谁买我的房子?首期只要３万元!!!(位于NORTH　ＹＯＲＫ好区的２房2厅)

谢谢各位朋友关注。房子已被定下了。

没有变故的话，很快会屋归有缘人了。还真巧，是我国内的邻居（不认识的）看中了。我们真的卖了的时候，心里是不舍得。为了生活我们得四处奔波，月底马上就去蒙特利尔了，忘不了这里我们曾经的美好回忆。。。

如果重返回多市又不买HOUSE的话，我们很可能会依然眷恋这个楼盘。

原因是觉得这里各方面都不错，环境好，面积又够大：加上室内车位的话，实用面积达到110平方（绝非国内那种公摊式算法），非常的好用。去了蒙，估计在家的旁边有篮球场是不容易遇到的。

这里，我想提醒朋友们。依我的愚见和遭遇：贷款购房时尽量不要选择固定利率，你算计不过银行那么多专家的！当初我就是信了网上约克大学的所谓专家几十年的研究报告，说是购房贷款选固定到最后总是比浮动好。实际情况我一年就多支出了1千多。由于违约，还罚了我2千多，如果是浮动，损失就少很多，也非常机动。

祝愿各位朋友生活快乐，买到更如意的房子。

再见，各位朋友，
再见，我的多伦多。

２００８年８月１３日最新动态
(刚刚学会在家园发图片很开心!!我直接将图片上传到网上.由于一次只能5张,其它大量图片我放在后面我自己的跟贴里了.谢谢)

我再次降价到１５３８００．！！！

房子的实用面积是１０５０英尺即９７．２８平方米．）


我急着离开多伦多，等钱用，所以便宜卖．但是这么好的房子竟然没有什么人来看,可惜啊！！！
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现在同一栋的一室两厅放盘价是141000----１４９９００元，而且都没有装修！

详见ＭＳＬ网：http://www.mls.ca/Mode=0&Page=1&vs=...j+1m2&mp=0-0-0&mrt=0-0-4&trt=2&of=1&ps=10&o=A

多一万多元就可以多一间房子，我的房子，绝对超值！！我们这栋楼２室的业主放盘出来的非常少．有计划购房的朋友请把握好！！！


[/SIZE]这个地点非常好，也是中心地带。基本上每年多会升一点值。

这个时候是不是没有人买房啊？我们是７月份决定去魁北克的。如果早在４月份决定离开多市就好了，那个时候最好卖房，要的人多。

只好等真正要买房的朋友了！！

我也问了银行一年后的新移民，银行可以提供８０％贷款，也就是只要３万首付就行了。[/B][/SIZE][/COLOR][/SIZE][/COLOR][/SIZE][/COLOR]


[FONT=宋体]我有[/FONT]2[FONT=宋体]房[/FONT]2[FONT=宋体]厅住房出售[/FONT]

[FONT=宋体]因为马上要离开安省，只好忍痛割爱出售2房2厅公寓，房子位于多伦多公认的好区北约克区[/FONT] [FONT=宋体]（ＮＯＲＴＨ[/FONT] YORK [FONT=宋体]）的[/FONT]DON[FONT=宋体]　ＭＩＬＬ[/FONT] [FONT=宋体]与[/FONT] [FONT=宋体]ＳＨＥＰＰＡＲ[/FONT]D[FONT=宋体]相交地段，闹中取静，地理位置一流。对没有任何信用的客户本房首期只需[/FONT]4[FONT=宋体]万元！[/FONT]

[FONT=宋体]房子在[/FONT]13[FONT=宋体]楼（全楼[/FONT]17[FONT=宋体]层），装修不久，面积约[/FONT]90[FONT=宋体]平方左右，两间卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、有[/FONT]5[FONT=宋体]个内嵌式储物间、大阳台、浪漫的欧洲风格（客厅与餐厅高度相差[/FONT]30[FONT=宋体]厘米），东面朝向（不当西晒），结构非常实用，有室内停车位。大厦乳白色，外观高雅，管理良好，费用低。有免费娱乐健身室、游泳池、网球、篮球、足球场。[/FONT]

[FONT=宋体]房子面对大公园，绿化好。小孩大人娱乐、运动设施多。属于成熟、高尚安全社区，生活极为方便、附近有大小华人及西人超市（有号称多伦多第二大的[/FONT]FAIRVIEW MALL[FONT=宋体]百货商场），交通方便，地铁、公交网络齐全。[/FONT]

[FONT=宋体]小学及高中和临近的[/FONT]DON MILL [FONT=宋体]中学属于多伦多最好的学校之一。小学离住地仅一步之遥，无须接送，为家长节省大量时间。[/FONT]

[FONT=宋体]对我们移民来说，租房不如买屋，否则钱很容易用散了，这是公认的道理。如果你有[/FONT]4[FONT=宋体]万元，就可以买下本人的房了，本房价[/FONT]16[FONT=宋体]万元，志在回收尽快现金,价格还可商量。如需要,本人能协助您获得银行余下贷款。[/FONT]

