想问一个问题，关于买房

[vivienne98]

书记，想问一下你的意思是现在什么样的房子包括HOUSE都不要买是吗？

这个得看自己的打算而定。不是绝对的。

 

[doudou8008]

这边基金都有多少种？往哪能得到具体的信息。

同问，不知在这里有什么理财渠道。

 

[michael_wang]

这边有很多人买mutual fund,据说有7-10%的年回报率，不知是否如此，还有根据买的数额大小也会不同，很早以前有个帖子专门讨论过这个，我依稀记得有个TZ说荷兰银行，摩根有些大户，好象是50W的入门槛，回报率是很高的，当然，投资基金找个好经纪最重要了。家园的就得找咱们书记啦 ：）

 

[michael_wang]

看了大家的回帖，心里有点数了。
要买就买house，然后静观其变，让房价再跌跌，等到合适的时候再入市

 

[pandaj]

[FONT=宋体]我给你的建议如下[/FONT]:
[FONT=宋体]一是你应该决定买房[/FONT].[FONT=宋体]其理是当今世界随着经济发展和人口的增长[/FONT],[FONT=宋体]房价是不断上升而不会下跌的[/FONT],[FONT=宋体]你买了房不会吃亏的[/FONT];
[FONT=宋体]二是买房就要买House,不要买Apartment或Condominon.因为买了Apartment或Condominon以后其产权只有20年,而House的产权是永久的.因此要House.[/FONT]

[FONT=宋体]我给你提供了那么多信息,请你也给我的<<登陆一年来的感慨>>和,<<开开心心每一天天>>这两个贴子,发几条回复吧.[/FONT]

请不要误导他人，[FONT=宋体]Apartment或Condo的产权都没有年限，和House一样。[/FONT]

 

[天涯]

书记，想问一下你的意思是现在什么样的房子包括HOUSE都不要买是吗？

我说的只代表我个人的观点，不敢说完全对，因为所有的地产经纪和mortgage broker都说房价没跌，而且都鼓励买房，他们的理由也很充分（但我认为他们的理由经不起我的分析）。至于买不买房，真的不是一句两句能说清楚的，主要看你个人的情况而定，因为我在这里谈的都没考虑各个人不同的情况，是完全从市场和经济的角度来看的。

 

[天涯]

请不要误导他人，[FONT=宋体]Apartment或Condo的产权都没有年限，和House一样。[/FONT]

！

 

[天涯]

这边基金都有多少种？往哪能得到具体的信息。

这位同志呀，这实在太不好回答了，如果我卖基金，我肯定会说我所卖的最好。基金的品种实在太多了，理论上基本是高风险高收益，看你的取舍了。我建议你不要选基金，选基金管理公司，好的管理公司所管理的基金，基本上坏不到哪去，然后根据自身的风险承受度来投资。等以后我卖基金时，你就买我的吧！

 

[姗姗来迟]

个人意见还是买房子,我们算了一下,买房子比租房子差不多每月多500刀,但是住着楼上楼下的一家人,比租房子舒服.如果买了房子还想出租的话,就免了吧,还不够操心的呢.

 

[冷恋一生]

如果想长期在加拿大发展，当然是买房子好了。

 

[vivienne98.]

我认为，职业，地点都还不稳定，还是看看再说

 

[rzkejl]

昨天有人看报纸么？说今年至今大多房价停止上涨，领涨的卡尔加利下滑了百分之零点几。

你错了，我相信你看那报纸是说去年12月的房价，今年卡城房市仍然很火，现在卡城的房价正处于历史高位，去年12月卡城平均成交价$361640到了今年一月平均成交价以上升至$375646，现在二月还没过平均成交价以去到$380000以上，在未来的一段日子房价可能还会继续上升。

http://www.flywithwind.com/calgary/index.php?option=com_content&task=view&id=2926&Itemid=2
http://www.creb.com/
http://www.creb.com/media/stats_pdfs-graphs/res-stats-pdfs/2007/res-stats-2007-january.pdf
尔加里一月房市销售统计分析－供需均衡 2007-02-10

