Condo和apartment有啥区别

[Kartzchen]

新的Apartment也有中央冷暖空调的

 

[flowing_water]

错。
康斗是一种产权方式。 一栋大楼被分割成多份， 独立注册独立拥有。由一个管理公司管理。各个业主交管理费。

如果租用一座condo，我們能不能把它稱為 apartment？
如果把整座apartment買下來，我們能不能把它稱為condo？

 

[awander]

如果租用一座condo，我們能不能把它稱為 apartment？
如果把整座apartment買下來，我們能不能把它稱為condo？

如果你愿意， 你可以随意称呼任何东西任何名字。 你可以称加拿大为中国， who cares!

 

[sabre]

错。
康斗是一种产权方式。 一栋大楼被分割成多份， 独立注册独立拥有。由一个管理公司管理。各个业主交管理费。

关键，
康斗是人民公社， 集体所有制， 买卖的， 其实是居住权利， 真正的产权属于大家，
小型康斗有的时候自管，

 

[sabre]

如果租用一座condo，我們能不能把它稱為 apartment？
如果把整座apartment買下來，我們能不能把它稱為condo？

一个是建筑形式， 一个是拥有形式， 两者可以有交叉，
比如， 同样一栋楼， 原来一个人（公司）拥有， 出租给别人， 后来， 改成康斗， 一套一套的卖， 公寓楼本身可以不变，
住户原来跟大楼租房， 现在跟康斗的业主租房，

 

[sabre]

如果你愿意， 你可以随意称呼任何东西任何名字。 你可以称加拿大为中国， who cares!

改国家的名字， 那得部级以上的单位，

 

[Horse Dragoon]

在温哥华，CONDO和APT不分，都叫APT，

在多伦多和蒙特利尔就分。

 

[Horse Dragoon]

如果租用一座condo，我們能不能把它稱為 apartment？
如果把整座apartment買下來，我們能不能把它稱為condo？

第一种不可能也没有这事发生，那个SB去把整个大楼租下？，跟几百个业主和几百个律师交易？呵，

第二种有，但性质还是APT不是康豆。！

 

[sabre]

第一种不可能也没有这事发生，那个SB去把整个大楼租下？，跟几百个业主和几百个律师交易？呵，

第二种有，但性质还是APT不是康豆。！

第一种情况， 理论上可能发生， 建奥运村的时候， 一个街区拆迁， 这个街区可能有很多的业主， 这个街区也许有一个康斗楼，
反过来， 也是可能的， 奥运会开完了， 管理公司可能会把楼按康斗处理，

 

[Horse Dragoon]

第一种情况， 理论上可能发生， 建奥运村的时候， 一个街区拆迁， 这个街区可能有很多的业主， 这个街区也许有一个康斗楼，
反过来， 也是可能的， 奥运会开完了， 管理公司可能会把楼按康斗处理，

1968年的事。。哈哈。

 

[awander]

除了condo和apartment以外， 多伦多还有一种产权方式， co-op。 和康斗类似，业主拥有各自单元的使用权和主权。 不同的是其主权并非一个完整单元的主权，不能在政府房产系统登记。整个大楼是一个主权主体，在政府登记为一个房产。 各个业主占有大楼的一定股份。 这股份可以买卖，但有很多限制。 购买时业主申请房贷也比较困难。 鉴于这些限制， 这类房产价钱远低于同类condo的价钱。

各位同学在购买此类房产时必须当心。 多伦多市中心就有好几栋co-op大楼， 颇有点物美价廉。购买时一定要注意。

 

[tinyhuhulp]

每个省的定义不一样吗？阿省规定condo的全称是condominium，是共用部分共有财权的一种建筑方式，外表和功能可以各种和样。包括民用的公寓，商场，写字楼，工厂等。apartment只是其中的一种。跟它是用来出租还是自用没有关联。

 

[happyv]

主要是产权不同:
糠豆是开发商建好后全部出售的, 所有业主房东共同管理和共有产权, 有业主委员会跟物管公司合作协调管理大楼, 业主可以出租自己的单位给租客住. 要交管理费.

公寓是开发商建好后全部出租, 产权还是开发商的, 住的全是租客, 交租金, 大楼又一个物管公司来维护,

建筑设计和设施上两者有不同, 前者豪华, 全天侯空调等, 后者简单, 有暖气没冷气.

在溫哥華這邊很多apartment都是賣的,不是租,區別是condo至少9層吧,水泥,apartment很多都是3層左右,木的.
這是溫哥華這邊的情況,多倫多大部分都是水泥的高層,condo和apartment一樣.