[FONT=宋体]本人在买此房前曾看过[/FONT]12[FONT=宋体]万元[/FONT]2[FONT=宋体]室2厅的房，结果实际面积和区域无法与此房相提并论，也看过超过[/FONT]28[FONT=宋体]万但比本房面积还小的[/FONT]2[FONT=宋体]室[/FONT]2[FONT=宋体]厅的房子，还是觉得此处屋有所值。欢迎您实地多看房，了解社区教育、生活、工作等状况，多做考察。本房当为您必看房之首选，欢迎比较。[/FONT]

[FONT=宋体]有意看房者，请速与[/FONT]DAVID[FONT=宋体]联系：[/FONT][FONT=宋体][/FONT][FONT=宋体]。如果您在中国，可在北京时间上午[/FONT]7[FONT=宋体]：[/FONT]00[FONT=宋体]上午[/FONT]11[FONT=宋体]：[/FONT]00[FONT=宋体]；晚上[/FONT][/CO[/FONT][FONT=宋体]：[/FONT]00--12[FONT=宋体]：[/FONT]00[FONT=宋体]直接拨打免费国际长途电话：[/FONT][FONT=宋体]联系我。[/FONT]

[FONT=宋体]我们在[/FONT]8[FONT=宋体]月份将离开多市。房子有详细介绍和大量图片，请您发[/FONT]EMAIL[FONT=宋体]到[/FONT][FONT=Times[/FONT][FONT=宋体]索取。记住：好房子卖得很快，好机会不要错过啊。祝大家快乐！[/FONT]


其它大量图片我放在后面我自己的跟贴里了

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

哇~~~~~~~好便宜！

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

真的假的，要是在温哥华该多好

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

详细看看是首期只需4万元

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

不错

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

有照片吗?

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

很诱人啊~

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

太便宜了吧。

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

要是在温哥华，嘿嘿

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

照片有吗？你的房子管理费每月多少？

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

便宜得吓人.....

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

是首期款，问一下，总价是多少？

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

浓茶 说:

是首期款，问一下，总价是多少？

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回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

是首期款，问一下，总价是多少？

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上面写了16万元.

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

16万加元也很便宜，downpay 4万还算不错，是detached吗？多大的lot? 几年新的？ 交通如何？平房还是2-3floors的？

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

这是我朋友在卖房.他说,那么好的房子.为啥就没有人去看呢?他都搞糊涂了!可惜我连首期也搞不到,要不我去买下得啦.



我有2房2厅住房出售

因为马上要离开安省，只好忍痛割爱出售2房2厅公寓，房子位于多伦多公认的好区北约克区（ＮＯＲＴＨ YORK ）的DON　ＭＩＬＬ与ＳＨＥＰＰＡＲD相交地段，闹中取静，地理位置一流。对没有任何信用的客户本房首期只需4万元！

房子在13楼（全楼17层），装修不久，面积约90平方左右，两间卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、有5个内嵌式储物间、大阳台、浪漫的欧洲风格（客厅与餐厅高度相差30厘米），东面朝向（不当西晒），结构非常实用，有室内停车位。大厦乳白色，外观高雅，管理良好，费用低。有免费娱乐健身室、游泳池、网球、篮球、足球场。

房子面对大公园，绿化好。小孩大人娱乐、运动设施多。属于成熟、高尚安全社区，生活极为方便、附近有大小华人及西人超市（有号称多伦多第二大的FAIRVIEW MALL百货商场），交通方便，地铁、公交网络齐全。

小学及高中和临近的DON MILL 中学属于多伦多最好的学校之一。小学离住地仅一步之遥，无须接送，为家长节省大量时间。

对我们移民来说，租房不如买屋，否则钱很容易用散了，这是公认的道理。如果你有4万元，就可以买下本人的房了，本房价16万元，志在回收尽快现金,价格还可商量。如需要,本人能协助您获得银行余下贷款。

本人在买此房前曾看过12万元2室2厅的房，结果实际面积和区域无法与此房相提并论，也看过超过28万但比本房面积还小的2室2厅的房子，还是觉得此处屋有所值。欢迎您实地多看房，了解社区教育、生活、工作等状况，多做考察。本房当为您必看房之首选，欢迎比较。

有意看房者，请速与DAVID联系：416-709-3888。如果您在中国，可在北京时间上午7：00上午11：00；晚上9：00--12：00直接拨打免费国际长途电话：400-717-0899-听语音后继续拨打899-609-9618联系我。

我们在8月份将离开多市。房子有详细介绍和大量图片，请您发EMAIL到xh9@hotmail.com索取。记住：好房子卖得很快，好机会不要错过啊。祝大家快乐！

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

我可以买的，但是我在BC省，真事太可惜了，我不能离开BC省阿，兄弟。看着你的好好的房子被将被别人买走，holly smokes!

huagongdiao 说:

这是我朋友在卖房.他说,那么好的房子.为啥就没有人去看呢?他都搞糊涂了!可惜我连首期也搞不到,要不我去买下得啦.



