了300块，但是生活质量却还不如其他住家，暖气很差，饭食很一般，于是在考虑提前解约。
但是当时签合同签的八个月的合同，而且房东还收了半个月房租的保证金，好像提前解约要支付总共1个月房租作为赔偿并且还要扣押保证金，并且我交的两个月房租都是用现金交的，没有收据，所以想问一下怎么做才能够将损失降到最小地离开，不被房东暗中摆一道。

 

[游客_]

你要仔细看签订的合同。各地对提前解约的规定也可能不同。

同homestay家庭沟通时，要心平气和，不要有过激的语言。同时注意到双方的利益。

 

[kimigainai]

你要仔细看签订的合同。各地对提前解约的规定也可能不同。

同homestay家庭沟通时，要心平气和，不要有过激的语言。同时注意到双方的利益。

我一直说话还是比较和气，只是这个住家让我很无语，明明暖气就开了等于没有开，硬让我脱了鞋子去感受那点微弱的近乎不存在的暖气。我仔细看了规定，主要就是如果提前解约，要求赔偿一个月的房租加上没收之前的保证金，具体我也就不知道了，感觉这个阿姨是表面和和气气，实际挺一言难尽那种吧

 

[游客_]

你在那个省份？

 

[kimigainai]

你在那个省份？

我在温哥华的kerrisdale，离ubc比较近

 

[游客_]

没有查到温哥华对于室内温度的具体规定,你可以参考下面的例子：

http://tenants.bc.ca/wp-content/uploads/2015/01/RTB-Decision-Heat-Restricted.pdf

 

[kimigainai]

没有查到温哥华对于室内温度的具体规定,你可以参考下面的例子：

http://tenants.bc.ca/wp-content/uploads/2015/01/RTB-Decision-Heat-Restricted.pdf

谢谢了，我仔细看看

 

[游客_]

还有：

Indoor Air Quality

How managers and supervisors can ensure indoor air quality (IAQ) through the proper functioning of heating, ventilation and air conditioning (HVAC) systems in the workplace and how to respond to air quality complaints.

www2.gov.bc.ca

可能你需要记录一下室内的温度。你应该和landlord利用电子邮件交流室温问题。为的是保留记录。记住，任何时候不要太激动和争执。如果landlord持续不解决问题，你可以电子邮件通知解除合同。同样你还要自己查找规定，多长时间landlord不解决问题，你可以解除合同，并且不付违约金。

哥哥，姐姐，叔叔，阿姨给你提个思路，你自己还是要做功课。查询信息很重要。

我不希望你给房东下圈套。有的房东本来就不富裕。如果房东本质不坏，互相善意一些为好。费用高是由于你自己没有作好功课。伙食好坏也很难有标准。

留学，学习是最重要的。专业学好，工作后，你会发现几百块根本不是什么问题。

 

[kimigainai]

还有：

Indoor Air Quality

How managers and supervisors can ensure indoor air quality (IAQ) through the proper functioning of heating, ventilation and air conditioning (HVAC) systems in the workplace and how to respond to air quality complaints.

www2.gov.bc.ca

可能你需要记录一下室内的温度。你应该和landlord利用电子邮件交流室温问题。为的是保留记录。记住，任何时候不要太激动和争执。如果landlord持续不解决问题，你可以电子邮件通知解除合同。同样你还要自己查找规定，多长时间landlord不解决问题，你可以解除合同，并且不付违约金。

哥哥，姐姐，叔叔，阿姨给你提个思路，你自己还是要做功课。查询信息很重要。

我不希望你给房东下圈套。有的房东本来就不富裕。如果房东本质不坏，互相善意一些为好。费用高是由于你自己没有作好功课。伙食好坏也很难有标准。

留学，学习是最重要的。专业学好，工作后，你会发现几百块根本不是什么问题。

浏览附件563124

嗯，谢谢您。那我想问一下如果我现在打算提前解约并且赔偿所有该赔偿的钱的话，有什么影响吗？会影响我的信用记录吗？

 

[游客_]

如果双方按合同办事。不会影响信用记录。

提前解约并且赔偿所有该赔偿也算履行了合同。

法院判决的未清偿的债务关系才可能进入信用调查机构。前提是债权人，到信用调查注册。

为了免责，我需要提醒我所有的回帖都是我的个人理解。本人不承担法律责任。

 

[周雅]

嗯，谢谢您。那我想问一下如果我现在打算提前解约并且赔偿所有该赔偿的钱的话，有什么影响吗？会影响我的信用记录吗？

应该是不会影响你的信用记录（话说是什么信用记录？），另外，要看你的homestay家庭主人是不是你的监护人？

 

[shi-ma-he]

就8个月，建议别折腾了，赔偿都有一千多，还不如提点伙食要求，专心学习。初到一个地方，买东西都找不到价格好的，交点经验费正常。住一段，就能摸到点窍门。

 

[游客_]

和房东往来最好走银行。支票或interac　email　电子转账。

 

[游客_]

应该是不会影响你的信用记录（话说是什么信用记录？），另外，要看你的homestay家庭主人是不是你的监护人？

是否为监护人 也是很重要的考虑因素。看来周指导有经验。

 

[游客_]

就8个月，建议别折腾了，赔偿都有一千多，还不如提点伙食要求，专心学习。初到一个地方，买东西都找不到价格好的，交点经验费正常。住一段，就能摸到点窍门。

这个我也赞同。你这样一折腾，经济上不节省什么费用。如果你是成年人，自己租房更好。

太冷睡不好，也是个问题，买个带定时的space heater.

 

[游客_]

something like this:

Pelonis 1,500-Watt Digital Electric Oil-Filled Radiant Portable Space Heater HO-0280 - The Home Depot

Electronic controls with RED LED display, 3 heater setting and ECO setting. Temperature Setting: 40°-95°, Up to 24 hours auto timer. Safety tip-over switch, Overheat Protection, Remote control. Whole room convection heating, 7-fin electric heater, Easy-glide castes that make it easy to move from...

www.homedepot.com

 

[周雅]

是否为监护人 也是很重要的考虑因素。看来周指导有经验。

换未成年留学生的监护人需到教育局备案。。。如果我没有记错的话。
学样，为了免责，我的回帖都是我的个人理解。本人不承担法律责任。

 

[shi-ma-he]

something like this:

Pelonis 1,500-Watt Digital Electric Oil-Filled Radiant Portable Space Heater HO-0280 - The Home Depot

Electronic controls with RED LED display, 3 heater setting and ECO setting. Temperature Setting: 40°-95°, Up to 24 hours auto timer. Safety tip-over switch, Overheat Protection, Remote control. Whole room convection heating, 7-fin electric heater, Easy-glide castes that make it easy to move from...

www.homedepot.com

浏览附件563126

如果不是太明显冷，灌个热水袋比这电暧管事儿还省心。

 

[游客_]

Walmart 也有：个人感觉有定时，定温的安全，也节能一些。

https://www.walmart.ca/search/space%20heater%20oil%20filled

 

[游客_]

如果不是太明显冷，灌个热水袋比这电暧管事儿还省心。

2L可乐瓶子也可。其实比热水袋还有效，因为容量大。整两个也可以。

话说现在的孩子哪能象我们一样艰苦朴素？？