谁买我的房子?只要4万元!!!

[annieyouy]

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看上去挺不错的,只是我要到10月才去多伦多,不知楼主能不能等到那个时候了.

 

[bj_ellen]

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多大面积啊?怎么照片上只看到一个厅

 

[zhuzhuma]

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Can I see the picture inside?

 

[水往何处流]

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[FONT=宋体]这是小卧室[/FONT]\[FONT=宋体]

厨房[/FONT]\[FONT=宋体]

阳台（隐密性非常好，没人可以看见我们）和

游泳池（有专业救生员看场，大人不用看小孩）的图片[/FONT]


[FONT=宋体]我们这栋楼管理费相对旧楼来说是算便宜的了[/FONT],[FONT=宋体]只要是[/FONT]463/[FONT=宋体]月[/FONT],[FONT=宋体]除了上网和电话外[/FONT],[FONT=宋体]其它的都包了[/FONT]([FONT=宋体]如水、电、暖气、热水、电视近[/FONT]100[FONT=宋体]个台[/FONT])[FONT=宋体]，比同楼龄的房子便宜[/FONT]100[FONT=宋体]元左右[/FONT].[FONT=宋体]一年就要省一千多元[/FONT].

[FONT=宋体]这栋楼管理得比较好[/FONT],[FONT=宋体]主要原因业主委员会比较廉洁，[/FONT]5[FONT=宋体]个业主委员中有两人是同胞[/FONT],[FONT=宋体]其中一人是香港人[/FONT],[FONT=宋体]做主席[/FONT].[FONT=宋体]管理得比较好[/FONT],[FONT=宋体]没有乱花钱[/FONT].[FONT=宋体]本楼住户是[/FONT]196[FONT=宋体]户[/FONT],[FONT=宋体]中国人[/FONT]([FONT=宋体]含香港和台湾[/FONT])[FONT=宋体]约[/FONT]20[FONT=宋体]户[/FONT].

[FONT=宋体]明年的预算文件上个月已发到给各户了[/FONT],[FONT=宋体]明年还是[/FONT]463[FONT=宋体]元[/FONT].[FONT=宋体]依然没长管理费[/FONT].


NORTH YORK [FONT=宋体]是多市最好最安全的区[/FONT],[FONT=宋体]不象[/FONT]SCARBOROUGH,[FONT=宋体]同胞太多[/FONT],[FONT=宋体]人也杂[/FONT],[FONT=宋体]黑色人种和印巴人比例很高[/FONT].[FONT=宋体]那里[/FONT]12[FONT=宋体]、[/FONT]3[FONT=宋体]万的两房两厅是倒有一些。[/FONT]NORTHYORK[FONT=宋体]区这个价位的应该极少，有也是在那些很偏的地方。[/FONT]

[FONT=宋体]我们这栋楼绝对不可能这个价。有些标了[/FONT]2[FONT=宋体]房的，你跑过去一看，原来是个蛋（[/FONT]DEN[FONT=宋体]），实际就是个晒太阳的封闭阳台。凡事要亲身经历才会明白。要买房，多比较、多看就有感觉了。欢迎有心者比较。[/FONT]

[FONT=宋体]只有住在这些区的人就比较知道这些事情[/FONT].

[FONT=宋体]所以[/FONT]SCARBOROUGH[FONT=宋体]的房价要比[/FONT]NORTH YORK[FONT=宋体]低[/FONT],[FONT=宋体]同样面积的新房子[/FONT]NORTHYORK[FONT=宋体]买[/FONT]30[FONT=宋体]万[/FONT],SCARBOROUGH[FONT=宋体]可能就只能卖[/FONT]20[FONT=宋体]万[/FONT].

[FONT=宋体]问问你们这里的朋友就知道情况了[/FONT].

[FONT=宋体]我的房子没有任何问题[/FONT],[FONT=宋体]主要是要离开安省[/FONT],[FONT=宋体]准备移居蒙市[/FONT],[FONT=宋体]等拿钱去那边买房[/FONT],[FONT=宋体]租房不合算[/FONT].