我有2房2厅住房出售

因为马上要离开安省，只好忍痛割爱出售2房2厅公寓，房子位于多伦多公认的好区北约克区（ＮＯＲＴＨ YORK ）的DON　ＭＩＬＬ与ＳＨＥＰＰＡＲD相交地段，闹中取静，地理位置一流。对没有任何信用的客户本房首期只需4万元！

房子在13楼（全楼17层），装修不久，面积约90平方左右，两间卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、有5个内嵌式储物间、大阳台、浪漫的欧洲风格（客厅与餐厅高度相差30厘米），东面朝向（不当西晒），结构非常实用，有室内停车位。大厦乳白色，外观高雅，管理良好，费用低。有免费娱乐健身室、游泳池、网球、篮球、足球场。

房子面对大公园，绿化好。小孩大人娱乐、运动设施多。属于成熟、高尚安全社区，生活极为方便、附近有大小华人及西人超市（有号称多伦多第二大的FAIRVIEW MALL百货商场），交通方便，地铁、公交网络齐全。

小学及高中和临近的DON MILL 中学属于多伦多最好的学校之一。小学离住地仅一步之遥，无须接送，为家长节省大量时间。

对我们移民来说，租房不如买屋，否则钱很容易用散了，这是公认的道理。如果你有4万元，就可以买下本人的房了，本房价16万元，志在回收尽快现金,价格还可商量。如需要,本人能协助您获得银行余下贷款。

本人在买此房前曾看过12万元2室2厅的房，结果实际面积和区域无法与此房相提并论，也看过超过28万但比本房面积还小的2室2厅的房子，还是觉得此处屋有所值。欢迎您实地多看房，了解社区教育、生活、工作等状况，多做考察。本房当为您必看房之首选，欢迎比较。

有意看房者，请速与DAVID联系：416-709-3888。如果您在中国，可在北京时间上午7：00上午11：00；晚上9：00--12：00直接拨打免费国际长途电话：400-717-0899-听语音后继续拨打899-609-9618联系我。

我们在8月份将离开多市。房子有详细介绍和大量图片，请您发EMAIL到xh9@hotmail.com索取。记住：好房子卖得很快，好机会不要错过啊。祝大家快乐！

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不错的价格！

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huagongdiao 说:

这是我朋友在卖房.他说,那么好的房子.为啥就没有人去看呢?他都搞糊涂了!可惜我连首期也搞不到,要不我去买下得啦.



我有2房2厅住房出售

因为马上要离开安省，只好忍痛割爱出售2房2厅公寓，房子位于多伦多公认的好区北约克区（ＮＯＲＴＨ YORK ）的DON　ＭＩＬＬ与ＳＨＥＰＰＡＲD相交地段，闹中取静，地理位置一流。对没有任何信用的客户本房首期只需4万元！

房子在13楼（全楼17层），装修不久，面积约90平方左右，两间卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、有5个内嵌式储物间、大阳台、浪漫的欧洲风格（客厅与餐厅高度相差30厘米），东面朝向（不当西晒），结构非常实用，有室内停车位。大厦乳白色，外观高雅，管理良好，费用低。有免费娱乐健身室、游泳池、网球、篮球、足球场。

房子面对大公园，绿化好。小孩大人娱乐、运动设施多。属于成熟、高尚安全社区，生活极为方便、附近有大小华人及西人超市（有号称多伦多第二大的FAIRVIEW MALL百货商场），交通方便，地铁、公交网络齐全。

小学及高中和临近的DON MILL 中学属于多伦多最好的学校之一。小学离住地仅一步之遥，无须接送，为家长节省大量时间。

对我们移民来说，租房不如买屋，否则钱很容易用散了，这是公认的道理。如果你有4万元，就可以买下本人的房了，本房价16万元，志在回收尽快现金,价格还可商量。如需要,本人能协助您获得银行余下贷款。

本人在买此房前曾看过12万元2室2厅的房，结果实际面积和区域无法与此房相提并论，也看过超过28万但比本房面积还小的2室2厅的房子，还是觉得此处屋有所值。欢迎您实地多看房，了解社区教育、生活、工作等状况，多做考察。本房当为您必看房之首选，欢迎比较。

有意看房者，请速与DAVID联系：416-709-3888。如果您在中国，可在北京时间上午7：00上午11：00；晚上9：00--12：00直接拨打免费国际长途电话：400-717-0899-听语音后继续拨打899-609-9618联系我。

我们在8月份将离开多市。房子有详细介绍和大量图片，请您发EMAIL到xh9@hotmail.com索取。记住：好房子卖得很快，好机会不要错过啊。祝大家快乐！

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那一带这样的房一般卖多少钱啊?你们按原价卖或者比市场价高一些,肯定很快卖出.....定的价太低别人会害怕的,唉,我是没钱,我要有钱,肯定买了.....

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我只好又降价了!!2002年那些年,这栋楼的2房2厅普遍卖到17万.现在我卖的价格很低了!!

7月25日我们这栋楼有户1房2厅的房子在卖,价格是149900元!!

我现在157000元卖出,有意者速联系我看房.谢谢!!