据来自卡尔加里地产局2月2日的统计数字，2007年1月个人住房上市与成交量均显示强劲势头。
卡尔加里地产局本届主席Ron Stanners对此发表评论："尽管2007年刚刚开始，但市场已经相当活跃，尤其与去年年初相比。并且买卖双方的需求呈现了一个更加良好的均稳态势。所以我们会期待第一季度的市场数据将呈上升趋势。"
本月新上市待售屋数量：2007年1月份共新上市房屋4,010套，同比上月的1,670，增长了140％；同比去年1月的2,980套，增长了34.56%。
本月成交量：2007年1月份房屋的实际销售量为2,631套，同比上月的2,015套，增长了30.57%; 同比去年1月的2,400套，增长了9.63%，其中独立屋1,787所，共管公寓834套，活动房10个。
本月平均成交价：2007年1月的平均售价为$375,646，同比上月的$361,640，上涨了3.87%；同比去年1月的$289,328，上涨了29.83%。
平均成交价 2007年1月 2006年1月
独立屋 $419,324 $322,764 上涨 29.92％
共管公寓 $285,918 $200,668 上涨 42.48％
活动房 $ 53,710 $ 32,778 上涨 63.86％
注: 房屋的平均成交价，对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化
You can find more information on www.housewise.ca.​

 

[白桦林]

对于大多数技术移民来说，确实是矛盾。

 

[joajoa]

唉，我也是面临和楼主一样的问题，买和不买左右为难，报纸上说明年的房价涨和跌的两种观点各执一半，都不知信谁的，好象买房就是在赌博．

 

[天涯]

你错了，我相信你看那报纸是说去年12月的房价，今年卡城房市仍然很火，现在卡城的房价正处于历史高位，去年12月卡城平均成交价$361640到了今年一月平均成交价以上升至$375646，现在二月还没过平均成交价以去到$380000以上，在未来的一段日子房价可能还会继续上升。

http://www.flywithwind.com/calgary/index.php?option=com_content&task=view&id=2926&Itemid=2
http://www.creb.com/
http://www.creb.com/media/stats_pdfs-graphs/res-stats-pdfs/2007/res-stats-2007-january.pdf

尔加里一月房市销售统计分析－供需均衡 2007-02-10

据来自卡尔加里地产局2月2日的统计数字，2007年1月个人住房上市与成交量均显示强劲势头。

卡尔加里地产局本届主席Ron Stanners对此发表评论："尽管2007年刚刚开始，但市场已经相当活跃，尤其与去年年初相比。并且买卖双方的需求呈现了一个更加良好的均稳态势。所以我们会期待第一季度的市场数据将呈上升趋势。"
本月新上市待售屋数量：2007年1月份共新上市房屋4,010套，同比上月的1,670，增长了140％；同比去年1月的2,980套，增长了34.56%。
本月成交量：2007年1月份房屋的实际销售量为2,631套，同比上月的2,015套，增长了30.57%; 同比去年1月的2,400套，增长了9.63%，其中独立屋1,787所，共管公寓834套，活动房10个。
本月平均成交价：2007年1月的平均售价为$375,646，同比上月的$361,640，上涨了3.87%；同比去年1月的$289,328，上涨了29.83%。
平均成交价 2007年1月 2006年1月
独立屋 $419,324 $322,764 上涨 29.92％
共管公寓 $285,918 $200,668 上涨 42.48％
活动房 $ 53,710 $ 32,778 上涨 63.86％
注: 房屋的平均成交价，对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化

You can find more information on www.housewise.ca.​

眼睛别只盯着眼前。西部目前看似风光，到头来死得最惨的估计也是西部。买房、投资还是要有一点长远的目光，现在石油价格大幅下跌，而采油成本高启，如果油价再跌，我个人估计许多采油及相关的企业就得亏损甚至破产，到那个时候，许多人就得失业，支撑房价的根本性的东西就没了。到那个时候，再看看吧。
前两年，西部省份经济火，许多人搬到那边去，我个人认为那都是一时冲动，石油产业确实是大产业，会带动许多相关的产业发展，但实际上风险也就在这里，任何的经济都不可能只靠一根支柱来支撑，简单的想一想，桌子靠一根支柱来支撑，能稳吗？

 

[kitty]

羡慕一下

 

[云儿飘飘]

受益!喜欢家园！喜欢家园的TZ们！

 

[晨晨宝宝]

学习学习

 

[zzz]

听大虾侃买房，猴吼。

 

[vivienne98]

听大虾侃买房，猴吼。

侵权