[FONT=宋体]我更不是炒房的人[/FONT],[FONT=宋体]买了一年不到就卖肯定是要亏钱的[/FONT].

[FONT=宋体]这栋房不是普通的出租公寓[/FONT],[FONT=宋体]如果出租[/FONT],[FONT=宋体]非常容易[/FONT],1200/[FONT=宋体]月[/FONT],[FONT=宋体]一放出就有人租了[/FONT].

[FONT=宋体]但我们也不想出租[/FONT],[FONT=宋体]主要是租给别人可能会搞得乱七八糟[/FONT],[FONT=宋体]不好卖[/FONT].[FONT=宋体]另外我去了蒙市[/FONT],[FONT=宋体]再跑回来卖会非常麻烦[/FONT],[FONT=宋体]同样要花时间花钱[/FONT].[FONT=宋体]所以我们宁肯低一点卖出去[/FONT],[FONT=宋体]也不愿意来回折腾[/FONT],[FONT=宋体]太麻烦了[/FONT].

[FONT=宋体]我一路降价也是想早点买出去，我们好去蒙市。所以这个时候买的话真的抵。[/FONT]

[FONT=宋体]我们的房子的实用面积是1050英尺.刚刚我量了一下，我的房子实际面积如下：[/FONT]


1 Living Flat 5.55 x 3.50=19.25
2 Dining Flat 3.40 x 3.10 =7.82
3 Kitchen Flat 3.40x 2.30 =10.54
4 Master Flat 4.35 x 3.20=13.92
5 2nd Br Flat 4.50x 2.80=12.60
6 Balcony Flat 5.78x1.90=10.98

[FONT=宋体]以上六处的实用面积是：[/FONT]75[FONT=宋体]。[/FONT]11[FONT=宋体]平方米[/FONT] + [FONT=宋体]加上卫生间、[/FONT]5[FONT=宋体]个储屋间：[/FONT]

[FONT=宋体]总的实用面积是[/FONT]97[FONT=宋体]．[/FONT]28[FONT=宋体]平方米[/FONT]

[FONT=宋体]（当初我还只估为[/FONT]90[FONT=宋体]方左右）。[/FONT]

[FONT=宋体]（还不包括地下停车位，车位也是房产的一部分，不用的话自己可以出租每月[/FONT]50[FONT=宋体]元以上），[/FONT]



[FONT=宋体]不通过中介卖房的原因是中介要收[/FONT]3%[FONT=宋体]左右的中介费[/FONT],[FONT=宋体]将近[/FONT]5[FONT=宋体]千元。通过他们来卖[/FONT],[FONT=宋体]我的价格就难降下来[/FONT],[FONT=宋体]就会加上来[/FONT].[FONT=宋体]我还不如把房子的价格低一点，早点卖出去。[/FONT]

[FONT=宋体]至于在加拿大买卖房子[/FONT],[FONT=宋体]双方都必须请律师[/FONT],[FONT=宋体]所有文件都很清楚的查得到，房子有问题，一般你的律师会查得到的[/FONT].[FONT=宋体]买[/FONT]CONDO[FONT=宋体]其实很简单；买[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]的话，主要是验房这一关。[/FONT]

[FONT=宋体]一般律师如果作假或失职他将承担法律责任甚至吊销牌照等处罚，加国不是中国，还是比较规范的。你违法了，尽管当时不知道，一旦事发，就算时过境迁也会最究你的，除非你不想在这里呆了。[/FONT]

[FONT=宋体]欢迎实地考察，也不用我多解释了。谢谢！[/FONT]

 

[相见不如怀念]

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的确不错，我都动心了，只是才过来2个月不到，手上没钱
这个阳台朝那个方向？主卧朝哪个方向？

 

[水往何处流]

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客厅、两个卧室都是朝东面公园的。光线非常好。

客厅是４。２０米Ｘ１。５６米的三块大玻璃，离地高度为０。９０米；两个卧室的窗户离地高度一样，都是１。５６Ｘ１。６０尺寸。上面是一块整的玻璃，下面则可以往左右推，配合钢纱窗透气，大小范围随意而行。