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

我的电话是:416-709-3888 DAVID

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在温哥华就好了

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是私卖吗？
发些照片上来看看吧。

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顶下。顺问物业管理费多少？几年新的房子？

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

好房子。

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水往何处流 说:

我只好又降价了!!2002年那些年,这栋楼的2房2厅普遍卖到17万.现在我卖的价格很低了!!

7月25日我们这栋楼有两户1房2厅的房子在卖,价格都是149900元!!

我现在157000元卖出,有意者速联系我看房.谢谢!!

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奇怪,为什么跌了?

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

问一下，如果出租大概租金收入能有多少？

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

sglucy 说:

奇怪,为什么跌了?

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多伦多经济不景

回复: 谁买我的房子?只要4万元!!!

sglucy 说:

奇怪,为什么跌了?

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在不跌就砸手里了。

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hehe

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卖了吗？我想看，我会请在多的朋友去看，我们９月到多伦多

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我再次降价到１５３８００．！！！

我急着离开多伦多，等钱用，所以便宜卖．但是竟然没有什么人来看！！！

现在同一栋的一室两厅放盘价是１４９９００元．
这个地点非常好，也是中心地带。基本上每年多会升一点值。

这个时候是不是没有人买房啊？我们是７月份决定去魁北克的。如果早在４月份决定离开多市就好了，那个时候最好卖房，要的人多。

只好等真正要买房的朋友了！！

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以下的跟贴是要卖的房子及周边的环境图片．

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图片

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图片3

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图片４

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不错的房子，只看到外观，没看到房内

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还没卖掉吗？
说实话，太便宜了也有点担心。那个地段不错，怎么会这么便宜？

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照片上看里面外面都很漂亮啊

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如果是三室的，我就想要了。可惜小了，只有室。

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看上去挺不错的,只是我要到10月才去多伦多,不知楼主能不能等到那个时候了.

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多大面积啊?怎么照片上只看到一个厅

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Can I see the picture inside?

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[FONT=宋体]这是小卧室[/FONT]\[FONT=宋体]

厨房[/FONT]\[FONT=宋体]

阳台（隐密性非常好，没人可以看见我们）和

游泳池（有专业救生员看场，大人不用看小孩）的图片[/FONT]


[FONT=宋体]我们这栋楼管理费相对旧楼来说是算便宜的了[/FONT],[FONT=宋体]只要是[/FONT]463/[FONT=宋体]月[/FONT],[FONT=宋体]除了上网和电话外[/FONT],[FONT=宋体]其它的都包了[/FONT]([FONT=宋体]如水、电、暖气、热水、电视近[/FONT]100[FONT=宋体]个台[/FONT])[FONT=宋体]，比同楼龄的房子便宜[/FONT]100[FONT=宋体]元左右[/FONT].[FONT=宋体]一年就要省一千多元[/FONT].

[FONT=宋体]这栋楼管理得比较好[/FONT],[FONT=宋体]主要原因业主委员会比较廉洁，[/FONT]5[FONT=宋体]个业主委员中有两人是同胞[/FONT],[FONT=宋体]其中一人是香港人[/FONT],[FONT=宋体]做主席[/FONT].[FONT=宋体]管理得比较好[/FONT],[FONT=宋体]没有乱花钱[/FONT].[FONT=宋体]本楼住户是[/FONT]196[FONT=宋体]户[/FONT],[FONT=宋体]中国人[/FONT]([FONT=宋体]含香港和台湾[/FONT])[FONT=宋体]约[/FONT]20[FONT=宋体]户[/FONT].

[FONT=宋体]明年的预算文件上个月已发到给各户了[/FONT],[FONT=宋体]明年还是[/FONT]463[FONT=宋体]元[/FONT].[FONT=宋体]依然没长管理费[/FONT].


NORTH YORK [FONT=宋体]是多市最好最安全的区[/FONT],[FONT=宋体]不象[/FONT]SCARBOROUGH,[FONT=宋体]同胞太多[/FONT],[FONT=宋体]人也杂[/FONT],[FONT=宋体]黑色人种和印巴人比例很高[/FONT].[FONT=宋体]那里[/FONT]12[FONT=宋体]、[/FONT]3[FONT=宋体]万的两房两厅是倒有一些。[/FONT]NORTHYORK[FONT=宋体]区这个价位的应该极少，有也是在那些很偏的地方。[/FONT]

[FONT=宋体]我们这栋楼绝对不可能这个价。有些标了[/FONT]2[FONT=宋体]房的，你跑过去一看，原来是个蛋（[/FONT]DEN[FONT=宋体]），实际就是个晒太阳的封闭阳台。凡事要亲身经历才会明白。要买房，多比较、多看就有感觉了。欢迎有心者比较。[/FONT]

[FONT=宋体]只有住在这些区的人就比较知道这些事情[/FONT].

[FONT=宋体]所以[/FONT]SCARBOROUGH[FONT=宋体]的房价要比[/FONT]NORTH YORK[FONT=宋体]低[/FONT],[FONT=宋体]同样面积的新房子[/FONT]NORTHYORK[FONT=宋体]买[/FONT]30[FONT=宋体]万[/FONT],SCARBOROUGH[FONT=宋体]可能就只能卖[/FONT]20[FONT=宋体]万[/FONT].

