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[木尘子]

Thanks for suggestion from kind people. Better delete now.

 

[sob1976]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

让我去使馆公证委托国内贷款买房，房子是我名下，但是是他的财产，当然私下是信任的，我是不会去抢夺，但是这样对我来说有什么影响呢？

有潜在的加拿大税务影响。

 

[fateli]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

不会，只要你不把别人的房子卖了几百万RMB拿过来就不用打税，大笔钱钱拿过来就有问题。
后果就是你不能再在国内以自己名言买第一套房。

 

[sob1976]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

不会，只要你不把别人的房子卖了几百万RMB拿过来就不用打税，大笔钱钱拿过来就有问题。

呵呵...卖了别人的房子拿钱跑...

 

[我的梦想我的路]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

这样做不麻烦吗

 

[cdfdf]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

万一意外发生，银行找你还贷款

 

[木尘子]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

亲戚买当然他们自己换贷款，只是借用我的名义，而且可以优惠。但是委托书怎么写？自己写，大使馆公证就可以么？如果入籍了怎么办? 已婚的是不是还要夫妻一起签字？

 

[fateli]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

万一意外发生，银行找你还贷款

国内买房子首期百分之20-30，我不相信有人先拿一百万首期出来买个房子写别人名字就是为了陷害个外国籍的人付尾数。他不付尾数就把房子卖了得到百分之几十然后捐给儿童基金。他付不起尾数可以把房子买了也能拿回首期阿。

 

[archerfishbaby]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

你是国内身份证还好，入籍后就算外籍在中国购房，再卖手续比较麻烦。
影响：如果你在国内贷款买房，就有问题。你有配偶也要考虑到。贷款若不能按时还，影响你在国内的信用。委托手续不是使馆公证（使馆有公证业务吗），应是国内公证处公证，公证内容是房产在你名下但是你亲戚的，公证费按房产价值的比例收，不便宜。简单的公证就是你全权委托你亲戚卖这套房，你放弃卖房的权利，这样只是公证契约，公证费便宜很多。反正这种公证容易有漏洞，对你亲戚不利。

总之，能不这样最好。

 

[lerouge]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

看关系怎样了，不是大问题

 

[angela1]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

你是国内身份证还好，入籍后就算外籍在中国购房，再卖手续比较麻烦。
影响：如果你在国内贷款买房，就有问题。你有配偶也要考虑到。贷款若不能按时还，影响你在国内的信用。委托手续不是使馆公证（使馆有公证业务吗），应是国内公证处公证，公证内容是房产在你名下但是你亲戚的，公证费按房产价值的比例收，不便宜。简单的公证就是你全权委托你亲戚卖这套房，你放弃卖房的权利，这样只是公证契约，公证费便宜很多。反正这种公证容易有漏洞，对你亲戚不利。

总之，能不这样最好。

 

[cdfdf]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

国内买房子首期百分之20-30，我不相信有人先拿一百万首期出来买个房子写别人名字就是为了陷害个外国籍的人付尾数。他不付尾数就把房子卖了得到百分之几十然后捐给儿童基金。他付不起尾数可以把房子买了也能拿回首期阿。

我说的意外是指天灾人祸谁都不知道下一秒会发生什么主观上不愿意的不代表客观上不会发生

 

[Kartzchen]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

如果房价大跌，房子不值钱了，亲戚还不出贷款，银行要找楼主要钱的。

 

[随遇而馣]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

中国人啊，什么时候能够不钻法律的孔子，规规矩矩地做人呐？

 

[lerouge]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

中国人啊，什么时候能够不钻法律的孔子，规规矩矩地做人呐？

法律空子人人会钻，西方有钱人通过建立基金会什么的来逃遗产税

 

[萧了皮]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

哎，头疼的房子……

 

[密码小写]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

让你的亲戚好好考虑一下，这样做他的风险有多少（虽然他很信任你，你也值得他信任），操作性有多大。虽然用你的名字，可以是首套房，可以享受三成首付，折扣利率，但是买房不是买个萝卜。你一旦入籍，他再卖房，你就是境外人士卖房，税有哪些？你亲戚是因为套数被限购了还是因为贷款首付款不能享受优惠了？像贷款不能按时还的风险等，对你来说并不大。首付三成，又是抵押贷款，银行大不了拍卖房产。但买房卖房真的很复杂，如果持有年限长，你老婆哪天生气了，就是要追这个财产，你亲戚还真没办法。你不明不白的背着一套房子，也是一件说不清楚的事。这也不能怪你的亲戚打你的主意，为了一个买房资格，假离婚假结婚的都有，主要是限购政策所迫。

 

[太平洋在望]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

你入籍后他没法卖房子

 

[MAIL98]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

你入籍后他没法卖房子

为什么?国内有房的入籍后对卖房什么的有影响吗?

 

[绿茶女人]

回复: 国内限制购房了，亲戚想借我的名义去贷款买房？

海外资产超过10万加币必须申报，楼主在这保税时得申报，另外，确实得考虑意外情况，“信任”这个词在出现意外时可能就不存在了