早上１１点之前都有阳光，而不受西晒只苦。

客厅、两间卧室的风景非常好，都是面向公园，既可远眺城市风光，有可进近观公园人文气象。上传的大部份照片都是站在阳台上拍的。

我刚刚拉开窗帘，站在客厅从玻璃往外照了个照片传上来，让大家看一看，肯定光线很明亮的。第二张照片上左边的窗户是主卧的，再过左边就是小卧的，两个窗户是并列的。我们家的阳台私密性非常好，别人看不到你（照片上看得到是因为我把身体最大限度往外倒来照相的缘故）。那边的阳台离我们的阳台至少１５米远，并且凹进去至少５米，所以我们的主窝的隔壁是墙，没其它房间。这是一种梯型隐私和采光设计的目的。

 

[水往何处流]

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新楼的管理费是便宜多了，但房子本身价格会贵很多。这就看你的选择了。看楼多了就会明白，

 

[淋雨]

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可惜，我还没去呢。要不我就买了，反正去了总要买房的。

 

[camellia]

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LZ,是哪一年的房子?

 

[huluzhu]

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哪一年的房子呢？

 

[水往何处流]

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２８年．我再发两张相片．一张是从阳台往东面照的；另一张是在下面公园往西面照的．从左往右的第二栋楼（乳白色的）是我们的大楼．

公园中的红房子是FOREST　ＭＡＮＯＲ　PUBLIC　ＳＣＨＯＯＬ．这所小学非常好．在安省２７００多所小学统考中最好的时候是第５１名．

在今年全加数学竞赛中，该校六年级的一名学生考取了全加拿大并列第一名的成绩．（祖籍也是中国的，原籍中国的学生每班一般约为４－－５人，比例远低于ＳＣＡＲＢＯＲＯＵＧＨ）

这所小学也有幼儿园．欲了解这所小学的情况请参考如下网站：

最权威的菲莎大学根据全省或全国统考数据得出的排名：http://www.fraserinstitute.org/reportcards/schoolperformance/schooldisplay.aspx?id=ONE201510

多市教育局关于这所小学的介绍（教育局的官方网站）

http://www.tdsb.on.ca/scripts/Schoolasp.asp?schno=3127

 

[水往何处流]

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我再次降价到１５３８００．！！！

房子的实用面积是１０５０英尺即９７．２８平方米．）

这么好的房子竟然没有什么人来看,可惜啊！！！

现在同一栋的一室两厅放盘价是141000----１４９９００元，而且都没有装修！

详见ＭＳＬ网：http://www.mls.ca/PropertyResults.as...of=1&ps=10&o=A

多一万多元就可以多一间房子，我的房子.绝对超值！！

我们这栋楼２室的业主放盘出来的非常少．有计划购房的朋友请把握好！！！

 

[llzllxf]

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从照片看是很好，可惜我10月才去。也许请朋友去看看，倒是可以的

 

[即将出征]

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我有些兴趣，需进一步考察！

 

[水往何处流]

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上面的的链接打不开，我们这栋正在卖的其它两套房子的价格情况见此网：http://www.mls.ca/PropertyMode=0&Pa...j+1m2&mp=0-0-0&mrt=0-0-4&trt=2&of=1&ps=10&o=A

 

[Aim]

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好眼熟的照片，不知道我是否去过那里

 

[水往何处流]

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这个地方属于NORTHYORKCENTRE之外的大地方，所以有可能来过，忘记了。

我真是百思不得其解，这么好的房子为什么没有人来看啊！！！
可能是正真要买房的人太少了。

前后来了7、8个人看房，且大部份是想来租的。

 

[水往何处流]

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好房子没人看,很郁闷。这两天在小区内又照了些照片传上来，供筒子们鉴赏。

这些是小区的芳邻，是出租的APARTMENT。小松鼠和野兔们特别欢迎你做我们的邻居！

 

[水往何处流]

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小区的邻居

 

[水往何处流]

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这些是大楼前面的儿童娱乐场地和家门的绿化情况