[FONT=宋体]问问你们这里的朋友就知道情况了[/FONT].

[FONT=宋体]我的房子没有任何问题[/FONT],[FONT=宋体]主要是要离开安省[/FONT],[FONT=宋体]准备移居蒙市[/FONT],[FONT=宋体]等拿钱去那边买房[/FONT],[FONT=宋体]租房不合算[/FONT].

[FONT=宋体]我更不是炒房的人[/FONT],[FONT=宋体]买了一年不到就卖肯定是要亏钱的[/FONT].

[FONT=宋体]这栋房不是普通的出租公寓[/FONT],[FONT=宋体]如果出租[/FONT],[FONT=宋体]非常容易[/FONT],1200/[FONT=宋体]月[/FONT],[FONT=宋体]一放出就有人租了[/FONT].

[FONT=宋体]但我们也不想出租[/FONT],[FONT=宋体]主要是租给别人可能会搞得乱七八糟[/FONT],[FONT=宋体]不好卖[/FONT].[FONT=宋体]另外我去了蒙市[/FONT],[FONT=宋体]再跑回来卖会非常麻烦[/FONT],[FONT=宋体]同样要花时间花钱[/FONT].[FONT=宋体]所以我们宁肯低一点卖出去[/FONT],[FONT=宋体]也不愿意来回折腾[/FONT],[FONT=宋体]太麻烦了[/FONT].

[FONT=宋体]我一路降价也是想早点买出去，我们好去蒙市。所以这个时候买的话真的抵。[/FONT]

[FONT=宋体]我们的房子的实用面积是1050英尺.刚刚我量了一下，我的房子实际面积如下：[/FONT]


1 Living Flat 5.55 x 3.50=19.25
2 Dining Flat 3.40 x 3.10 =7.82
3 Kitchen Flat 3.40x 2.30 =10.54
4 Master Flat 4.35 x 3.20=13.92
5 2nd Br Flat 4.50x 2.80=12.60
6 Balcony Flat 5.78x1.90=10.98

[FONT=宋体]以上六处的实用面积是：[/FONT]75[FONT=宋体]。[/FONT]11[FONT=宋体]平方米[/FONT] + [FONT=宋体]加上卫生间、[/FONT]5[FONT=宋体]个储屋间：[/FONT]

[FONT=宋体]总的实用面积是[/FONT]97[FONT=宋体]．[/FONT]28[FONT=宋体]平方米[/FONT]

[FONT=宋体]（当初我还只估为[/FONT]90[FONT=宋体]方左右）。[/FONT]

[FONT=宋体]（还不包括地下停车位，车位也是房产的一部分，不用的话自己可以出租每月[/FONT]50[FONT=宋体]元以上），[/FONT]



[FONT=宋体]不通过中介卖房的原因是中介要收[/FONT]3%[FONT=宋体]左右的中介费[/FONT],[FONT=宋体]将近[/FONT]5[FONT=宋体]千元。通过他们来卖[/FONT],[FONT=宋体]我的价格就难降下来[/FONT],[FONT=宋体]就会加上来[/FONT].[FONT=宋体]我还不如把房子的价格低一点，早点卖出去。[/FONT]

[FONT=宋体]至于在加拿大买卖房子[/FONT],[FONT=宋体]双方都必须请律师[/FONT],[FONT=宋体]所有文件都很清楚的查得到，房子有问题，一般你的律师会查得到的[/FONT].[FONT=宋体]买[/FONT]CONDO[FONT=宋体]其实很简单；买[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]的话，主要是验房这一关。[/FONT]

[FONT=宋体]一般律师如果作假或失职他将承担法律责任甚至吊销牌照等处罚，加国不是中国，还是比较规范的。你违法了，尽管当时不知道，一旦事发，就算时过境迁也会最究你的，除非你不想在这里呆了。[/FONT]

[FONT=宋体]欢迎实地考察，也不用我多解释了。谢谢！[/FONT]

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的确不错，我都动心了，只是才过来2个月不到，手上没钱
这个阳台朝那个方向？主卧朝哪个方向？

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客厅、两个卧室都是朝东面公园的。光线非常好。

客厅是４。２０米Ｘ１。５６米的三块大玻璃，离地高度为０。９０米；两个卧室的窗户离地高度一样，都是１。５６Ｘ１。６０尺寸。上面是一块整的玻璃，下面则可以往左右推，配合钢纱窗透气，大小范围随意而行。

早上１１点之前都有阳光，而不受西晒只苦。

客厅、两间卧室的风景非常好，都是面向公园，既可远眺城市风光，有可进近观公园人文气象。上传的大部份照片都是站在阳台上拍的。

我刚刚拉开窗帘，站在客厅从玻璃往外照了个照片传上来，让大家看一看，肯定光线很明亮的。第二张照片上左边的窗户是主卧的，再过左边就是小卧的，两个窗户是并列的。我们家的阳台私密性非常好，别人看不到你（照片上看得到是因为我把身体最大限度往外倒来照相的缘故）。那边的阳台离我们的阳台至少１５米远，并且凹进去至少５米，所以我们的主窝的隔壁是墙，没其它房间。这是一种梯型隐私和采光设计的目的。

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新楼的管理费是便宜多了，但房子本身价格会贵很多。这就看你的选择了。看楼多了就会明白，

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可惜，我还没去呢。要不我就买了，反正去了总要买房的。

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LZ,是哪一年的房子?

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哪一年的房子呢？

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２８年．我再发两张相片．一张是从阳台往东面照的；另一张是在下面公园往西面照的．从左往右的第二栋楼（乳白色的）是我们的大楼．

公园中的红房子是FOREST　ＭＡＮＯＲ　PUBLIC　ＳＣＨＯＯＬ．这所小学非常好．在安省２７００多所小学统考中最好的时候是第５１名．

在今年全加数学竞赛中，该校六年级的一名学生考取了全加拿大并列第一名的成绩．（祖籍也是中国的，原籍中国的学生每班一般约为４－－５人，比例远低于ＳＣＡＲＢＯＲＯＵＧＨ）

这所小学也有幼儿园．欲了解这所小学的情况请参考如下网站：

最权威的菲莎大学根据全省或全国统考数据得出的排名：http://www.fraserinstitute.org/reportcards/schoolperformance/schooldisplay.aspx?id=ONE201510

多市教育局关于这所小学的介绍（教育局的官方网站）

http://www.tdsb.on.ca/scripts/Schoolasp.asp?schno=3127

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我再次降价到１５３８００．！！！

房子的实用面积是１０５０英尺即９７．２８平方米．）

这么好的房子竟然没有什么人来看,可惜啊！！！

现在同一栋的一室两厅放盘价是141000----１４９９００元，而且都没有装修！

详见ＭＳＬ网：http://www.mls.ca/PropertyResults.as...of=1&ps=10&o=A

多一万多元就可以多一间房子，我的房子.绝对超值！！

我们这栋楼２室的业主放盘出来的非常少．有计划购房的朋友请把握好！！！

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从照片看是很好，可惜我10月才去。也许请朋友去看看，倒是可以的

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我有些兴趣，需进一步考察！

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上面的的链接打不开，我们这栋正在卖的其它两套房子的价格情况见此网：http://www.mls.ca/PropertyMode=0&Pa...j+1m2&mp=0-0-0&mrt=0-0-4&trt=2&of=1&ps=10&o=A

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好眼熟的照片，不知道我是否去过那里

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这个地方属于NORTHYORKCENTRE之外的大地方，所以有可能来过，忘记了。

我真是百思不得其解，这么好的房子为什么没有人来看啊！！！
可能是正真要买房的人太少了。

前后来了7、8个人看房，且大部份是想来租的。

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好房子没人看,很郁闷。这两天在小区内又照了些照片传上来，供筒子们鉴赏。

这些是小区的芳邻，是出租的APARTMENT。小松鼠和野兔们特别欢迎你做我们的邻居！

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小区的邻居

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这些是大楼前面的儿童娱乐场地和家门的绿化情况

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公园内的足球场

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家门口前的知名小学（有幼儿班）,在全安省2700多所参加统考的小学中排名51

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小区的邻居TOWNHOUSE

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绿树成荫的公园

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我们是加拿大第一个系统规划的社区

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右上图远处的高楼群是NORTH YORK中心

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小区的楼边就是地铁入口，不用过马路就可直达地铁内。对面就是号称多市第二大商场群FAIRVIEW MALL，可从地铁直接进入该商场。

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闲时拍摄的阳台对面日出和城市夜景

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小区内的FOODLAND和一些小商店小吃店。临时买东西非常方便！

F的水果和一些东西比中国超市“鼎泰”的价格还低，质量也好多了。

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I feel LZ worried. Please,calm down. If your bulid is good, you don't worry.

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我去看过房子的，说实话客厅，卧室还是不错的，视野很好，虽然近404和401，但不是很嘈，就是卫生间和厨房不是很好，另外房子年龄有点老，正是要大修的时候哦。希望你能尽快卖掉，好开始新的生活！另赞你的小女儿很乖很文静的！

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谢谢楼上朋友的好言和建议！

我们想早点去蒙市，可能心有点急．

如过亏太多就我们只得出租了，反正房子也没有任何问题，大楼也处于一种正常的状况．

我们这栋楼的大修基金已超过８０万，远高于政府规定的数额．不是特大的维修应付是没有问题的．

确实，房子旧的劣势就是维护费用比新楼要高，但价格远比新楼低．反正各有利弊．



在ＮＯＲＴＹＯＲＫ很难再找到有这样价位但条件不错的房子．

市政府的轻轨交通系统计划从ＤＯＮＭＩＬＬ／ＳＨＥＰＰＡＲＤ经过ＳＣＡＲＢＯＲＯＵＧＨ到ＯＳＨＡＷＡ，另外也有一些标志性的建筑会兴建．所以这栋楼应该会有一定潜力的增殖．从本月２８号将召开的业主委员竞选宣传词中，可以看出这种期待．

我们等待有缘人．

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管理费由点高，lz卖的不是时候，现在许多人都在观望了，有价无市的，很多人都趁高位出货然后等房子降，不如租吧，租金可能还高点，因为许多人租者房子来看房价变化。

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I am Interested your house. If you are still in sell, please contact googlebig@126.com.

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大家现在都不敢买房子，因为房价在降。我和LG前几个礼拜看的highway 7以上的独立房好几个都没卖掉还在降，有一个急着卖从43万降到了40万。你看这样的情况谁还敢买，万一买了没几个月降个几万谁受得了。而且房价一旦开始降就不是一天两天能停止的，反正我的朋友都是在观望，等它降个年把再说。

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物业和管理费是多少啊。带不带土地产权。。。。

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物业和管理费４６３元．包括８０多个电视频道；室内停车费＼冷热水＼空调等所有费用．欢迎前来看房．

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肯定是带地产权的．

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不同地段，房屋有升有降．这是很正常．我们这些旧楼指望很大的升值是不太现实的．但几乎没有跌的，这些楼都是买来住的，当然有闲钱买来出租也不错．现在这栋楼２房如果出租１２００就马上租出了，比ＡＰＰＡＲＴＭＥＮＴ管理＼卫生等方面好很多．

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每个月的贷款需要付多少?

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看了图，好象很好。
16万的房，出租每月可收到1200-463=737元（应该是这样算吧？），也还行。

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水往何处流 说:

新楼的管理费是便宜多了，但房子本身价格会贵很多。这就看你的选择了。看楼多了就会明白，

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同意。这里的房子就是这样，老楼管理费高，所以卖得便宜，这和国内不同，有的98年的楼，到现在还没回到当时的买楼价。不过楼主的价，的确比周边低，如果自住，现阶段是合算的。

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梦里雪飞扬 说:

每个月的贷款需要付多少?

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如果贷款11万,25年期,还本付息的方式,如果锁定固定利率为5.5左右,每月的本和息接近600元(固定不变的那种),第一年可还掉2000元的本,到后面本就越来越少,利息也要得少了.结果是每过一年实际上本会还的更多.我是这么理解的.

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唉,我不是不想买,是没钱啊.......

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我想买,但我还在香港.当地有代里出租的中介吗?收多少佣金?将来自住时能否改三房?未登陆,能代款吗?

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tomLAM 说:

我想买,但我还在香港.当地有代里出租的中介吗?收多少佣金?将来自住时能否改三房?未登陆,能代款吗?

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有代理出租的中介，佣金(实际上是管理费)的情况要具体跟这些机构去谈。具体是多少我不清楚，印象中不会超过8%。

如果有朋友在这里,，最好是自己直接出租,租客每月把钱打到你的户头上。你朋友偶然去看一次就行了。

如果没有朋友就必须委托管那些理机构了。

改多一个房是可以的，恐怕就没那么大方好用了。

未登陆但有永久居留身份或者非加籍，均可在加拿大买房自住或出租，但后者可能在房子再出售时，房子价格增值部分政府征收的税要多一些。具体情况可在家园等论坛中搜阅专门的帖子。

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sglucy 说:

唉,我不是不想买,是没钱啊.......

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楼上朋友，钱是很快就会有的。不出几年你也会买到你称心的房子。

其实在加拿大只要有事做，就算是体力活的收入，一人猛干４－５年，两人３－－２年时间，贷款买套这样的房子还是比较容易的．

不挑工作的话，基本上随时可找到非专业业工作。

如果做专业工作就更快了。

当然，做体力工作不是筒志们的目标，学理工科的筒子，尽量做对号入座或就近充电干赚钱的行业是比较光明的。

我学的是文科，在多伦多没戏，所以决定移师蒙特利尔，去学些法语，再寻个小本买卖如小店之类做做就算了。

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水往何处流 说:

楼上朋友，钱是很快就会有的。不出几年你也会买到你称心的房子。

其实在加拿大只要有事做，就算是体力活的收入，一人猛干４－５年，两人３－－２年时间，贷款买套这样的房子还是比较容易的．

不挑工作的话，基本上随时可找到非专业业工作。

如果做专业工作就更快了。

当然，做体力工作不是筒志们的目标，学理工科的筒子，尽量做对号入座或就近充电干赚钱的行业是比较光明的。

我学的是文科，在多伦多没戏，所以决定移师蒙特利尔，去学些法语，再寻个小本买卖如小店之类做做就算了。

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谢谢你的鼓励.希望我们也能早日在加国拥有自己的房子.....也祝你一切顺利.....

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呵呵，真巧啊，我就住在65号楼。。。forest manor几个楼价格都不贵，都是老楼。。

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kuchi 说:

呵呵，真巧啊，我就住在65号楼。。。forest manor几个楼价格都不贵，都是老楼。。

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啊哈,我们是邻居,很亲切啊.

问题是NORTH YORK其它地方象DONMILLS/FINCH等地方都是楼龄差不多的老楼,但售价都比FOREST MANOR的要贵4,5万,其地段是无法与我们相比;小环境也不能跟这里相比,这里的一下去就是大公园,散步运动之类很方便,给我们很多乐趣;城市里靠近地铁的地方房价一般都贵,我们这里地铁就在家门.20号楼外观很好.

我们真是想不清楚,我们比较了很多地方,觉得这里楼的价值被低估了.

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98年的房子，里面没有家具，是吗？
每月管理费以外还有其他费用要付吗？
除了房价，整个过程还需要交付哪些费用？预计是多少？
方便给我具体地址吗？我去谷歌地图上看看周边环境交通。

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LZ,如果一次性付清要付总额多少钱?

另一次性付是否还有点让利啊??

很认真的问

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我对你的房子也有点兴趣，但是我们也是10月份才去登陆，有信息的话请发我邮箱，cathyqzz@126.com

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谢谢各位朋友关注。房子已被定下了。

没有变故的话，很快会屋归有缘人了。还真巧，是我国内的邻居（不认识的）看中了。我们真的卖了的时候，心里是不舍得。为了生活我们得四处奔波，月底马上就去蒙特利尔了，忘不了这里我们曾经的美好回忆。。。

如果重返回多市又不买HOUSE的话，我们很可能会依然眷恋这个楼盘。

原因是觉得这里各方面都不错，环境好，面积又够大：加上室内车位的话，实用面积达到110平方（绝非国内那种公摊式算法），非常的好用。去了蒙，估计在家的旁边有篮球场是不容易遇到的。

这里，我想提醒朋友们。依我的愚见和遭遇：贷款购房时尽量不要选择固定利率，你算计不过银行那么多专家的！当初我就是信了网上约克大学的所谓专家几十年的研究报告，说是购房贷款选固定到最后总是比浮动好。实际情况我一年就多支出了1千多。由于违约，还罚了我2千多，如果是浮动，损失就少很多，也非常机动。

祝愿各位朋友生活快乐，买到更如意的房子。

再见，各位朋友，
再见，我的多伦多。

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GX,总算把热山芋扔出去了。

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恭喜

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恭喜

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bye

congratulations

take care

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ywfj 说:

bye

congratulations

take care

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Moved!

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不知道三房的价格是多少

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游客 说:

GX,总算把热山芋扔出去了。

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就是有人不怕烫

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很好的房子,很好的主人.希望在蒙城能认识你们

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谢谢你的好意！我也盼望能在蒙城认识更多的朋友。我的邮箱是xh9@hotmail.com。欢迎有空就联系。周末时大家可以一起外出或娱乐一下。

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Nice apartment!

I sold one apartment last year, and felt really bad for that - not because of money. It's like a surgery, taking something away from my life.

My new house is much better than the previous apartment, but each time I passed by I will look up and search for the window that used to belong to me.

Yesterday when I talked to my son about taking him to Canada for one year, he was worried and asked me not to sell our house. I assured him I won't. He missed our old apartment so much that once he asked me to take him back. He was so dissapointed to see that the new owner has re-decorated it and he could find nothing in his memory... I hope that is the last time I have to sell my house in my life...

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卖的太快了，我一月才登陆．可惜可惜．

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verasong 说:

Nice apartment!

I sold one apartment last year, and felt really bad for that - not because of money. It's like a surgery, taking something away from my life....

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有时真的觉得不管是什么总会有这种依依不舍的感情。
祝贺lz在蒙城有新的开始。

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谢谢分享

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水往何处流 说:

谢谢各位朋友关注。房子已被定下了。

没有变故的话，很快会屋归有缘人了。还真巧，是我国内的邻居（不认识的）看中了。我们真的卖了的时候，心里是不舍得。为了生活我们得四处奔波，月底马上就去蒙特利尔了，忘不了这里我们曾经的美好回忆。。。

如果重返回多市又不买HOUSE的话，我们很可能会依然眷恋这个楼盘。

原因是觉得这里各方面都不错，环境好，面积又够大：加上室内车位的话，实用面积达到110平方（绝非国内那种公摊式算法），非常的好用。去了蒙，估计在家的旁边有篮球场是不容易遇到的。

这里，我想提醒朋友们。依我的愚见和遭遇：贷款购房时尽量不要选择固定利率，你算计不过银行那么多专家的！当初我就是信了网上约克大学的所谓专家几十年的研究报告，说是购房贷款选固定到最后总是比浮动好。实际情况我一年就多支出了1千多。由于违约，还罚了我2千多，如果是浮动，损失就少很多，也非常机动。

祝愿各位朋友生活快乐，买到更如意的房子。

再见，各位朋友，
再见，我的多伦多。

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best wish.

just, er, with a basketball field nearby is kind of noisy. 'pang' 'pang' all weekends and may even in your dream.

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好喜欢啊

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interesting!

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比温哥华便宜好多哦，可惜啊，但是蒙城和多伦多都太冷了，我吃不消的，所以这就是代价